УИД 61RS0033-01-2023-000035-33

№ 2-374/2023

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

10 марта 2023 года город Зерноград

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Дворниковой Т.Б.

при секретаре Гусевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьему лицу Отделу МВД России по Зерноградскому району Ростовской области о признании не приобретшими права пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшими права пользования жилым домом, мотивируя свои требования следующим. На основании нотариального договора купли-продажи и выписки из ЕГРН он является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 ему приходится племянницей. По указанному адресу она никогда не проживала, личных вещей в доме нет. Добровольно с регистрационного учета сниматься не желает, что нарушает права истца на владение и пользование жилым помещением, как собственника. Истец просит суд признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым домом.

Истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил дело рассмотреть без его участия, адресовал суду заявление.

Ответчик ФИО2 извещена по последнему известному месту жительства заблаговременно о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явилась, ходатайств не заявила, судебное извещение возвращено почтой с отметкой «истек срок хранения», тем самым распорядилась правом на участие в рассмотрении дела по своему усмотрению.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Зерноградскому району в судебное заседание не явился, судом надлежащим образом извещен о месте, времени и дате рассмотрения дела, причин уважительности своей неявки в суд не представил.

В соответствии с положением статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исследовав письменные доказательства по делу, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В силу ст.30 ЖК РФ Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначениеми пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.В соответствии со ст. 31 ЖК РФ членами семьи собственника являются проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, выпиской из ЕГРН (л.д.9-11,17).

Согласно адресной справке ОВМ Отдела МВД России по Зерноградскому району ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с 06.04.2005 (л.д.33).

На основании акта о не проживании ФИО2 не проживает по адресу: <адрес> (л.д. 18).

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи истца, личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется.

Ответчик какого-либо участия в содержании жилого помещения не несет. Соглашение о порядке пользования квартирой не заключалось.

Наличие регистрации ответчика в квартире истца, нарушает права собственника, так, как он не может в полной мере распорядиться принадлежащей ему собственностью.

В силу подпункта «е» пункта 31 Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 15.11.2022) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы и доказательства, представленные истцом не опровергнуты.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истцов.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии <данные изъяты> <адрес>), не приобретшей права пользования жилым домом: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 17 марта 2023 года.

Председательствующий судья