Решение по делу № 02-11807/2025 от 25.12.2025 | Хорошевский районный суд (Город Москва)

Категория дела Об изъятии объектов недвижимости для муниципальных нужд Гражданское Удовлетворено

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ФИО> принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7375 площадью 17,4 кв.м по адресу: , с.4, пом. 65, он является арендатором

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению. С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования удовлетворить.

Суды по аналогичным делам принимают разные решения

Посмотреть все аналогичные дела →

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 декабря 2025 года адрес

Хорошевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сорокиной С.В., при секретаре Лобове Д.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-11807/2025 (77RS0031-02-2025-017601-62) по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9 Гелиодору Константиновичу, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО24, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО11, ФИО15, ФИО5, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 об изъятии для государственных нужд адрес недвижимого имущества с установлением условий возмещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии для государственных нужд города Москвы недвижимого имущества с установлением условий возмещения, с учетом изменения исковых требований, указывает на то, что ФИО10 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7375 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.4, пом. 65, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009022:6618 по адресу: <...> (доля в праве аренды не определена); ФИО16 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7244 площадью 18,5 кв.м по адресу: <...>, с.11; ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7255 площадью 18,6 кв.м по адресу: <...>, с.12,; ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6196 площадью 19,2 кв.м по адресу: <...>, с.12, пом.315, так же она является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009022:7509 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, земельный участок 24/3/46; ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7261 площадью 19,6 кв.м по адресу: <...>, с.12; ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7250 площадью 19,9 кв.м по адресу: <...>, с.12, ФИО17 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0018011:5377 площадью 20,1 кв.м по адресу: <...>, с.14 пом.471; ФИО22 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6759 площадью 19,6 кв.м по адресу: <...>, с.14; ФИО18 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7027 площадью 27,9 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО19 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5518 площадью 18,5 кв.м по адресу: <...>, с.21, пом. 643; ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6864 площадью 27,1 кв.м по адресу: <...>, стр.22; ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7524 площадью 26,9 кв.м по адресу: <...>, с.22 пом.644 В,; ФИО12 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7172 площадью 20,1 кв.м по адресу: <...>, с.22; ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6880 площадью 17,3 кв.м по адресу: <...>, с.24; ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5717 площадью 16,5 кв.м по адресу: <...>, с.36 пом.860; ФИО20 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7023 площадью 12,8 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО23 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7014 площадью 12,8 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО24 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6089 площадью 12,7 кв.м по адресу: <...>, с.38 пом.911; ФИО8 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6104 площадью 13,4 кв.м по адресу: <...>, с.38, пом.925; ФИО15 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6105 площадью 16 кв.м по адресу: <...>, с.38, пом. 926; ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7094 площадью 15,8 кв.м по адресу: <...>, с.46; ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6319 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.59 пом.1156; ФИО14 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7438 площадью 14,8 кв.м по адресу: <...>, с.39; ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7371 площадью 17 кв.м по адресу: <...>, с.4 пом.9; ФИО9 Гелиодору Константиновичу принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7320 площадью 14,7 кв.м по адресу: <...>, с.53; ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7369 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.4 пом.13; ФИО21 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7448 площадью 14,2 кв.м по адресу: <...>, с.44;

Во исполнение постановления Правительства Москвы от 15.12.2023г. № 2524-ПП «О комплексном развитии территории нежилой застройки адрес, расположенной по адресу: адрес» адрес Москвы издано распоряжение «Об изъятии для государственных нужд объекта недвижимого имущества», согласно которому подлежат изъятию вышеуказанные нежилые помещения. В адрес ответчиков истцом были направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемых объектов недвижимости. В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимости. Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателей истек, однако, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили. Истец просит суд изъять для государственных нужд адрес вышеуказанные объекты недвижимого имущества с установлением суммы возмещения:

- ФИО10 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/38-63-Г65ГМ-750/2025 в размере сумма;

- ФИО25 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-3-Г274ЛБ-902/2025 в размере сумма;

- ФИО16 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-13-Г287ЛБ-912/2025 в размере сумма;

- фио в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-30-Г310ЛБ-929/2025 в размере сумма;

- ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 15.05.2025 № 253-К/19-33-Г315ЛБ-932/2025/1 в размере сумма;

- ФИО6 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-34-Г318ЛБ-933/2025 в размере сумма;

