УИД 68RS0***-41

Гражданское дело ***

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2025 года ***

Ленинский районный суд *** в составе:

Судьи Киреевой Н.В.,

с участием помощника прокурора *** ФИО9,

при секретаре судебного заседания ФИО7

с участием представителя истца администрации ***, третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации *** к ФИО6 ФИО13, ФИО6 ФИО14, ФИО2 в лице законного представителя ФИО4, ФИО3 в лице законного представителя ФИО4 об устранении препятствий,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова Тамбовской области обратилась в суд с иском к ФИО11, ФИО12, ФИО15 в лице законного представителя ФИО11, ФИО16 в лице законного представителя ФИО11 об устранении препятствий.

В обоснование заявленных требований указано следующее.

МКУ «Дирекция жилищных услуг» в рамках осуществления деятельности по обеспечению сохранности жилого помещения муниципального жилищного фонда, расположенного по адресу: квартира 2, дом 15 по проезду Сакко и Ванцетти города Тамбова, выявило нарушение права собственности муниципального образования - городской округ - *** в лице администрации *** в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Согласно имеющейся в МКУ «Дирекция жилищных услуг» информации указанное жилое помещение является свободным от прав каких- либо лиц по договору социального найма, в связи с чем, учреждением в рамках осуществления уставной деятельности по обеспечению сохранности муниципального жилищного фонда *** проведена соответствующая работа, в ходе которой установлено, что оно используется для проживания ФИО4 с составом семьи 4 человека (она, муж - ФИО1, дочь - ФИО2,***.р., сын - ФИО3, *** г.р.).

*** ФИО4 лично обратилась в МКУ «Дирекция жилищных услуг», пояснив в письменной форме, что они вселились в жилое помещение в 2018 году после смерти проживающего в нем ФИО5.

Документы, дающие право на вселение и проживание в жилом помещении, у ФИО4, а так же членов ее семьи, отсутствуют, в связи с чем ей ***, в том числе, как лицу представляющему интересы своих несовершеннолетних детей и ее супругу вручена претензия об освобождении жилого помещения, от исполнения которой в добровольном порядке она отказалась.

*** с целью проверки фактического использования жилого помещения, осуществлен выход по указанному выше адресу, в ходе которого составлен акт, согласно которому установлено, что ФИО4 в составе семьи 4 человека используют данную квартиру.

Кроме того, *** ФИО1 вручена претензия об освобождении *** по проезду Сакко и Ванцетти ***. От исполнения претензии в добровольном порядке он отказался.

*** был составлен акт проверки фактического использования муниципального жилья по указанному адресу, согласно которому, в *** по проезду Сакко и Ванцетти ***, продолжают проживать ФИО4, ФИО1 и их несовершеннолетние дети, указанные выше.

Согласно сведениям предоставленным УМВД России по *** ФИО4 зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** ***; ФИО1 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: ***, *** ***; ФИО2, зарегистрирована по месту жительства по адресу: *** ***;

Своими незаконными действиями ответчики чинят препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** реализовывать свои права и обязанности собственника в рамках действующего жилищного законодательства РФ.

Согласно ст. 25 Конституции РФ и ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании изложенного, истец, руководствуясь ст. 209 ГК РФ, ст. 3 ЖК РФ, ст.131 ГПК РФ, просит суд:

1. Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО4, в том числе действующую в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО4, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р.;

2. Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО1 - в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***: ФИО1, *** г.р.

Протокольным определением к участи в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации ***.

Представитель истца администрации ***, третьего лица МКУ «Дирекция жилищных услуг» ФИО8 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО4, действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации *** в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления социальной опеки и попечительства администрации *** в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Помощник прокурора *** ФИО9 полагала возможным удовлетворить исковые требования администрации ***.

На основании ст.233 ГПК РФ, учитывая согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца и третьего лица, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1 ст.288 Гражданского кодекса РФ, чч. 1 и 4 ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

По общему правилу переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Пунктами 1 и 6 ст.10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему (п.1), вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (п.6).

В соответствии со ст. 215 ГК РФ - имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

Согласно ст. 209 ГК РФ - собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

В силу требований ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что постановлением администрации *** *** от *** приняты в муниципальную собственность городского округа – *** из федеральной собственности объекты недвижимого имущества по перечню согласно приложению к настоящему постановлению, в том числе ***. (л.д.13,14)

В спорной квартире проживают ФИО4 со своей семьей в составе из четырех человек (ФИО4, ФИО2 (дочь), ФИО3 (сын), ФИО1 (супруг)), что подтверждается заявлением ФИО10 в адрес генерального директора МКУ «Дирекция жилищных услуг», актами от ***, *** составленными МКУ «Дирекция жилищных услуг» по результатам проверки обеспечения сохранности данного жилого помещения, в ходе которой было установлено проживание в квартире ответчиков.

МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось с претензией к ФИО11, действующей за себя и за своих несовершеннолетних дете ФИО15, ФИО16, в которой просит освободить жилое помещение, вывезти все принадлежащее ответчикам имущество и внести плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Претензия получена ФИО11 27.03.2025.

02.06.2025 МКУ «Дирекция жилищных услуг» обратилось с претензией к ФИО12, в которой просит освободить жилое помещение, вывезти все принадлежащее ответчикам имущество и внести плату за потребленные жилищно-коммунальные услуги. Претензия получена ФИО12 02.06.2025

Претензии были получены, однако требования в них содержащиеся не были исполнены.

Согласно информации УМВД России по ***, ФИО4, ФИО2 зарегистрированы по адресу: ***; ФИО1 зарегистрирован по адресу: ***, ул. 9 января, ***. Сведения в отношении ФИО3 отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что ответчики проживают в жилом помещении незаконно.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться и.м). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением его прежним собственником при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено только в случаях, установленных законом.

Судом установлено, что право пользования спорным жилым помещением у ответчиков отсутствует.

В связи с вышеизложенным суд приходит к выводу о том, что в настоящее время ответчики занимают жилое помещение по адресу: по адресу: ***, принадлежащее на праве собственности муниципальному образованию, без установленных на то законом оснований, в связи с чем, в соответствии с положениями ст.ст. 301,304 ГК РФ, исковые требования администрации ***, как собственника спорного жилого помещения, являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд приходит к выводу об обязании ответчиков освободить жилое помещение, расположенное по адресу: ***.

Согласно п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов или ответчиков, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

В соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с чем, с ответчика подлежит взысканию в доход соответствующего бюджета государственная пошлина в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации *** удовлетворить.

Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО4, в том числе действующую в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р., в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: ***: ФИО4, *** г.р., ФИО2, *** г.р., ФИО3, *** г.р.;

Устранить препятствия муниципальному образованию - городской округ - *** в лице администрации *** со стороны ФИО1 - в реализации прав и обязанностей собственника муниципального жилищного фонда ***, путем выселения из самовольно занимаемого жилого помещения, расположенного по адресу: *** по проезду Сакко и Ванцетти ***: ФИО1, *** г.р.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд ***, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, через Ленинский районный суд ***, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.В. Киреева

Решение в окончательной форме принято ***.

Судья Н.В. Киреева