РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дело № 2-3/257/2022 УИД: 43RS0034-03-2022-000328-17
13 декабря 2022 г. пгт. Нагорск Кировской области
Слободской районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи Попова С.Г.,
при секретаре Иванцевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «СПК Нагорск», администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам, о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. В обосновании иска указала, что на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, она приобрел в собственность жилой дом с надворными постройками у ООО «СПК Нагорск», находящегося по адресу: <адрес> пгт Нагорск, <адрес>.
В настоящее время она решила юридически оформить право собственности на жилой дом, но у ООО «СПК Нагорск», юридически право собственности на жилой дом не оформлено, в реестре муниципальной собственности администрации Нагорского городского поселения здание жилого дома не значится. Для регистрации права собственности на здание она обратилась регистрирующие органы, где ей в устной форме было отказано, ввиду того что нет правоустанавливающих документов.
Факт открытого и добросовестного пользования, владения и распоряжения зданием жилого дома подтверждается техническим паспортом на здание от 03.11.2022 г., договором купли- продажи от 17.10.2022 г. Просит суд признать за ней – ФИО1 право собственности на здание жилого дома, расположенного по адресу: Кировская область, Нагорский район, пгт. Нагорск, ул. Полевая, д. 38.
В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила суд признать за ней право собственности на здание жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пгт. Нагорск, <адрес>.
Представитель ответчика - председатель ООО «СПК Нагорск» ФИО2 в судебное заседание не явился, суду предоставил письменный отзыв, в котором просил рассмотреть дело без его участия, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Представитель ответчика - глава администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области ФИО3 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что против заявленных исковых требований не возражает, спорный жилой дом на балансе Нагорского городского поселения не состоит, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - глава администрации Нагорского района Кировской области ФИО4 в судебное заседание не явился, предоставил письменный отзыв, в котором указал, что не возражает против заявленных требований, просил дело рассмотреть без его участия.
Представитель третьего лица - заместитель начальника межрайонной ИФНС России № 2 по Кировской области ФИО5 возражений по иску не имеет, согласно базе, данных ИФНС права собственности на спорный дом не зарегистрировано, просит рассмотреть дело в отсутствии представителя налогового органа.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области ФИО6 (по доверенности), в судебное заседание не явилась, в заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя Управления. В письменном отзыве указала, что Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о <адрес>.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии с пунктом 2 статьи 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.
В соответствии со ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами.
Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 купила у ООО «СПК Нагорск» жилой дом с надворными постройками по адресу: <адрес> за 35 000 руб. (л.д. 6).
В соответствии с актом передачи квартиры с надворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СПК Нагорск» передал ФИО1 жилой дом, расположенный по адресу: <...> (л.д. 7).
Согласно квитанции, к приходному кассовому ордеру за вышеуказанный жилой дом ФИО1 было уплачено 37 000 руб. (л.д. 8).
Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был приобретен истцом у ООО «СПК Нагорск», расчеты произведены полностью, жилой дом передан истцу, отсутствуют правопритязания на объект со стороны третьих лиц.
Из технического паспорта жилого помещения следует, что жилой <адрес> имеет инвентарный №.1/А, общую площадь 34,5 кв. м., жилую площадь 22,6 кв. м. (л.д. 9-12).
В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с Законом о регистрации, то есть при обращении заявителя в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, с заявлением о государственной регистрации права и представлением иных необходимых для ее проведения документов, и при условии уплаты государственной пошлины (статьи 17, 18 Закона о регистрации).
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ним право собственности на спорный жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности за ФИО1 на жилой дом с надворными постройками, 1985 года постройки, общей площадью 34,5 квадратных метра, инвентарный №.1/А, расположенный по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на жилой дом.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Слободской районный суд Кировской области.
Председательствующий С.Г.Попов
Мотивированное решение изготовлено и подписано 14.12.2022 г.
Судья - С.Г.Попов
Решение19.12.2022