Дело № 2-49/2023

Строка 211г

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 марта 2023 года с.Нижнедевицк

Нижнедевицкий районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего – судьи Шурова А.А.,

с участием представителя истца по доверенности – ФИО1,

при секретаре Маминой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском мотивируя свои требования тем, что в 1967 году администрацией Вязноватовского сельского Совета ему был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> под строительство жилого дома, после возведения которого в похозяйственную книгу администрации внесены соответствующие изменения. Однако, в настоящее время предоставленных в органы Росреестра документов о наличии у него в собственности жилого дома недостаточно для регистрации прав на него в установленном порядке.

Поскольку, по мнению истца, само по себе его право собственности на дом не вызывает сомнений, а иной возможности защитить свои права на спорный дом у него не имеется, ФИО2 просит суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.7-9).

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении не заявлял (л.д.41-42).

Представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме и ходатайствовала об их удовлетворении по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика – глава Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области ФИО3 в судебное заседание не явился, о его проведении извещен надлежащим образом, представил заявление о признании иска в полном объеме и рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.43-44,48).

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – представители Управления Росреестра по Воронежской области и Администрации Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении не заявляли (л.д.46-47).

Принимая во внимание положения ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, в силу требований ст.219 ГК РФ, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, по данным похозяйственного учета Администрации Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области за истцом ФИО2 на праве собственности значится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, 1967 года постройки, общей площадью 63,3 кв.м., не являющийся самовольной постройкой (л.д.14, 18,20-24).

В архиве Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области документы на строительство спорного жилого дома отсутствуют (л.д.16-17).

Указанный жилой дом расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, право собственности на который в органах Росреестра зарегистрировано за администрацией Вязноватовского сельского поселения Нижнедевицкого муниципального района Воронежской области (л.д.12-13).

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Воронежской области от 12.01.2023г. данные о собственнике указанного жилого дома в ЕГРН отсутствуют (л.д.11).

Вместе с тем, в соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

Сторона ответчика, будучи надлежащим образом извещенной о рассмотрении дела, в суд не явилась и не представила каких-либо доказательств опровергающих доводы истца.

Проанализировав исследованные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, с подачей апелляционной жалобы через Нижнедевицкий районный суд Воронежской области.

Решение в окончательной форме принято 07.03.2023г.

Председательствующий А.А. Шуров