№ 2(2)-196/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 августа 2022 года с. Матвеевка
Абдулинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Фроловой С.И.,
при секретарях Медведевой Е.А. и Дунаевой А.А.,
с участием:
помощника прокурора Матвеевского района Тимошкина С.А.,
истца ФИО7,
представителя ответчиков ФИО8 и ФИО9 – адвоката Васильевой Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО3 и ФИО4, указав, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону по смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. На данном земельном участке находится жилой дом, собственником которого также является она как наследник по закону. С рождения она была зарегистрирована и проживала в вышеуказанном жилом доме. Свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом нотариус ей не выдал, так как дом был поврежден в результате пожара, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ, правоустанавливающих документов на жилой дом у отца не было. У неё есть сестра ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая до 2005 года с мужем ФИО16 Сергеем и двумя детьми ФИО15 и ФИО6 проживала в <адрес>, после чего с младшей дочерью ФИО6 выехали в <адрес>. Племянница Анна с сожителем ФИО4 проживали в указанном доме до 2010 года, а потом выехали на постоянное место жительства в <адрес>. В настоящее время в вышеуказанном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, где они фактически проживают, ей не известно. В указанном доме они не проживают, каких-либо договорных обязательств между ней и ними не существует, их вещей в доме нет, они не участвуют в расходах по восстановлению и содержанию дома, самостоятельно и добровольно они не снимаются с регистрационного учета. Данное бездействие ответчиков нарушает её права как наследника – собственника земельного участка и жилого дома.
Истица просит суд признать ФИО3 и ФИО4 прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета.
На основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен межмуниципальный отдел МВД России «Абдулинский».
В судебном заседании истица ФИО5 поддержала свои исковые требования и просила удовлетворении их по основаниям, изложенным в заявлении.
Ответчики ФИО3 и ФИО4 о месте и времени судебного заседания извещались по адресу, указанному истицей в исковом заявлении, который согласно адресной справке адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> является адресом их регистрации, заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвратилось в суд. ФИО4 извещался также по известным суду адресам: <адрес>, но заказные письма были возвращены в адрес отправителя. Таким образом, при отсутствии иных сведений о месте жительства ответчиков, суд, направив судебные извещения по известному суду адресу, принял все возможные меры по надлежащему извещению ответчиков.
Место жительства ответчиков неизвестно.
В соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчикам ФИО3 и ФИО4 судом назначен адвокат в качестве представителя.
Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат ФИО10, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица – МО ММВД России «Абдулинский», извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и представителя третьего лица.
Заслушав объяснения истца, представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с частью 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
На основании ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является наследницей имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которое состоит из земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Право собственности ФИО5 на вышеуказанный земельный участок подтверждается также выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Решением Абдулинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки и жительницы <адрес>, наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Выписка из похозяйственной книги, лицевой счет №, по адресу: <адрес>, выданная администрацией МО Матвеевский сельсовет <адрес>, содержит следующий список членов хозяйства: ФИО2 (умер ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (ФИО17) Н.В. (дочь), ФИО11 (зять), ФИО1 (дочь), ФИО12 (внучка), ФИО3 (внучка). В данной выписке также содержится запись о том, что в 2008 году ФИО11 и ФИО1 выехали в <адрес>.
Согласно справке о зарегистрированных жильцах, выданной администрацией МО Матвеевский сельсовет <адрес> ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу: <адрес> зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других совместно зарегистрированных граждан нет.
По сведениям адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> зарегистрированы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из акта о пожаре, составленного ДД.ММ.ГГГГ комиссией в составе начальника ОНД по <адрес> капитана внутренней службы ФИО13, домовладельца ФИО2, главы МО Матвеевский сельсовет ФИО14, следует, что по адресу: <адрес> произошел пожар, в результате которого поврежден жилой дом площадью 32 кв.м.
В соответствии с Уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости – здании по адресу: <адрес>.
Таким образом, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ дом, расположенный по адресу: <адрес>, подвергся пожару, о чем представлен акт. Из представленных в суд фотоснимков следует, что данное домовладение по указанному адресу отсутствует, сведений о нём как об объекте недвижимости в ЕГРН не содержится.
Право собственности истца на земельный участок, на котором было расположено домовладение, зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчики ФИО3 и ФИО4 имеют регистрацию по адресу: <адрес>, однако с 2008 года по данному адресу не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, членами семьи ФИО5 не являются. Сама ФИО5 снялась с регистрационного учета по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается копией её паспорта и справкой адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по <адрес>. Кроме того, сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением, которое ликвидировано в результате пожара, не основано на законе и влечет нарушение прав и законных интересов истицы ФИО5, как собственника недвижимого имущества.
Исходя из п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Статьей 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается проживание гражданина в жилом помещении (квартире, жилом доме др.).
Как следует из ч. 1 ст. 3 названного Закона регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства вводится в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.
Таким образом, законодателем предусмотрено, что место жительство гражданина должно располагаться в объекте недвижимого имущества и должно совпадать с местом регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается, в том числе, при гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В случае утраты недвижимостью свойства объекта гражданских прав (в данном случае – гибель в связи с пожаром), исключающей возможность его использования в соответствии с назначением, прекращается не только право собственности собственника, но и производное право пользования этим жилым помещением членов семьи собственника, а также неимущественное право на регистрацию в нем.
Доводы истца о том, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения в 2008 году на другое постоянное место жительства, что в настоящее время дом как объект права не существует, подтверждены в ходе судебного заседания, оснований не доверять которым у суда не имеется. Доказательств обратного суду не представлено.
Оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает, что исковые требования ФИО5 следует удовлетворить и прекратить право пользования ответчиками ФИО3, ФИО4 спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.3 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» принятие судом решения о признании ответчиков утратившими права пользования жилым помещением является основанием для их снятия с регистрационного учета по указанному адресу.
Таким образом, решение суда об удовлетворении требований ФИО5 о признании ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
При вынесении решения суд учитывает также требования ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ о том, что при удовлетворении исковых требований в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы. Следовательно, в пользу истца с ответчиков в равных долях подлежит возмещению уплаченная ФИО5 по квитанции от ДД.ММ.ГГГГ при подаче иска государственная пошлина в размере 300 руб.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО5 к ФИО3, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО3, ФИО4 в равных долях в пользу ФИО5 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Абдулинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Судья С.И.Фролова
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.