- ФИО1 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-35-Г319ЛБ-934/2025в размере сумма;

- ФИО17 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-43-Г471ЛБ-942/2025 в размере сумма;

- ФИО22 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-55-Г485ЛБ-954/2025 в размере сумма;

- ФИО26 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-57-Г487ЛБ-956/2025 в размере сумма;

- ФИО27 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/20-7-Г562ЛБ-772/2025 в размере сумма;

- ФИО18 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-125-Г637АЛБ-890/2025 в размере сумма;

- ФИО19 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/20-19-Г643ЛБ-784/2025 в размере сумма;

- ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-127-Г644БЛБ-892/2025 в размере сумма;

- ФИО11 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-128-Г644ВЛБ-893/20257 в размере сумма;

- ФИО12 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/20-30-Г655ЛБ-795/2025 в размере сумма;

- ФИО28 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-72-Г671ЛБ-971/2025 в размере сумма;

- ФИО2 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-45-Г682ЛБ-810/2025 в размере сумма.

- ФИО3 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/19-132-Г860ЛБ-1031/2025 в размере сумма;

- ФИО20 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-54-Г902ЛБ-819/2025 в размере сумма;

- ФИО23 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-57-Г906ЛБ-822/2025 в размере сумма;

- ФИО24 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-62-Г911ЛБ-827/2025 в размере сумма;

- ФИО8 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-73-Г925ЛБ-838/202511 в размере сумма;

- ФИО15 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-74-Г926ЛБ-839/2025 в размере сумма;

- ФИО5 в соответствии с отчетом об оценке от 05.12.2024 № 253-4-2-Г930ЛБ-1053/2024-1 в размере сумма;

- ФИО7 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-76-Г1156ЛБ-841/2025 в размере сумма;

- ФИО14 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-97-Г1182ЛБ-862/2025 в размере сумма;

- ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/38-7-Г9ГМ-694/2025 в размере сумма;

- Гелиодору Константиновичу ФИО9 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-102-Г10сЛБ-867/2025 в размере сумма;

- ФИО13 в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 № 253-К/38-11-Г13ГМ-698/2025 в размере сумма;

- фио в соответствии с отчетом об оценке от 16.04.2025 №253-К/20-118-Г30СЛБ-883/2025 в размере сумма.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в силу ч.1 ст.14 Федерального закона от 15.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для прекращения ограничений (обременений) в отношении изымаемых нежилых помещений в ЕГРН.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу в порядке ч.13 ст.10 Федерального закона от 15.04.2013 № 43-ФЗ является основанием для государственной регистрации прекращения права собственности, принадлежащего:

ФИО10 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7375 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

ФИО25 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7241 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, стр.11;

ФИО16 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7244 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, стр.11;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7255 площадью 18,6 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6196 площадью 19,2 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 12, пом. 315;

ФИО6 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7261 площадью 19,6 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

ФИО1 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7250 площадью 19,9 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

ФИО17 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5377 площадью 20,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 14, помещение 471;

ФИО22 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6759 площадью 19,6 кв.м по адресу: адрес, строен. 14;

ФИО26 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6761 площадью 23,2 кв.м по адресу: адрес, строен. 14;

ФИО27 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6821 площадью 24,8 кв.м по адресу: адрес, стр.16;

ФИО18 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7027 площадью 27,9 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

ФИО19 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5518 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 21, помещение 643;

ФИО11 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6864 площадью 27,1 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

ФИО11 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7524 площадью 26,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 644В;

ФИО12 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7172 площадью 20,1 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

ФИО28 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6879 площадью 28,4 кв.м по адресу: адрес, стр.23;

ФИО2 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6880 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, строен.24;

ФИО3 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:5717 площадью 16,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 36, помещение 860;

ФИО20 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7023 площадью 12,8 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

ФИО23 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7014 площадью 12,8 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

ФИО24 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6089 площадью 12,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 911;

ФИО8 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6104 площадью 13,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 925;

ФИО15 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6105 площадью 16 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 926;

ФИО5 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7094 площадью 15,8 кв.м по адресу: адрес, стр.46;

ФИО7 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:6319 площадью 17,4 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 59, пом. 1156;

ФИО14 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7438 площадью 14,8 кв.м по адресу: адрес, стр.39;

ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7371 площадью 17 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

