Дело №( 2-19233/2024)
УИД50RS0№-66
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
28 января 2025 г. <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Елисеевой Е.Ю.,
при секретаре Нагорской М.А.,
с участием прокурора Касимовой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, ул. РП Томилино, мкр. Птицефабрика, <адрес>, и снять с регистрационного учета.
В обоснование исковых требований указала, что истец является собственником квартиры общей площадью 47,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, ул. РП Томилино, мкр. Птицефабрика, <адрес>. В указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается выданным отделом по вопросам миграции ГУ МВД России «Люберецкое» ГУ МВД России по Московской области адресный справка от ДД.ММ.ГГ. Ответчик был вселен в вышеуказанную квартиру ДД.ММ.ГГ
В настоящее время ответчик длительное время, более трёх лет не проживает в спорной квартире, его выезд носят добровольный характер. Интерес в данном жилом помещении для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика квартире истца не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещений ответчику не чинились. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета чета, что послужило основанием для обращения с иском в суд, поскольку истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры.
Истец вынужден как собственник, нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в квартире истца существенным образом ограничивает права владения, пользования, распоряжения жилым помещением.
Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить
Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена судебными повестками по месту регистрации. Согласно статье 6 Конвенции от ДД.ММ.ГГ «О защите прав человека и основных свобод» каждый, в случае спора о его гражданских правах и обязанностях, имеет право на справедливое, публичное разбирательство дела в разумный срок.
Учитывая, что суд выполнил свою обязанность по надлежащему извещению ответчика о рассмотрении дела в суде, принимая во внимание, что обеспечение получения почтовой корреспонденции по адресу своей регистрации является обязанностью лица и все риски и неблагоприятные последствия ненадлежащего обеспечения получения почтовой корреспонденции должно нести само лицо, что свидетельствует о надлежащем извещении ответчика, учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение правила, закрепленного в ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд находит, что неоднократное отложение судебного разбирательства вследствие неявки в судебные заседания ответчиков свидетельствует об уклонении от получения судебной корреспонденции и злоупотреблении своими правами, что способствует затягиванию судебного процесса, нарушает права истца на рассмотрение дела в разумные сроки, и полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, оценив, представленные сторонами доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, выслушав заключение прокурора Люберецкой городской прокуратуры Московской области, который исковые требования поддержал, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры общей площадью 47,1 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, ул. РП Томилино, мкр. Птицефабрика, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН.
Согласно адресной справке от ДД.ММ.ГГ год выданной отделом по вопросам миграции ГУ МВД России «Люберецкое» ГУ МВД России по Московской области по указанному адресу постоянно зарегистрирована ответчик ФИО2
Как следует из пояснений истца ответчик длительное время, более трёх лет не проживает в спорной квартире, его выезд носит добровольный характер. Интерес в данном жилом помещении для использования его по назначению, ответчик утратил. Адрес фактического проживания ответчика истцу неизвестен. Личных вещей ответчика квартире истца не имеется, обязательств по оплате коммунальных услуг ответчик не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещений ответчику не чинились. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета чета.
Ответчиком доказательств, опровергающих доводы истца, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, судом не получено, как и не представлено доказательств того, что требования истца не основаны на законе.
Исходя из содержания указанных выше норм права, собственник свободен в реализации своего права предоставлять, принадлежащее ему жилое помещение для проживания других лиц.
В настоящее время ответчик ФИО2 членом семьи собственников жилого помещения не является, каких-либо обязательств в отношении друг друга они не имеют. Истец не желает предоставлять ответчику квартиру для проживания, соглашение между сторонами о пользовании спорным жилым помещением отсутствует, иных, установленных законом или договором оснований пользования ответчика спорной квартирой судом не установлено.
Суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исходя из того, что соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком по пользованию жилой площадью в спорной квартире не имеется, ответчик членом семьи истца не является, приходит к выводу, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, право собственности на которое зарегистрировано за истцом, не имеется. Проживание ответчика
в спорном жилом помещении, ему не принадлежащим, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в пользовании и распоряжении истцом своим имуществом по его личному усмотрению, в связи с чем приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГ N 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учёта – удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт №) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, ул. РП Томилино, мкр. Птицефабрика, <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.
Судья Е.Ю. Елисеева