Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«05» сентября 2022 г.
Рассказовский районный суд в составе:
судьи Дробышевой Т.В.,
при секретаре Чекалиной К.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действуя через представителя по доверенности ФИО2, обратилась в суд с вышеуказанным иском к администрации , указав в обоснование заявленных требований, что по договору купли – продажи строения от 08.09.1970 ФИО3 приобрел в собственность жилой дом, расположенный по адресу: . дд.мм.гггг право собственности ФИО3 на жилой дом было зарегистрировано в бюро технической инвентаризации Рассказовского горкомхоза.
После приобретения дома ФИО3 проживал в нем с ФИО4 Брак между ними зарегистрирован не был, общих детей они не имели.
дд.мм.гггг ФИО3 составил завещание, в соответствии с которым жилой дом с прилегающими к нему подсобными строениями и земельным участком были завещаны ФИО5 и ФИО6 – внукам ФИО4
В 2006 году ФИО5 вступила в брак, после регистрации которого ей была присвоена фамилия «Аксенова» (истец по делу).
дд.мм.гггг умер ФИО6 В связи с тем, что он умер раньше ФИО3, ФИО3 было принято решение о продаже ? доли дома ФИО1, в связи с чем дд.мм.гггг был заключен договор купли-продажи ? доли спорного жилого дома.
дд.мм.гггг умер ФИО3
После его смерти, ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства по завещанию, наследников по закону у него не имеется. Нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. Однако оформить право собственности на другую ? долю жилого дома по договору купли-продажи от дд.мм.гггг во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку после заключения договора купли-продажи, стороны, в установленном порядке, в орган регистрации прав с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности на ? долю жилого дома на имя ФИО1 не обратились.
Вышеизложенное побудило истца обратиться в суд с настоящим иском.
Истец просит признать за ней право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой .
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела уведомлена.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании, пояснив обстоятельства, изложенные в иске, на заявленных требованиях настаивал.
Представитель ответчика администрации в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела уведомлен.
Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Согласно ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что дд.мм.гггг умер ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-КС №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГС администрации .
Судом установлено, что при жизни, ФИО3 было составлено завещание от дд.мм.гггг, которым он завещал принадлежащий ему на праве собственности жилой дом с прилегающими к нему подсобными строениями и земельным участком, находящийся в , под №, в равных долях - ФИО5 и ФИО6 Завещание удостоверено нотариусом и .
Согласно свидетельству о заключении брака серии I-ЕТ №, выданному дд.мм.гггг отделом ЗАГС , дд.мм.гггг ФИО5 заключила брак, после которого ей была присвоена фамилия «Аксенова».
дд.мм.гггг умер ФИО6, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-ЕТ №, выданным дд.мм.гггг отделом ЗАГС управления по делам ЗАГС .
В материалах дела имеется договор купли-продажи недвижимого имущества от дд.мм.гггг заключенный между ФИО3 (продавцом) и ФИО1 (покупателем). По условиям данного договора покупатель обязуется передать от принадлежащего ему в целом жилого дома ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом в общую долевую собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить за ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: . стоимость ? доли – 100 000 рублей. Договор подписан сторонами, никем не оспорен.
После смети ФИО3, дд.мм.гггг нотариус выдал ФИО1 свидетельство о праве на наследство по завещанию, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу. В настоящее время право собственности ФИО1 на 1/2 долю дома зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается соответствующей выпиской, приобщённой к материалам дела.
Оформить спорную ? долю указанного дома во вне судебном порядке истец не имеет возможности, поскольку после заключения договора купили-продажи, стороны договора не обратились в регистрирующий орган.
В судебном заседании были допрошены в качестве свидетелей ФИО7 и ФИО8
Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что при жизни ФИО3 составлял завещание на внуков. Потом один из внуков умер, и он завещанную внуку часть дома, продал внучке ФИО1 Он жил с ФИО4, своих детей у ФИО3 не было. ФИО1 родная внучка ФИО4, но ФИО3 тоже считал её своей внучкой.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что с ФИО3 были соседями. Он жил с ФИО4 общих детей у них не было. У ФИО4 были дети. ФИО1 и ФИО6 внуки ФИО4 Он завещал внукам по ? доли дома, но после смети ФИО6 продал часть дома ФИО1 Знает об этом, так как при жизни ФИО3 сам об этом говорил.
Суд считает показания свидетелей достоверными и принимает их во внимание.
По сообщению нотариуса и ФИО9 в её производстве заведено наследственное дело после ФИО3, умершего дд.мм.гггг, наследницей по завещанию в ? доле является ФИО1 в связи со смертью второго наследника по завещанию ФИО6, ? доля жилого дома, находящегося в , должна быта наследоваться по закону, так как наследник умер ранее наследодателя, однако с заявлением о принятии наследства по закону никто не обращался.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Таким образом, на основании вышеизложенного, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1, дд.мм.гггг г.р. (паспорт 5006 №) право собственности на ? долю на жилой дом, площадью 88,7 кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу: .
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Рассказовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Т.В. Дробышева
Решение принято в окончательной форме дд.мм.гггг
Судья Т.В. Дробышева