Гелиодору Константиновичу ФИО9 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7320 площадью 14,7 кв.м по адресу: адрес, стр.53;

ФИО13 нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7369 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

фио нежилого помещения с кадастровым номером 77:08:0009022:7448 площадью 14,2 кв.м по адресу: Москва, адрес, строен. 44.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для перехода и возникновения права собственности субъекта Российской Федерации – города федерального значения Москвы на:

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7375 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7241 площадью 18,4 кв.м по адресу: адрес, стр.11;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7244 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, стр.11;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7255 площадью 18,6 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6196 площадью 19,2 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 12, пом. 315;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7261 площадью 19,6 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7250 площадью 19,9 кв.м по адресу: адрес, стр.12;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5377 площадью 20,1 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 14, помещение 471;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6759 площадью 19,6 кв.м по адресу: адрес, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6761 площадью 23,2 кв.м по адресу: адрес, строен. 14;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6821 площадью 24,8 кв.м по адресу: адрес, стр.16;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7027 площадью 27,9 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5518 площадью 18,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 21, помещение 643;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6864 площадью 27,1 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7524 площадью 26,9 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 22, помещение 644В;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7172 площадью 20,1 кв.м по адресу: адрес, стр.22;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6879 площадью 28,4 кв.м по адресу: адрес, стр.23;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6880 площадью 17,3 кв.м по адресу: адрес, строен.24;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5717 площадью 16,5 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 36, помещение 860;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7023 площадью 12,8 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7014 площадью 12,8 кв.м по адресу: адрес, стр.38;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6089 площадью 12,7 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 911;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6104 площадью 13,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 925;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6105 площадью 16 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, домовладение 24, корпус 3, строение 38, помещение 926;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7094 площадью 15,8 кв.м по адресу: адрес, стр.46;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6319 площадью 17,4 кв.м по адресу: Москва, Щукино, адрес, строен. 59, пом. 1156;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7438 площадью 14,8 кв.м по адресу: адрес, стр.39;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7371 площадью 17 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7320 площадью 14,7 кв.м по адресу: адрес, стр.53;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7369 площадью 17,4 кв.м по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес;

- нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7448 площадью 14,2 кв.м по адресу: Москва, адрес, строен. 44.

Определить, что вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для прекращения права аренды, принадлежащего ФИО10 на:

- земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:6618 по адресу: адрес;

ФИО5 на земельный участок с кадастровым номером 77:08:0009022:7509 по адресу: адрес, вн.тер.г. муниципальный адрес, адрес, земельный участок 24/3/46.

Установить следующие условия возмещения:

- правообладатели обязаны в течении 5 (пяти) рабочих дней с даты вступления настоящего решения в законную силу предоставить в ГКУ адрес центр недвижимости» реквизиты расчетного счета для оплаты стоимости изъятого недвижимого имущества;

- в случае отказа правообладателей предоставить реквизиты расчетного счета более 5 (пяти) рабочих дней, денежные средства, составляющие стоимость изъятого недвижимого имущества, вносятся ГКУ адрес центр недвижимости» на депозит нотариуса;

- возмещение стоимости изымаемого имущества осуществляется ГКУ адрес центр недвижимости» за счет средств бюджета адрес после вступления решения суда по настоящему делу в законную силу, на основании предоставленных правообладателями реквизитов расчетного счета, путем перечисления денежных средств на счет правообладателей. Обязательства ГКУ адрес центр недвижимости» по оплате считаются исполненными с момента списания денежных средств с его расчетного счета, днем оплаты является дата списания денежных средств со счета ГКУ адрес центр недвижимости»;

- правообладатели обязаны освободить нежилые помещения от собственного имущества и имущества иных лиц в течении 3-х рабочих дней после получения денежной компенсации и обеспечить допуск ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядной организации к нежилым помещениям для действий, связанных с осуществлением изъятия объектов недвижимости, в том числе сноса. По истечении указанных 3-х рабочих дней ГКУ адрес центр недвижимости» и (или) подрядная организация не несут юридической ответственности за оставленное правообладателем собственное имущество и имущество иных лиц.

Обратить решение суда к немедленному исполнению.

Определением Хорошевского районного суда адрес от 25.12.2025 производство по настоящему гражданскому делу прекращено в части требований к ответчику ФИО25, ФИО27, фио фио, ФИО26 в связи с отказом истца от иска в указанной части.

