Решение по делу № 2-3707/2022 от 26.12.2022 | Волжский районный суд (Самарская область)

6№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Андреевой Е.А.,

при секретаре Срыбной А.С.,

с участием представителя истца - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении его границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд к УМИЗО Администрации муниципального района <адрес>, Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования и установлении его границ.

В обосновании заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать Г. Истица является наследницей по закону после смерти матери, приняла наследство фактически, пользуется земельным участком, который был предоставлен Г., но не может оформить право собственности ввиду отсутствия государственной регистрации права наследодателя, в ГФД сведения о предоставлении Г. земельного участка отсутствуют. Участок расположен по адресу: <адрес>. Площадь земельного участка составила 885 кв.м.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 885 кв.м., установить границы данного участка согласно представленному каталогу координат.

Представитель истца ФИО2 - ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представитель ответчика Администрации г.<адрес> муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором удовлетворение иска оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В силу п. 2.7 ст. 3 названного Федерального закона до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что Г. на основании решения администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в собственность земельный участок № по линии 7 в СДТ товарищество Безымянского опытного керамзитового завода НИИ «Керамзит», размером 600 кв.м., о чем выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В архиве управления Росреестра по <адрес> не имеется информации о предоставлении кому-либо земельного участка по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Г. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ОЗАГС <адрес>.

По информации Врио нотариуса К. - Б. после смерти Г. открыто наследственное дело, ФИО2 является наследником, получила свидетельство о праве на наследство по закону.

ФИО2 является дочерью Г., что подтверждается свидетельством о рождении, свидетельством о заключении брака.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.А. показал, что истец приходится ему матерью, ему известно, что у бабушки был участок, на котором он бывал с 5 лет, участок всегда был огорожен, забор не передвигали. Сейчас участком пользуется его семья - он, родители и сестра. Споров по границам участка не было.

Допрошенный в судебном заседании свидетель К.Т. показала, что ей принадлежит смежный с истцом участок по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Участок истца ранее принадлежал матери истца Е., с ДД.ММ.ГГГГ года, с указанного времени и сейчас огорожен. Споров у истца ни с кем не было. Других соседей у них нет, все участки заброшены, товарищества нет. Свидетель является членом соседнего СДТ «Энергетик», получает от него ресурсы, воду и электроснабжение.

Таким образом, судом установлено, что наследодателю Г. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, С/Д товарищество Безымянского опытного керамзитового завода НИИ «Керамзит», линия 7, участок 71, истец приняла наследство, пользуется наследственным имуществом, несет бремя его содержания.

В соответствии с уведомлением Управления Россреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок по адресу: <адрес>.

Истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес> с заявлением о проведении кадастрового учета земельного участка, однако уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано по причине отсутствия второго экземпляра свидетельства о праве собственности на землю в архиве правоудостоверяющих документов.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по <адрес> отказано в приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, поскольку выявлено пересечение земельного участка с границами населенного пункта.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 1.1 ст. 43 названного закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Статья 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает приостановление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав в случае, если в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Согласно плану границ земельного участка, изготовленному ООО «<данные изъяты>», фактическая площадь земельного участка составляет 885 кв.м. Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам не имеется, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Границы в точках н1-н5 согласованы посредством публикации в газете «Волжская новь», поскольку данные смежные землепользователи не выявлены.

Согласно аналитической справке кадастрового инженера И. границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка. В результате выполненных работ были проанализированы сведения ЕГРН об объектах недвижимости, расположенных в кадастровом квартале № и установлено следующее: площадь земельного участка №, вычисленная в результате кадастровых работ, составила 885 кв.м., по границе т.1 - т.2 земельный участок граничит с территорией общего пользования (проезд), по границе т.2 - т.3 земельный участок граничит с территорией, государственная собственность на которую не разграничена; по границе т.3 - т.4 земельный участок граничит с участком № (кадастровый №); по границе т.4 - т.5 земельный участок граничит с участком № по линии 7; по границе т.5 - т.1 земельный участок граничит с территорией общего пользования (линия 7). В результате сопоставления результатов выполненных работ по земельному участку ФИО2 со сведениями ЕГРН о земельных участках, расположенных в кадастровом квартале 63:17:0307003, установлено, что какие-либо пересечения границ, наложения с границами земельных участков, учтёнными в ЕГРН, отсутствуют.

Согласно заключению кадастрового инженера И. пересечение границ спорного земельного участка с границами населенного пункта отсутствует.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов.

По информации Администрации муниципального района <адрес> испрашиваемый земельный участок входит в границы муниципального района <адрес>.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования ФИО2 обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 885 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенный вид использования - для коллективного садоводства, в порядке наследования после смерти Г., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 885 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат, содержащемуся в плане земельного участка, подготовленному в ДД.ММ.ГГГГ г. ООО «<данные изъяты>»:

обозначение характерных точек границ

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца после принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.12.2022 г.

Судья /подпись/ Е.А. Андреева