№ 2-1-617/2025

64RS0007-01-2025-001356-24

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года город Балашов

Балашовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Клещевниковой Ю.Г.,

при ведении протокола помощником судьи Корогодиной Э.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

установил:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием <адрес> на объекты недвижимого имущества: домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от ТП интерната до домового ввода <адрес>, с кадастровым номером №; домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от домового ввода <адрес> до кухни интерната с кадастровым номером №. Свои требования мотивирует тем, что после постановки спорных линейных объектов на учет в качестве бесхозяйных объектов прошло более трех месяцев, в связи с чем, в соответствии с нормами действующего гражданского законодательства орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, обратился в суд с настоящим заявлением, поскольку заявитель не может зарегистрировать в установленном порядке право муниципальной собственности на указанные объекты.

Заявитель Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заинтересованное лицо Комитет по управлению имуществом <адрес>, согласно представленному письменному заявлению просил суд рассмотреть дело без их участия, возражений относительно требований не представил, указал на отсутствие в реестре государственного имущества <адрес> спорных объектов недвижимости.

Заинтересованное лицо территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом <адрес> надлежащим образом извещенное о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилось.

В силу положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК РФ, бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен.

Согласно п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По смыслу указанной выше статьи ГК иные органы данным правом не обладают, следовательно, органы местного самоуправления обязаны принимать меры по постановке бесхозяйного имущества на учет.

Согласно п. 5 Порядка принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №, принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании заявления о постановке на учет бесхозяйных недвижимых вещей органа местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а на межселенных территориях - органа местного самоуправления муниципальных районов в отношении недвижимых вещей, находящихся на территориях этих муниципальных образований.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 3 ст. 225 ГК РФ).

Обязанность органа местного самоуправления поставить бесхозяйный объект недвижимости на учет в органе государственной регистрации прав предусмотрена и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», согласно п. п. 3, 4 ч. 1 ст. 14 которого к вопросам местного значения городского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения; организация в границах поселения электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1.1. Положения о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района является исполнительным органом местного управления – структурным подразделением администрации Балашовского муниципального района, уполномоченным осуществлять права собственника муниципального имущества.

В судебном заседании бесспорно установлено и подтверждено материалами дела, что в реестре федерального, государственного имущества <адрес>, в реестре муниципальной собственности Балашовского муниципального района <адрес> спорные объекты: домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №; домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от ТП интерната до домового ввода <адрес>, с кадастровым номером №; домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от домового ввода <адрес> до кухни интерната с кадастровым номером №, не числятся и не зарегистрированы, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимости.

Согласно сообщению Комитета по управлению имуществом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, спорные объекты недвижимости в реестре государственного имущества не значатся.

Сооружения тепловой сети, сооружения водоснабжения и водоотведения, перечисленные в иске, в понятии, придаваемого п. 10.1 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, относятся к линейным объектам.

Непринятие мер по надлежащему оформлению права собственности на бесхозяйные объекты, установления их владельца, может привести к отсутствию контроля за состоянием их работоспособности, создать угрозу бесперебойной работе и нарушить права граждан.

На основании того, что спорные объекты недвижимого имущества и линейные объекты не имеют собственника, со дня постановки их на учет истек установленный законом срок, суд считает требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального района <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

заявление Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Балашовского муниципального районам <адрес> о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, удовлетворить.

Признать за Балашовским муниципальным районом <адрес> право муниципальной собственности на объекты недвижимого имущества:

- домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №;

- домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от ТП интерната до домового ввода <адрес>, с кадастровым номером №

- домовой ввод горячего водоснабжения по адресу: <адрес>, от домового ввода <адрес> до кухни интерната с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Балашовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий Ю.<адрес>