Представитель истца в судебное заседание явился, заявленные требования с учетом уточнения поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО24, ФИО18, ФИО16, фио, ФИО5, ФИО17, ФИО8, ФИО22, ФИО23, ФИО21 в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не просили, об уважительных причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу Конституции Российской Федерации, включая ее ст. ст. 15, 17, 19 и 55, и исходя из общеправового принципа справедливости защита права собственности, а равно иных имущественных прав должна осуществляться на основе соразмерности и пропорциональности, с тем, чтобы был обеспечен баланс прав и законных интересов всех участников гражданского оборота. Вводимые федеральным законом ограничения прав владения, пользования и распоряжения имуществом, свободы предпринимательской деятельности и свободы договоров также должны отвечать требованиям справедливости, быть обоснованными, носить общий и абстрактный характер, не иметь обратной силы и не затрагивать само существо конституционных прав.

Согласно п. 3 ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Общий порядок изъятия земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд регламентирован Гражданским (ст. ст. 279 - 282), Земельным (ст. ст. 49, 56) кодексами РФ.

В соответствии с п. 3 ст. 239.2 ГК РФ отчуждение зданий, сооружений, помещений, расположенных в таких зданиях, сооружениях, объектов незавершенного строительства в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по правилам, предусмотренным для изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Согласно положениям ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством (п. 1). Решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством (п. 3). Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд (далее - соглашение об изъятии). В случае принудительного изъятия такие условия определяются судом (п. 6).

В соответствии со ст. 282 ГК РФ, если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда. Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

В силу п. 1, п. 2, п. 4 ст. 281 ГК РФ принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд допускается при условии предварительного и равноценного возмещения. При определении размера такого возмещения в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка.

Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд закреплены в ст. 49 Земельного кодекса РФ (далее ЗК РФ).

При этом п. 2 ч. 2 ст. 66 ГрК РФ, предусматривает случаи принятия решения о комплексном развитии территории высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации.

В рассматриваемом случае высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации является Правительство Москвы, действующее на основании Закона адрес от 20.12.2006 № 65 "О Правительстве Москвы".

В силу ч. 1 ст. 56.12 ЗК РФ изъятие земельных участков, находящихся в границах территории, в отношении которой в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки или решение о комплексном развитии территории нежилой застройки (далее - решение о комплексном развитии территории), и (или) иных объектов недвижимого имущества (за исключением земельных участков и (или) объектов недвижимого имущества, указанных в части 8 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации) для государственных или муниципальных нужд в целях комплексного развития территории осуществляется в порядке, установленном настоящей главой, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей.

