Дело № 2-185/2026 УИД 54RS0032-01-2025-001844-07
Поступило в суд 24.11.2025
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 января 2026 года р.п. Ордынское
Ордынский районный суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Грушко Е.Г.,
при секретаре Макаровой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области, администрации Ордынского района Новосибирской о признании права собственности на квартиру и земельный участок в порядке наследования, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ отец истца – ФИО заключил с Хмелевским ДОК договор купли-продажи на квартиру, общей площадью 36,1 км.метров, расположенную по адресу: <адрес>, и с этого времени стал считать себя собственником данной квартиры. Данный договор купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Нижнекаменским сельсоветом Ордынского района Новосибирской области. Администрацией Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве собственности на землю №, согласно которому отец истца стал собственником земельного участка, площадью 0,15 га., расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер. Поскольку отец проживал вместе с матерью истца, которая после его смерти стала распоряжаться квартирой и земельным участком по своему усмотрению, то посчитала, что фактически приняла после смерти отца истца имущество и поэтом причине не стала обращаться в нотариальные органы с заявлением о принятии наследства. ДД.ММ.ГГГГ мать истца умерла. После смерти матери истец является наследником первой очереди по закону. После смерти матери истец фактически приняла наследство после ее смерти, так как распорядилась по своему усмотрению всеми предметами домашней обстановки, начала использовать квартиру и земельный участок. В результате проведенных кадастровых работ было установлено, что площадь квартиры составляет 38,7 кв.метров, площадь земельного участка 1440 +- 13 кв.метров. Истец просит признать за ней право собственности на квартиру, площадью 38,7 кв.метров, расположенную в многоквартирном доме №, земельный участок, площадью 1440 +- 13 кв.метров, расположенные по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ.
Истец ФИО5, ее представитель ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в адрес суда направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель ответчика – администрации Нижнекаменского сельсовета Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика – администрации Ордынского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в адрес суда направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом.
В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются: ФИО, ФИО1. Согласно справке о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО7 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака жене присвоена фамилия «Смагина».
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО. умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно информации нотариусов, после смерти ФИО ФИО1. наследственные дела не открывались.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 ДОК, в лице ФИО3 продал ФИО. домовладение, состоящее из бревенчатого строения, общей площадью 36,1 кв.метров, в том числе жилой 18,1 кв.метров, находящееся в <адрес> <адрес>, и расположенное на участке земли мерою 0,15га. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в Нижнекаменском с\совета.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ жилой квартире, принадлежащей ФИО на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, расположенной по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>.
Согласно техническому плану помещения от ДД.ММ.ГГГГ, площадь помещения по адресу: <адрес>, составляет 38,7 кв.метров. Площадь изменилась в связи с проведением кадастровых работ по сравнению с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данные изменения незначительны, не связаны с самовольной постройкой или реконструкцией жилого помещения.
Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО для подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,15 га. по адресу: <адрес>.
Согласно распоряжению № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 1500 кв.метров, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен следующий адрес: <адрес>
Согласно выписке из похозяйственной книги: адрес жилого помещения: <адрес> собственник (домовладелец. Наниматель): ФИО, общая площадь: 38,2 кв.м. Зарегистрированы: ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: с 1963, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ умер, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации: с 1963, снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ умерла.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Нижнекаменского сельсовета <адрес> за 2017 год № лицевой счет № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО., проживающий по адресу: <адрес>, имеет в собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в количестве 1, площадью 1200 кв.метров, расположенный по адресу: <адрес> о чем в похозяйственной книге №ДД.ММ.ГГГГ сделана запись: список членов ЛПХ: ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ г.р., жена.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> составляет 1440 +/- 13.
Согласно выписке ЕГРН право собственности на квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, объекты не состоят на кадастровом учете.
Таким образом в суде было установлено, что ФИО. на праве собственности принадлежала квартира, площадью 38,7 кв.метров, и земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>. После смерти ФИО его супруга – ФИО1. фактически приняла принадлежавшее ему имущество в виде указанных квартиры и земельного участка, так как осталась проживать в указанной квартире согласно похозяйственным выпискам. После смерти ФИО1., истец фактически приняла принадлежавшее ей имущество, так как является наследником первой очереди, осталась проживать в указанной квартире.
Таким образом, ФИО5 является наследником первой очереди после смерти ФИО. и ФИО1., иные наследники первой очереди не установлены, в связи с чем исковые требования о признании право собственности на квартиру, площадью 38,7 кв.метров, расположенную по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.
В отношении земельного участка истец уменьшает площадь участка на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ и по смыслу исковых требований просит установить границы данного участка в соответствии с межевого плана кадастрового инженера ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ, однако межевой план не содержит согласований границ данного участка со смежными землепользователями в порядке, предусмотренном ст. 39 ФЗ РФ №- ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственном кадастре недвижимости», в связи с чем границы участка на основании предоставленного суду межевого плана кадастрового инженера ФИО4. от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть установлены, а площадь участка уменьшена по сравнению с правоустанавливающим документом - свидетельством о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, так как согласно ст. 6 ч.3 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи, а площадь участка определяется его границами, которые на основании межевого плана кадастрового инженера ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ не могут быть установлены, следовательно, площадь участка не может быть уменьшена в настоящее время. Вместе с тем, истец не лишен в последующем уточнить границы принадлежащего ему земельного участка.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 право собственности на квартиру, общей площадью 38,7 кв.метров, расположенную в многоквартирном жилом доме с №, земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для постановки квартиры, общей площадью 38,7 кв.метров, расположенной в многоквартирном жилом доме с №, земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, на кадастровый учет.
В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Новосибирского областного суда через Ордынский районный суд в течении месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья-
Решение в окончательной форме составлено 21.01.2026