УИД 77RS0028-02-2022-009527-68

Дело №2-5089/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«14» ноября 2022 года адрес

Судья Тимирязевского районного суда адрес Макляк М.А., при секретаре Кустовой Р.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5089/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 и просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги, а также определить порядок пользования квартирой №54 д. 37, корп. 1 по адрес в адрес: предоставить ФИО1 в пользование изолированную жилую (среднюю) комнату № 2 площадью 26,54 кв.м., предоставить ФИО2, ФИО3 в пользование изолированную жилую комнату № 1 площадью 33,66 кв.м., места общего пользования - кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании ФИО1, ФИО2, ФИО3.

Исковые требования мотивированы тем, что по договору социального найма ФИО4 - родной отец ФИО1 является нанимателем двухкомнатной квартиры по адресу: Москва, адрес. Вид Заселения: социальный наем, основание: выписка из распоряжения 5674 от 12.07.2004 и договор социального найма жилого помещения 591030497 от 19.08.2004 года. В квартире зарегистрированы: истец, ФИО2, ФИО3. Спорное жилое помещение, в частности, указанная квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 33,6 кв.м и 26,54 кв.адрес между истцом и ответчиками по поводу добровольного определения порядка пользования жилым помещением не достигнуто. Также, основанием для обращения в суд стало чинение препятствий в пользовании квартирой со стороны ответчиков (дело Тимирязевского районного суда Москвы № № 02-3766/2021) и не исполненное ответчиками решение суда. В данном случае существенным образом нарушаются права истца, закреплённые как в гражданском, жилищном законодательствах, так и в ст. 40 Конституции РФ, которая право граждан на жилище относит к основным правам человека и оно заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающего его на законных основаниях. Поскольку, реальный раздел двухкомнатной квартиры на два жилых помещения невозможен, ввиду отсутствия вторых кухни, коридора, санузла, отдельного входа, имеются основания для определения порядка пользования жилым помещением. В данном случае истец считает, что в его пользование может быть предоставлена изолированная комната № 2 площадью 26,54 кв.м, в пользование ответчиков комната № 1 площадью 33,66 кв.м., а кухню, коридор, ванную комнату, туалет оставить в общем пользовании. При этом истец просит учесть, что иного жилья, кроме указанной квартиры, у него не имеется. Определение предложенного порядка пользования жилым помещением, не нарушает каких-либо прав семьи ответчиков.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, доверил представление своих интересов представителю ФИО5, который в судебное заседание явился, исковые требования в части обязания Муниципалитета адрес адрес Департамента городского имущества адрес заключить с ФИО1 отдельное соглашение, определяющее порядок участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, оплату коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, клорп.1 кв.54 в размере 1/3 доли от общей суммы платежа и выдать ФИО1 отдельный платёжный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не поддержал, в остальной части просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 адрес кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 адрес кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 2 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 2 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 7 ст. 155 адрес кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет из себя отдельную муниципальную 2-комнатную квартиру, общей площадью 63,80 кв. м., расположенную по адресу: адрес, нанимателем которой является ФИО4 по договору социального найма жилого помещения 591030497 от 19.08.2004 г.

Согласно выписке из домовой книги №7642221 в данном жилом помещении зарегистрированы: несовершеннолетняя ФИО3, паспортные данные, ответчик ФИО2, паспортные данные, истец ФИО1, паспортные данные.

Как следует из материалов дела, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто.

При таких обстоятельствах, учитывая, что все совершеннолетние зарегистрированные в квартире лица обязаны принимать участие в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, соглашение о порядке оплаты сторонами не достигнуто, суд полагает возможным определить доли сторон в оплате жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом:

ФИО1 – 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 с включением в платежный документ ФИО3 – 2/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данные изменения подлежат внесению в единый платежный документ, для определения долей оплаты за жилое помещение.

Разрешая заявленные требования об определении порядка пользования квартирой суд руководствовался положениями ст. 247 Гражданского кодекса РФ, п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от дата N 6\8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 ГК РФ", не нашел оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности, а порядок пользования недвижимым имуществом возможно определить лишь тогда, когда оно находится в долевой собственности.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ норма части ч. 2 ст. 69 ЖК РФ направлена на установление баланса интересов всех лиц, обладающих правом пользования жилым помещением по договору социального найма, и не регулирует вопросы, связанные с определением порядка пользования соответствующим жилым помещением.

Действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилыми помещениями между нанимателем жилого помещения и членами его семьи. Определение порядка пользования спорным жилым помещением, а именно закрепление за сторонами определенных комнат в муниципальном жилом помещении фактически является изменением договора социального найма жилого помещения, а изменение договора социального найма в данном случае Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрено.

Данное мнение согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации.

Так, в соответствии с положениями пункта 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" от дата N 14 судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

Определение долей в оплате жилого помещения и коммунальных услуг между сторонами не является основанием для определения порядка пользования муниципальным жилым помещением.

Таким образом, требования истца об определении порядка пользования квартирой удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, выделив ФИО1 - 1/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги; ФИО2 с включением в платежный документ ФИО3 – 2/3 доли от общей суммы услуг за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, согласно установленным настоящим решением долям.

В удовлетворении остальной части исковых требований, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Судья М.А. Макляк

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2022 года.

Тимирязевский районный суд

адрес

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2-5089/22

ФИО1

ФИО2

Тимирязевский районный суд адрес направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-5089/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением, определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Судья М.А. Макляк