Во исполнение порядка взаимодействия органов исполнительной власти, а также организаций при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес на основании решений, принятых Правительством Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 23.12.2015 № 941-ПП "Об утверждении порядков взаимодействия органов исполнительной власти адрес, а также организаций при осуществлении мероприятий, направленных на обеспечение освобождения территорий адрес, и признании утратившими силу правовых актов адрес", Департамент городского имущества адрес уполномочен на совершение следующих действий при изъятии земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества в целях комплексного развития территории нежилой застройки адрес: - подготовка и принятие правового акта об изъятии нежилых помещений в целях комплексного развития территории; - обеспечивает в установленном порядке его опубликование; - обеспечивает размещение на официальном сайте уполномоченного органа исполнительной власти адрес в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о принятом решении об изъятии; - направляет в адрес префектуры соответствующего административного округа адрес решение об изъятии в целях его опубликования на информационном щите в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории; - направляет копию решения об изъятии в орган регистрации прав, Комитет по архитектуре и градостроительству адрес, ДИиПП адрес и Заказчику или Департаменту строительства адрес либо уполномоченной организации; - направляет письменное уведомление, копию решения об изъятии правообладателям изымаемых объектов недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7375 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.4, пом. 65, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009022:6618 по адресу: <...> (доля в праве аренды не определена); ФИО16 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7244 площадью 18,5 кв.м по адресу: <...>, с.11; ФИО4 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7255 площадью 18,6 кв.м по адресу: <...>, с.12,; ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6196 площадью 19,2 кв.м по адресу: <...>, с.12, пом.315, так же она является арендатором земельного участка с кадастровым номером 77:08:0009022:7509 по адресу: Российская Федерация, город Москва, вн.тер.г. муниципальный адрес, улица Рогова, земельный участок 24/3/46; ФИО6 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7261 площадью 19,6 кв.м по адресу: <...>, с.12; ФИО1 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7250 площадью 19,9 кв.м по адресу: <...>, с.12, ФИО17 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:02:0018011:5377 площадью 20,1 кв.м по адресу: <...>, с.14 пом.471; ФИО22 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6759 площадью 19,6 кв.м по адресу: <...>, с.14; ФИО18 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7027 площадью 27,9 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО19 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5518 площадью 18,5 кв.м по адресу: <...>, с.21, пом. 643; ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6864 площадью 27,1 кв.м по адресу: <...>, стр.22; ФИО11 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7524 площадью 26,9 кв.м по адресу: <...>, с.22 пом.644 В,; ФИО12 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7172 площадью 20,1 кв.м по адресу: <...>, с.22; ФИО2 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6880 площадью 17,3 кв.м по адресу: <...>, с.24; ФИО3 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:5717 площадью 16,5 кв.м по адресу: <...>, с.36 пом.860; ФИО20 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7023 площадью 12,8 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО23 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7014 площадью 12,8 кв.м по адресу: <...>, с.38; ФИО24 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6089 площадью 12,7 кв.м по адресу: <...>, с.38 пом.911; ФИО8 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6104 площадью 13,4 кв.м по адресу: <...>, с.38, пом.925; ФИО15 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6105 площадью 16 кв.м по адресу: <...>, с.38, пом. 926; ФИО5 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7094 площадью 15,8 кв.м по адресу: <...>, с.46; ФИО7 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:6319 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.59 пом.1156; ФИО14 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7438 площадью 14,8 кв.м по адресу: <...>, с.39; ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7371 площадью 17 кв.м по адресу: <...>, с.4 пом.9; ФИО9 Гелиодору Константиновичу принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7320 площадью 14,7 кв.м по адресу: <...>, с.53; ФИО13 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7369 площадью 17,4 кв.м по адресу: <...>, с.4 пом.13; ФИО21 принадлежит на праве собственности нежилое помещение с кадастровым номером 77:08:0009022:7448 площадью 14,2 кв.м по адресу: <...>, с.44;

В соответствии с ч.ч. 10-15 ст.10 Федерального закона от 05.04.2013 № 43-ФЗ "Об особенностях регулирования отдельных правоотношений в связи с присоединением к субъекту Российской Федерации - городу федерального значения Москве территорий и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в случае принудительного изъятия недвижимого имущества условия такого изъятия определяются судом. При этом размер возмещения стоимости изымаемого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков определяется на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. В данном отчете должны быть указаны все убытки, причиненные таким изъятием и подлежащие возмещению.

На основании судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, обеспечивает перечисление денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, на расчетный счет, указанный лицом, у которого изымается недвижимое имущество, или в случае, если реквизиты этого расчетного счета не указаны, обеспечивает внесение денежных средств в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества при условии, что иное не предусмотрено судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества. Орган исполнительной власти, принявший решение об изъятии недвижимого имущества, вправе обеспечить внесение денежных средств в размере, определенном на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в депозит нотариуса по месту нахождения изымаемого недвижимого имущества до обращения в суд с заявлением о принудительном изъятии недвижимого имущества или в ходе рассмотрения судом заявления о принудительном изъятии недвижимого имущества.

В случае несогласия собственника или правообладателя недвижимого имущества с размером возмещения стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) причиненных изъятием недвижимого имущества убытков, содержащимся в отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленном оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества, собственник или правообладатель недвижимого имущества вправе оспорить в судебном порядке этот отчет. Наличие судебного спора о размере подлежащих возмещению стоимости изымаемого недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных изъятием недвижимого имущества, не является препятствием для принятия судебного акта о принудительном изъятии недвижимого имущества, а также для осуществления на основании вступившего в законную силу указанного судебного акта соответствующих выплат или иного возмещения и государственной регистрации перехода, прекращения прав и обременений на изымаемое недвижимое имущество.

