№ 2-2556/2025
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 сентября 2025 года г. Аксай Аксайский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Чимидова М.В.,
при помощнике судьи Москаленко Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Мишкинского сельского поселения, третьи лица Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Филиал ППК Роскадастр по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Мишкинского сельского поселения Аксайского района о признании права собственности на земельный участок, мотивировав требования следующим.
В 1993 году за СТ «Строитель» был закреплен земельный участок площадью 6,3 га, в том числе в собственность граждан 4,55 га, в постоянное (бессрочное) пользование 0,94 га, в коллективно-совместную собственность 0,81 га.
С 2008 года, ФИО1 является членом СНТ «Строитель». Истцу принадлежит на праве пользования земельный участок, общей площадью 650 кв.м., разрешенное использование - для садоводства, расположенный по адресу: ....
ФИО1 обращалась в Комитет по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района с заявлением о предварительном согласовании предоставления спорного земельного участка, на основании распоряжения КИЗО АР №691 от 17.07.2020 была утверждена схема расположения земельного участка, однако в предоставлении в собственность участка, истцу было отказано.
В настоящее время, истец не имею возможности зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на указанный земельный участок по причине отсутствия правоустанавливающего документа.
Членство истца в указанном садовом товариществе подтверждается выпиской из протокола, членской книжкой, а так же иными документами.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просит суд признать за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: ....
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, письменно просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Представитель ответчика Администрации Мишкинского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены судом надлежащим образом.
Суд, применительно к положениям ст.167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.
Изучив материалы гражданского дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено право членов некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и членов садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;
по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления Главы администрации Аксайского района Ростовской области от 01.06.1993 № 405, СТ «Строитель» предоставлен земельный участок площадью 6,3 га, в том числе в собственность граждан 4,55 га, в постоянное (бессрочное) пользование 0,94 га, в коллективно-совместную собственность 0,81 га.
Истец ФИО1 с 2014 года и по настоящее время является членом дачного СНТ «Строитель», что подтверждается членской книжкой, справками от 08.02.2020, а также от 29.06.2025 выданными председателем СНТ «Строитель». В пользовании истца находится земельный участок ..., площадью 650 кв.м.
Согласно утвержденной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, принадлежащий ФИО1 земельный участок, площадью 650 кв.м. расположен в СНТ «Строитель» Аксайского района с видом разрешенного использования садоводство, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения.
В силу пункта 3 статьи 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Таким образом, принимая во внимание положения пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» суд приходит к выводу о наличии права у истца ФИО2 на приобретение испрашиваемого земельного участка в собственность бесплатно, поскольку истец является членом ДНТ «Ростсельмашевец-2», спорный земельный участок находится в пределах границ земельного участка, предоставленного садоводческому некоммерческому товариществу «Ростсельмашевец-2».
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010-2013 год, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014, разъяснено, что для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.
При разрешении настоящего спора имеющие правовое значение для разрешения спора обстоятельства судом установлены и подтверждены соответствующими доказательствами, в частности истец является членом СНТ «Строитель», спорный земельный участок предоставлен истцу как члену садоводческого некоммерческого товарищества «Строитель», участок расположен в границах садоводческого товарищества. В этой связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в полном объеме.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации Мишкинского сельского поселения, третьи лица: Комитету по имущественным и земельным отношениям Администрации Аксайского района, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО1 (паспорт ...), право собственности в порядке приватизации на земельный участок, площадью 650 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - садоводство, расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 30 сентября 2025 года.
Председательствующий М.В. Чимидов