УИД №
Дело №
Учет №
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Нурлатский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Никитиной А.В.,
при секретаре судебного заседания Тарасовой М.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на квартиру в силу договора купли-продажи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на <адрес>, как за покупателем.
В обоснование иска указано, что она работала в колхозе СХК «Рассвет» и её семье в ДД.ММ.ГГГГ, как работникам хозяйства, была предоставлена спорная квартира, где с указанного времени и по настоящее время её семья проживает в данной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ ей было предложено выкупить спорную квартиру, о чем был заключен договор купли-продажи. Истец полностью оплатила стоимость квартиры. Настоящий договор не зарегистрирован надлежащим образом, в связи с чем она не может зарегистрировать право собственности. Земельный участок, на котором расположена спорная квартира, принадлежит истцу на праве собственности.
Истец ФИО1 и её представитель ФИО2 в судебном заседании, поддержав заявленные исковые требования, дали пояснения аналогичные вышеизложенному.
Ответчик – представитель Исполнительного комитета Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО3 на судебное заседание не явилась. В своем отзыве на исковое заявление, не возражала против удовлетворения заявленных требований и просила рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика.
Третье лицо – представитель Исполнительного комитета Новоиглайкинского сельского поселения Нурлатского муниципального района Республики Татарстан ФИО4 в судебном заседании не возражал в удовлетворении заявленных требований.
Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, допросив свидетеля, изучив материалы дела, и оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно пункту 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В силу пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В пункте 1 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между руководителем СХК «Рассвет» <адрес> Н. и ФИО1 заключен договор купли-продажи, согласно которому последняя купила квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Также установлено, что истец ФИО1 работала в СХК «Расссвет» на момент приобретения спорной квартиры и до 2004 года.
Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 оплачено 15000 рублей за покупку квартиры.
Земельный участок, расположенный под вышеуказанной квартирой, принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Допрошенный в судебном заседании свидетель Г. подтвердила, что она истца ФИО1 знает, они проживают в одном доме. ФИО1 приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи в СХК «Рассвет».
Переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи до настоящего времени не прошел государственную регистрацию и осуществить переход права собственности в установленном законом порядке не представляется возможным.
Предоставленный письменный договор сторонами по существу исполнен, никем из заинтересованных лиц не оспаривается. Истец длительное время пользуются спорной квартирой, несет бремя ее содержания.
Каких-либо возражений, относительно заявленных исковых требований, со стороны ответчика в материалы дела представлено не было.
При таких обстоятельствах, суд, считает требования истца о признании права собственности на спорную квартиру подлежащими удовлетворению, поскольку продавец прекратил свою деятельность ДД.ММ.ГГГГ, оформить за истцом право собственности не представляется возможным, при этом купля-продажа спорной квартиры фактически исполнена и квартира передана истцу.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к Исполнительному комитету Нурлатского муниципального района Республики Татарстан (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в силу договора купли-продажи удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 48,5 кв.м., с кадастровым номером №, как за покупателем.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Нурлатский районный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья: А.В. Никитина
Копия верна. Судья: А.В. Никитина
Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