Дело 2-21/2023

55RS0029-01-2022-000803-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Полтавка 29 марта 2023 года

Полтавский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Тригуб М.А.,

при секретаре Соколовой О.П.,

помощнике судьи Головаш Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование иска указал, что его отец ФИО4 являлся собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, после чего истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, при этом нотариусом было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что указанный дом является собственностью ФИО2 Фактически указанное домовладение было приобретено ФИО4 в 1995 году, после чего он открыто и непрерывно владел им.

Просит аннулировать запись о праве собственности ФИО2 на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, включить в наследственную массу оставшуюся после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р. умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом расположенный по адресу: <адрес>, признать за ФИО1 право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики – ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не присутствовали, были извещены по известному суду месту жительства.

Третьи лица – нотариус Полтавского нотариального округа, Управление Росреестра по Омской области, ФИО5, администрация Полтавского муниципального района Омской области в судебное заседание не явились.

Заслушав истца, изучив материалы дела, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Право граждан Российской Федерации на жилище закреплено статьей 40 Конституции РФ, в соответствии с ч. 1 которой каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является требование о признании права.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьёй 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15,16) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании было установлено, что согласно свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, который расположен по адресу: <адрес>, являлся ФИО4, в настоящее время собственником данного земельного участка является истец.

Согласно сведений представленных БУОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ собственником дома расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2

Согласно копии похозяйственной книги, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО1 были зарегистрированы по адресу: <адрес> 20.10.1993 года и по настоящее время.

Как следует из наследственного дела, после смерти ФИО4, принадлежащее ему имущество было принято истцом.

На основании изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что дом расположенный по адресу: <адрес> может быть приобретен истцом в силу приобретательной давности, поскольку фактически собственник от него отказался, иных лиц, заявляющих права на данное недвижимое имущество, не имеется.

Судом установлена добросовестность, открытость, непрерывность владения истцом и ФИО4 более 15 лет домом как своим собственным в связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Исходя из разъяснений указанного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

В соответствии с положениями ст.1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Положениями ст.1153 ГК РФ указывается, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 24.12.2020) "О судебной практике по делам о наследовании", в качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Материалами дела установлено и ответчиками не оспорено, что наследник ФИО1 принял наследство, в число которого также подлежал включению дом расположенный по адресу: <адрес>, на который в силу приобретательной давности фактически возникло право собственности наследодателя.

Указанные обстоятельства дают суду основания удовлетворить заявленных требований.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Погасить сведения о праве собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Включить в наследственную массу, оставшуюся после смерти ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Омский областной суд путем подачи жалобы через Полтавский районный суд Омской области.

Судья М.А. Тригуб