77RS0021-02-2024-017612-78
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
адрес
Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2025 года
Решение изготовлено в полном объеме 14 апреля 2025 года
16 января 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1651/2025 по исковому заявлению фио Бюленты к ООО «АТЛАНТИК» о защите прав потребителей
УСТАНОВИЛ:
фио фио обратился в суд с иском к ответчику ООО «АТЛАНТИК» и просила взыскать расходы, связанные с арендой квартиры за период с 01.06.2021 г. по 01.12.2021 г. в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, штраф 50%.
В обоснование требований указано, что 08.09.2020 г. между истцом и ООО «Атлантик» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве N B2-M-17B, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, корп. фио обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры. Однако застройщик существенно нарушил условия договора в части передачи квартиры в срок не позднее 31.05.2021 г., передав истцу квартиру лишь 05.12.2021 г. фио была вынуждена арендовать квартиру для проживания в период с 01.06.2021 г. по 05.12.2021 г. по адресу: адрес, ежемесячная арендная плата составляла сумма.
фио фио в судебное заседание не явился, извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который заявленные требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ООО «АТЛАНТИК» в судебное заседание обеспечил явку своего представителя, который возражал против удовлетворения требований истца по доводам письменных возражений.
Суд в соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований исходя из следующего.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии со ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Судом установлено и следует из материалов дела, что 08.09.2020 г. между истцом и ООО «Атлантик» (застройщик) был заключен договор участия в долевом строительстве N B2-M-17B, в соответствии с которым застройщик обязался передать истцу квартиру в строящемся многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Москва, адрес, корп. фио обязательства по договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры. Однако застройщик существенно нарушил условия договора в части передачи квартиры в срок не позднее 31.05.2021 г., передав истцу квартиру лишь 05.12.2021 г.
В передаточной акте от 05.12.2021 г. указано, что фио проживает по адресу: адрес.
Из представленного в материалы дела договора найма от 01.06.2021 г., заключенного между фио и фио следует, что предметом договора является квартира, расположенная по адресу: адрес
Суд не усматривает, что наем жилого помещения связан с фактом заключения договора участия в долевом строительстве.
Кроме того, расходы по оплате аренды квартиры не относятся к убыткам, предусмотренным ст. 15 ГК РФ, поскольку не направлены на восстановление нарушенного права истца по несвоевременной передаче ответчиком конкретного объекта.
Согласно ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истцом в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств того, что между действиями ответчика, связанными с нарушением срока передачи объекта долевого строительства, и расходами по аренде жилого помещения, имеется причинная связь.
При таких обстоятельствах, суд считает не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика убытков в виде аренды жилья.
Поскольку основные требования оставлены судом без удовлетворения, то производные требования также удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований фио Бюленты к ООО «АТЛАНТИК» о защите прав потребителей, взыскании расходов связанных с арендой квартиры, штрафа, компенсации морального вреда, - отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья
Жребец Т.Е.