Вступивший в законную силу судебный акт о принудительном изъятии недвижимого имущества является основанием для прекращения и возникновения прав на изымаемое недвижимое имущество, регистрации перехода прав на изымаемое недвижимое имущество и выплат соответствующего возмещения, включающего в себя, в частности, убытки, подлежащие возмещению и определенные на основании отчета об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) причиненных таким изъятием убытков, подготовленного оценщиком по заказу органа исполнительной власти, принявшего решение об изъятии недвижимого имущества. При этом заключение каких-либо соглашений не требуется.

Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются только после возмещения стоимости изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных таким изъятием, в том числе путем внесения денежных средств в депозит нотариуса в случаях, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Права на изымаемое недвижимое имущество прекращаются с момента государственной регистрации перехода, прекращения прав на изымаемое недвижимое имущество, если законодательством Российской Федерации, соглашением об изъятии недвижимого имущества или судебным актом о принудительном изъятии недвижимого имущества не установлено иное.

Соглашением об изъятии недвижимого имущества может быть предусмотрена возможность пользования недвижимым имуществом в течение трех месяцев со дня государственной регистрации прекращения прав на него.

В случае, если изымаемое недвижимое имущество, находящееся в частной собственности, обременено правами третьих лиц, в том числе договором аренды, указанные права прекращаются одновременно с прекращением права собственности на изымаемое недвижимое имущество. При этом заключение каких-либо соглашений или совершение иных действий, за исключением действий, направленных на прекращение права собственности, не требуется. После принятия решения об изъятии недвижимого имущества его собственник вправе расторгнуть в одностороннем порядке заключенные им договоры, если их исполнение станет невозможным в связи с изъятием недвижимого имущества. Собственник изымаемого недвижимого имущества, находящегося в частной собственности, осуществляет расчет с лицами, которые указаны в настоящей части лицами и права которых подлежат прекращению, самостоятельно. Размер подлежащих возмещению убытков третьих лиц, которые указаны в настоящей статье и права которых прекращаются, определяется в подготовленном по заказу органа исполнительной власти, уполномоченного на принятие решения об изъятии недвижимого имущества, отчете об оценке изымаемых объектов недвижимого имущества и (или) убытков, причиненных их изъятием.

В адрес ответчиков были направлены на согласование проекты соглашений об изъятии недвижимого имущества для государственных нужд адрес с приложением материалов оценки рыночной стоимости изымаемого объекта недвижимости.

В соответствии с отчетами об оценке определена величина убытков, причиненных правообладателям в связи с изъятием вышеуказанных объектов недвижимости.

Срок заключения проекта соглашения со стороны правообладателей истек, однако, подписанные проекты соглашений в ГКУ адрес центр недвижимости» до настоящего времени не поступили.

В соответствии с ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеет право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

В соответствии с ч.1 ст. 282 ГК РФ если Правообладатель не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии, допускается принудительное изъятие.

В совокупности с п. 4 ст. 279 ГК РФ, п.1 ст. 56.11 ЗК РФ и п. 8 Порядка вступившее в законную силу решение суда о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества является основанием для: перехода права собственности на земельный участок и (или) расположенных на нем объектов недвижимого имущества, находящиеся в частной собственности и досрочного прекращения сервитута, залога, установленных в отношении такого земельного участка, а также договоров, заключенных правообладателем в отношении такого земельного участка.

При изложенных обстоятельствах, суд считает, что исковые требования истца являются обоснованными, подтвержденными материалами дела и подлежат удовлетворению.

При определении размера возмещения при изъятии нежилых помещений для государственных нужд в него включается рыночная стоимость недвижимого имущества, право собственности на которые подлежат прекращению, или рыночная стоимость иных прав на недвижимое имущество, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого недвижимого имущества, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

С учетом изложенного и приведенных выше норм действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что требования истца об установлении рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества подлежат удовлетворению в заявленном размере.

Разрешая ходатайство истца об обращении решения к немедленному исполнению, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 212 ГПК РФ, суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В обоснование ходатайства об обращении решения к немедленному исполнению истец ссылается на то, что замедление исполнения решения суда сделает невозможной своевременную реализацию распоряжения Департамента городского имущества адрес «Об изъятии для государственных нужд объектов недвижимого имущества», а также приведет к срыву сроков реализации объекта государственного заказа и адресной инвестиционной программы адрес.

Суд считает заявленные истцом в обоснование указанного ходатайства доводы заслуживающими внимания и считает необходимым настоящее решение обратить к немедленному исполнению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Изъять для государственных нужд адрес объекты недвижимого имущества: