Решение по делу № 2-543/2025 от 03.04.2025

16RS0037-01-2025-000549-18

Дело № 2-543/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

3 апреля 2025 года город Бугульма

Бугульминский городской суд Республики Татарстан в составе

судьи Галеевой Д.Б.,

при ведении протокола секретарём судебного заседания Спиридоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО4 обратилась к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование иска указывается, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Земельным участком ФИО1 владел на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Администрацией <адрес> и района для садоводства.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бугульминским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, отвод под сады-огороды для работников СУ- 32 был произведен Постановлением СМ ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ из нарушенных земель (выработанный глиняный карьер) площадью 14га.

После смерти ФИО1 истец обратилась к нотариусу Бугульминского нотариального округа РТ ФИО6 с заявлением о принятии наследства, заведено наследственное дело №, о чем свидетельствует справка № от ДД.ММ.ГГГГ. Дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства отказались в пользу матери.

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 422 кв.м с разрешенным использованием «для садоводства», на кадастровом плане территории.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» подготовлен межевой план, в соответствии с которым расположен в территориальной зоне СХЗ, предельный минимальный размер земельных участков для данной территориальной зоны составляет 400 кв.м.

Распоряжением Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 422 кв.м с разрешенным использованием - ведение садоводства». Распоряжение руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ «Об утверждении схемы расположения схемы земельного участка на кадастровом плане территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, признано утратившим силу. Контроль за исполнением распоряжения возложен на руководителя Палаты имущественных и земельным отношений Бугульминского муниципального района Республики Татарстан

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» подготовлен новый межевой план.

Письмом руководителя палаты имущественных и земельных отношений Бугульминского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № истец уведомлен о том, что площадь образуемого земельного участка <данные изъяты> кв.м меньше предельного минимального размера земельных участков для территориальной зоны СХ4 600 кв.м., что является препятствием для формирования на местности земельного участка, площадь которого соответствует установленным Правилами землепользования и застройки муниципального образования «<адрес>» Бугульминского муниципального района РТ. Этот факт послужил основанием для отказа в регистрации права собственности.

Истец просит суд признать за истцом ФИО4, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо заявлений, ходатайств в адрес суда не направил.

На основании статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

На основании пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Кроме этого, пунктом 9.1 статьи 3 указанного Федерального закона установлено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: 1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; 3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования; 4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: 1) свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; 2) один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

В силу статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, после его смерти открылось наследство в виде земельного участка площадью 422+/-7кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, Бугульминский муниципальный район, <адрес>, садоводческое товарищество «Механизатор».

Земельным участком наследодатель ФИО1 владел на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданным Администрацией <адрес> и района для садоводства,

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Бугульминским комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам, отвод под сады-огороды для работников СУ- 32 произведен Постановлением СМ ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ из нарушенных земель (выработанный глиняный карьер) площадью 14га.

Из наследственного дела к имуществу ФИО1 следует, что наследником, принявшим наследство по всем основаниям является истец ФИО4, дети наследодателя ФИО2 и ФИО3 от принятия наследства отказались в пользу своей матери ФИО4

Распоряжением руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 422кв.м с разрешенным использованием «для садоводства», на кадастровом плане территории.

Распоряжением Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района Республики Татарстан от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена схема расположения земельного участка из категории земель населенных пунктов площадью 422 кв.м с разрешенным использованием - ведение садоводства». Распоряжение руководителя Исполнительного комитета Бугульминского муниципального района РТ «Об утверждении схемы расположения схемы земельного участка на кадастровом плане территории» № от ДД.ММ.ГГГГ, признано утратившим силу. Контроль за исполнением распоряжения возложен на руководителя Палаты имущественных и земельным отношений Бугульминского муниципального района РТ ФИО7.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером СРО АКИ «Поволжье» подготовлен новый межевой план.

Из ответов ресурсоснабжающих организаций следует, что земельный участок расположен вне пределов охранных и санитарных зон.

Приведенные в обоснование иска доводы истца соответствуют избранному способу защиты права в виде признания права собственности на спорный земельный участок.

Анализ вышеизложенных норм права и установленные судом обстоятельства с учетом оценки представленных доказательств позволяют суду прийти к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковое заявление ФИО4 паспорт № к исполнительному комитету Бугульминского муниципального района Республики Татарстан ИНН № о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Признать за ФИО4 в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>».

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Бугульминский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись

Копия верна

Судья Галеева Д.Б.

Заочное решение вступило в законную силу «__»__________20__ года.

Судья Галеева Д.Б.