УИД 77RS0035-02-2025-004240-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 30 июня 2023 года

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кармашева В.В. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1797/2025 по иску ФИО1 к фио об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к фио об установлении границ земельного участка, указывая в исковом заявлении, что он принял наследство на земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190506:74, расположенный по адресу: адрес, 1км. Юго-Восточнее адрес, с/т «Полет», уч. 39, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 06.09.2024. Решением Троицкого районного суда адрес от 02.12.2016 по гражданскому делу № 2-55/2016 по иску ФИО2 к фио, фио, Управлению Росреестра по адрес об установлении границ земельного участка, по встречному иску фио, фио к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, возврате земельного участка, об уточнении границ земельного участок, сносе самовольного строения, а также по иску фио к фио о внесении изменений в кадастровое описание границ земельного участка, об уточнении границ земельного участка, а также по встречному иску фио к фио о возвращении земельного участка в законное владение, приведение пристройки в соответствии с действующим законодательством, сносе самовольного строения и взыскании компенсации морального вреда, исковые требования были удовлетворены частично. Судом постановлено, исковые требования фио к фио о внесении изменений в кадастровое описание границ земельного участка и об уточнении границ земельного участка были удовлетворены частично. Были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 согласно варианту № 2, в удовлетворении встречного иска фио было отказано. Решение суда вступило в законную силу 20.03.2018. При обращении фио для постановки на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в новых границах, выяснилось, что в решении суда имеются описки и неясности, которые не позволяют осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и фактически исполнить решение суда. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2019 по делу № 33-20140/2019 была исправлена описка, допущенная в решении Троицкого районного суда адрес от 02.12.2016, а именно: исправлены описки при указании координатных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: № 50:26:0190506:74, № 50:26:0190509:15, а также границ между земельными участками с кадастровыми номерами № 77:18:0000000:35910, № 50:26:0190509:6, между земельными участками с кадастровыми номерами № 77:18:0000000:35910 и № 50:26:0190509:15. Истец указывает, что при жизни его отец фио не успел поставить на кадастровый учет принадлежащий ему земельный участок. Согласно уведомлению Росреестра по адрес о приостановлении государственного кадастрового учета от 15.09.2023 по результатам правовой экспертизы, проведенной в соответствии с законом о регистрации, выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровым номером 50:26:0190509:16 площадь пересечения 1.24 кв.м, что препятствует проведению действий по государственному кадастровому учету. Указанный земельный участок принадлежит ответчику фио, согласно сведениям межевого плана акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 был составлен и границы согласованы с ответчиком в индивидуальном порядке. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 установленные решением Троицкого районного суда адрес по гражданскому делу № 2-55/2016 относительно координатной характерной точки № 8, а именно определив точку 8 в координате Х-13373,82, У-17157,61.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания была извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, которая в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.60 Земельного Кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Согласно ч.ч.1-2 ст.8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Согласно ст.43 Федеральному закону №218 «О Государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно ст.22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу ч.ч.3,4 ст.61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать во взаимосвязи с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом при рассмотрении настоящего дела было установлено, что земельный участок с кадастровым номером 50:26:0190506:74, расположенный по адресу: адрес, 1 км., адрес Кривошеино, с/т «Полет», уч. 39 принадлежит на праве собственности истцу.

Решением Троицкого районного суда адрес от 02.12.2016 по гражданскому делу № 2-55/2016 по иску ФИО2 к фио, фио, Управлению Росреестра по адрес об установлении границ земельного участка, по встречному иску фио, фио к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании, возврате земельного участка, об уточнении границ земельного участок, сносе самовольного строения, а также по иску фио к фио о внесении изменений в кадастровое описание границ земельного участка, об уточнении границ земельного участка, а также по встречному иску фио к фио о возвращении земельного участка в законное владение, приведение пристройки в соответствии с действующим законодательством, сносе самовольного строения и взыскании компенсации морального вреда, исковые требования были удовлетворены частично. Судом постановлено, исковые требования фио к фио о внесении изменений в кадастровое описание границ земельного участка и об уточнении границ земельного участка были удовлетворены частично. Были установлены границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 согласно варианту № 2, в удовлетворении встречного иска фио было отказано. Решение суда вступило в законную силу 20.03.2018. При обращении фио для постановки на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка в новых границах, выяснилось, что в решении суда имеются описки и неясности, которые не позволяют осуществить постановку земельного участка на кадастровый учет и фактически исполнить решение суда. Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 18.06.2019 по делу № 33-20140/2019 была исправлена описка, допущенная в решении Троицкого районного суда адрес от 02.12.2016, а именно: исправлены описки при указании координатных поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами: № 50:26:0190506:74, № 50:26:0190509:15, а также границ между земельными участками с кадастровыми номерами № 77:18:0000000:35910, № 50:26:0190509:6, между земельными участками с кадастровыми номерами № 77:18:0000000:35910 и № 50:26:0190509:15.

адрес с кадастровым номером 50:26:0190509:16 принадлежит фио согласно сведениям межевого плана акт согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 был составлен и границы согласованы фио в индивидуальном порядке.

Таким образом, суд признает установленным, что при определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 была допущена ошибка в указании местоположения границ земельного участка.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, исследовав письменные материалы дела, суд считает возможным установить границы с кадастровым номером 50:26:0190506:74 установленные решением Троицкого районного суда адрес по гражданскому делу № 2-55/2016 относительно координатной характерной точки № 8, а именно определив точку 8 в координате Х-13373,82, У-17157,61.

Поскольку земельный участок истца является объектом права, то установление судом границ земельного участка истца позволяет провести окончательную индивидуализацию и внести сведения в ЕГРН.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к фио об установлении границ земельного участка – удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:26:0190506:74 со следующим описанием:

№№ точек

Координаты поворотных точек границ земельного участка

50:26:0190506:74

Средняя квадратическая погрешность положенияхарактерной точки

Х

У

(Мt), м

1

-13346,15

-17173,81

0,1

2

-13343,06

-17154,15

0,1

3

-13372,80

-17149,94

0,1

8

-13373,82

-17157,61

0,1

9

-13375,76

-17169,77

0,1

1

-13346,15

-17173,81

0,1

Решение является основанием для Управления Росреестра по адрес для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером 50:26:0190506:74.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения с подачей жалобы через Троицкий районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 13 августа 2025 года

Судья В.В.Кармашев