УИД 68RS0012-01-2023-000906-07
№ 2-693/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2023 года г.Мичуринск
Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:
судьи Кондрашовой Ю.А.,
при секретаре Бабкиной В.Ю.,
с участием истца ФИО1, ответчика ФИО3, представителя ответчика ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 и Администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области о признании права собственности в порядке наследования на часть жилого дома и выделе части жилого дома в натуре,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на 1/2 часть жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, прекратить право долевой собственности на указанную часть жилого дома, выделить в натуре указанную часть жилого дома, состоящую из помещений: №1 - кухня, площадью 6,1 кв.м., №2 - коридор, площадью 6,3 кв.м., №3 - жилая комната, площадью 9,1 кв.м., №4 - ванная, площадью 2,9 кв.м., №5 - жилая комната, площадью 5,5 кв.м., №6 - жилая комната, площадью 6,7 кв.м., №7 - жилая комната, площадью 19,3 кв.м., признать за ней право собственности на выделенное помещение и считать часть №1 жилого дома самостоятельным объектом кадастрового учета. Свои требования мотивирует тем, что ее умершему мужу ФИО5 принадлежал на праве собственности 1/2 доля спорного жилого дома. Вторая часть принадлежит ответчику ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер и истица после его смерти приняла наследство по закону как наследник первой очереди на следующее имущество, принадлежавшее наследодателю: 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному адресу, право собственности на 1/1268 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:07:0000000:151 и права на вклады в ПАО "Сбербанк". В выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный дом нотариусом ей было отказано, так как ФИО5 при жизни не оформил право собственности на него в установленном законом порядке.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что после смерти мужа наследниками первой очереди кроме нее являлись дети: сын ФИО6 и дочь ФИО7, которые в наследство не вступали.
Ответчик ФИО3, его представитель по устному заявлению ФИО4 в судебном заседании иск признали.
Представитель ответчика Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области глава ФИО8, надлежаще извещенный, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представила.
Третьи лица ФИО7 и ФИО6, надлежаще извещенные, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в своих письменных заявлениях не возражали против удовлетворения исковых требований.
Выслушав истца, явившегося ответчика, исследовав доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению
На основании ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (ст.1110 ГК РФ). Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону (ст.1111 ГК РФ). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст. 1142 ГК РФ).
Доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну. (ст.1146 ГК РФ).
В соответствии с п.1,2,4 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как следует из п.1 ст.1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса (п. 2).
Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1).
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2).
Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п. 3).
Согласно п.п. «а» п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10.06.1980 г. "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции от 21.12.1993 г.), имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).
Согласно п. 35 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» в соответствии с пунктом 3 статьи 252 Кодекса суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности. Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности (например, коллекция картин, монет, библиотеки), неудобство в пользовании и т.п.
В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилым домом блокированной застройки понимается жилой дом с количеством этажей не более чем три, состоящий из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Пунктом 5 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Судом установлено, что ФИО5 при жизни принадлежала 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 и колхозом "Рассвет". Факт принадлежности права собственности на половину спорного дома также подтверждается ответом администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района №253 от 10.08.2023 и приложением №2 к постановлению администрации Староказинского сельсовета Мичуринского района, согласно которым собственником указанного жилого помещения значится ФИО5 Право собственности зарегистрировано не было.
Вторая половина спорного дома принадлежит ответчику ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 14.08.2023 года (КУВИ-001/2023-184903985).
05 июля 2022 года ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти от 12.07.2022 года, о чем администрацией Староказинского сельсовета Мичуринского района Тамбовской области составлена запись акта о смерти №170229680007500019006.
Истца является супругой ФИО5, что подтверждается свидетельством о заключении брака от 08.02.2023 года №I-КС ****.
Согласно ответу №304 от 11.08.2023 года, представленному на запрос суда нотариусом Мичуринского района Тамбовской области ФИО9, после смерти ФИО5 наследником, принявшим наследство по всем основаниям является его супруга - истица, которая 24.01.2023 года получила свидетельства о праве на наследство по закону на следующее имущество: 1/2 в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, 1/1268 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: 68:07:0000000:151 и права на вклады в ПАО Сбербанк. Таким образом, чудом установлен факт принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО5 истицей.
Судом установлено, а материалами дела подтверждается что спорный жилой дом состоит их двух изолированных частей.
Согласно техническому плану части № 1 <адрес>, 1/2 жилого дома, принадлежащая истице состоит из следующих помещений: №1 - кухня, площадью 6,1 кв.м., №2 - коридор, площадью 6,3 кв.м., №3 - жилая комната, площадью 9,1 кв.м., №4 - ванная, площадью 2,9 кв.м., №5 - жилая комната, площадью 5,5 кв.м., №6 - жилая комната, площадью 6,7 кв.м., №7 - жилая комната, площадью 19,3 кв.м., итого: площадью 55,9 кв.м.
Как следует из технического плана здания в жилом доме имеется два самостоятельных выхода, расположены две части дома на самостоятельных земельных участках. Жилой дом состоит из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.
При таких обстоятельствах части (блоки) жилого дома могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.
Исходя из вышеизложенного, суд, проверив представленные материалы в полном объеме, оценив доказательства в совокупности, полагает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 полностью удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти мужа ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Выделить в натуре принадлежащую ФИО1 1/2 долю и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ, уроженкой <адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации **** выдан <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение: часть №1 жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 55,9 кв.м., состоящую из помещений: №1 - кухня, площадью 6,1 кв.м., №2 - коридор, площадью 6,3 кв.м., №3 - жилая комната, площадью 9,1 кв.м., №4 - ванная, площадью 2,9 кв.м., №5 - жилая комната, площадью 5,5 кв.м., №6 - жилая комната, площадью 6,7 кв.м., №7 - жилая комната, площадью 19,3 кв.м.
Считать данное жилое помещение самостоятельным объектом кадастрового учета.
Мотивированное решение изготовлено 18.09.2023 года.
Судья Кондрашова Ю.А.