УИД 77RS0022-02-2022-002532-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре Королевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №02-3519/дата по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивировав исковые требования тем, что дата между сторонами заключен договора аренды жилого помещения квартиры, расположенной по адресу: адрес на срок 12 месяцев до дата. Арендная плата установлена в размере сумма в месяц на срок аренды не менее 12 месяцев, при досрочном расторжении договора со стороны арендатора, арендная плата составляет сумма за 1 сутки. Также договором предусмотрено, что арендатор оплачивает коммунальные услуги по счетчикам (вода холодная, горячая, канализация, электричество и интернет). дата арендатор сообщил о намерении расторгнуть договор аренды и дата передал квартиру по акту арендодателю. Задолженность по арендной плате и коммунальных услугам составляет сумма, которую ответчик до настоящего времени не погасил. Направленная в адрес ответчика претензия, оставлена без ответа. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные повестки, направленные по адресу места жительства ответчика, возвращены в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии с п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

С учетом изложенного, а также права истца на рассмотрение заявленного требования в установленный законом и разумный срок, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, исследовав и изучив материалы дела, оценив, представленные доказательства в их совокупности, с учетом требований ст. 67 ГПК РФ, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со ст.ст. 309, 310, 393 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Согласно ст.606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п. 1 ст. 611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Из ст. 614 ГК РФ следует, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что дата между ФИО1 (арендодатель) и ФИО2 (арендатор) был заключен договор аренды жилого помещения квартиры № 103, расположенной по адресу: адрес (л.д. 11-15).

Факт передачи ответчику жилого помещения подтверждается актом приёма-сдачи жилого помещения (л.д. 16-17), подписанным сторонами, в котором также указана мебель и бытовая техника.

Согласно п. 1.6 договора аренды заключается на срок 11 месяцев с дата по дата.

По соглашению сторон плата за аренду помещения устанавливается в размере сумма за один месяц аренды при заключении договора сроком на дата (12 месяцев). В случае использования помещения переданного по договору на срок менее установленного договором или при досрочном расторжении договора стороны арендатора арендная плата составляет сумма за одни сутки (п. 3.1 договора).

Арендатор производит оплату интернета, электроэнергии и воды, канализации по показателям приборов учета (ежемесячно) самостоятельно или путем передачи денежных средств для оплаты арендодателю. Стоимость электроэнергии и воды, канализации из расчета сумма в месяц включена в стоимость арендной платы. Перерасчет в сторону изменения оплаты производится на основании показаний счетчиков, в случае если сумма за коммунальные платежи превышает сумма, то данная сумма подлежит оплате со стороны арендатора в течении 5 календарных дней со дня проведения сверки расчетов. Сверка и перерасчет по коммунальным платежам осуществляется не реже 1 раза в 3 месяца. Коммунальные услуги (не упомянутые в п. 3.3 настоящего договора) оплачивает арендодатель, на основании счетов соответствующей организации, они входят в размер оплаты за аренду (п.п. 3.3, 3.4 договора).

Из материалов дела следует, что ответчиком оплачено по договору сумма

дата между сторонами подписан акт приема-сдачи жилого помещения, подписанным сторонами, согласно которому квартиры № 103, расположенная по адресу: адрес, принята ФИО1, в акте содержится указание на наличие долга за арендатором в размере сумма и ЖКХ (л.д. 10).

Доказательств, подтверждающих факт уплаты арендодателю арендных платежей в полном объёме, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая установленные в ходе судебного разбирательства фактические обстоятельства по делу, руководствуясь положениями норм действующего законодательства и условиями заключенного между сторонами договора, суд приходит к выводу о правомерности предъявленного иска и необходимости удовлетворения заявленных требований, поскольку ответчик не представил в материалы дела доказательств внесения арендной платы, требования истца о взыскании арендной платы за период с дата по дата в размере сумма являются законными и обоснованными, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Изучив и проверив расчет задолженности истца, суд находит его обоснованным, поскольку сумма арендной платы рассчитана арифметически правильно, в точном соответствии с договором аренды и не противоречит нормам материального права. Ответчик размер задолженности не оспаривал, альтернативный расчет суду не представил.

Ответчиком в условиях состязательности процесса не представлено каких-либо доказательств в опровержение вышеуказанных выводов, сделанных судом на основании исследования и оценки в совокупности всех представленных по делу доказательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу

ФИО1 задолженность по арендной плате в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение суда в окончательной форме изготовлено дата.