Дело № 2-1114/2022
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Курчатов Курской области 05 декабря 2022 года
Курчатовский городской суд Курской области в составе председательствующего судьи Щербаковой Н.В.,
при секретаре Свеженцевой Э.Н.,
с участием истца ФИО1,
ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4,
представителя третьего лица отдела по опеке и попечительству Управления образования, опеки и попечительства администрации Курчатовского района Курской области ФИО5, действующей на основании доверенности от 22.06.2022 года № 4284,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области, ФИО3, ФИО2, действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО14 и ФИО15, ФИО16 о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области о признании за ней права собственности на жилое помещение – комнату № общей площадью 12,8 кв.м, расположенное по адресу: ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что на основании договора социального найма жилого помещения № 13 от 03.06.2021 года, заключенного между ней и администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области, на состав семьи было выделено в пользование вышеуказанное жилое помещение. Она зарегистрирована и проживает в данном жилом помещении, несет расходы по оплате квартплаты и коммунальным платежам. 04.08.2022 года она обратилась в администрацию поселка им.К.Либкнехта Курчатовского района с заявлением о приватизации спорного жилого помещения, однако в приватизации ей было отказано по тем основаниям, что у муниципального образования отсутствуют правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение и государственную регистрацию права муниципальной собственности произвести невозможно. С отказом она не согласна, ранее в приватизации жилья участия не принимала. Считает, что в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» она имеет право на приватизацию данного жилого помещения.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, пояснила, что она зарегистрирована в спорном жилом помещении, её дети зарегистрированы в комнате <адрес>. Супруг ФИО2 в судебном порядке признал за собой право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, сын ФИО3 будет приватизировать комнату № №, расположенную в этом же доме.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, сами участвовать в приватизации не желают. ФИО2 пояснил, что уже участвовал в приватизации, на основании решения Курчатовского городского суда от 14.03.2022 года за ним признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Против приватизации спорного жилого помещения не возражает.
Представитель ответчика администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном заявлении глава поселка имени К.Либкнехта просит дело рассмотреть в отсутствие представителя, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.
Представитель третьего лица отдела по опеки и попечительству Управления образования, опеки и попечительства администрации Курчатовского района Курской области ФИО5 в судебном заседании считает, что несовершеннолетние дети также должны участвовать в приватизации данного жилого помещения, поскольку жилое помещение было предоставлено в том числе и на них.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению частично.
В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В судебном заседании установлено, что многодетная семья М-вых, проживающая по адресу: <адрес>, обратилась в жилищную комиссию с просьбой улучшить их жилищные условия, т.к. на момент обращения семья состояла из 6 человек: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын), ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь).
В соответствии с постановлением администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.06.2021 года № 147 «О предоставлении жилых помещений многодетной семье ФИО1 и снятии её с учета в качестве нуждающейся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», многодетной семье ФИО1 были предоставлены жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> площадью 13, кв.м, № площадью 9,4 кв.м.
03.06.2021 года между администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №13, в соответствии с которым ФИО1 является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной в доме <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 07.11.2022 года к договору социального найма жилого помещения № 13 от 03.06.2021 года совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО2 (муж), ФИО3 (сын), ФИО23. (дочь), ФИО22. (дочь) и ФИО21 (дочь).
03.06.2021 года между администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО2 был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым ФИО2 является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной в доме <адрес>.
03.06.2021 года между администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения № в соответствии с которым ФИО3 является нанимателем жилого помещения – комнаты №, расположенной в доме <адрес>. Согласно дополнительному соглашению от 07.11.2022 года к договору социального найма жилого помещения № от 03.06.2021 года совместно с нанимателем в вышеуказанное жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО1 (мать), ФИО2 (отчим), ФИО24. (сестра), ФИО25. (сестра) и ФИО26. (сестра).
На основании решения Курчатовского городского суда Курской области от 14.03.2022 года за ФИО2 признано право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу 22.04.2022 года.
Несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 и ФИО4 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что следует из справки № 2212, выданной 07.11.2022 года администрацией поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области. Собственниками данного жилого помещения являются ФИО27., ФИО3 и ФИО3 (в настоящее время ФИО8) Е.Ф. по 1/3 доли каждый, на основании договора купли-продажи жилого помещения от 30.10.2015 года, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.11.2015 года, запись регистрации № 46-46/013-46/013/024/2015-374/3.
В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 19.06.2021 года зарегистрирована и проживает ФИО1, одна, что следует из справок администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 13.09.2022 года № 1860, от 13.09.2022 года № 1861, сообщения администрации п.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 04.10.2022 года № 876/27. Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, данное жилое помещение было предоставлено многодетной семье ФИО1, в том числе на ФИО2, ФИО3, ФИО28., ФИО29. и ФИО30..
Установлено, что за период действия Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» ФИО1 участия в приватизации жилья не принимала, что следует из справки администрации поселка имени К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 13.09.2022 года № 1860, справок Администрации Волоконского сельсовета Большесолдатского района Курской области от 16.07.2021 года № 252 и от 30.09.2022 года № 379, справки Дмитриевского сельсовета Золотухинского района Курской области от 27.09.2022 года № 681. Как установлено в судебном заседании, ФИО2 участвовал в приватизации жилья, поэтому повторно участвовать в приватизации не может, против приватизации спорного жилого помещения не возражает. ФИО3 также против приватизации жилого помещения не возражает, лично участвовать не желает.
В соответствии с постановлением главы пос.им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области от 01.08.2001 года №125 «О приеме в муниципальную собственность водозабора и общежитий <адрес> от ОАО «Машиностроитель» и передаче на баланс МУП СЗ ЖКХ в оперативное управление» и акту приема-передачи социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемого предприятия ОАО «Машиностроитель» дом <адрес> был передан в муниципальную собственность п.К.Либкнехта. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 04.10.2022 года спорное жилое помещение находится в муниципальной казне.
Согласно п.1.2 Порядка предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда в пос. им.К.Либкнехта Курчатовского района Курской области включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение осуществляются постановлением главы поселка имени К.Либкнехта. Однако постановление главы поселка имени К.Либкнехта об отнесении дома <адрес> в п.К.Либкнехта к специализированному жилищному фонду после передачи его от ОАО «Машиностроитель» в муниципальную собственность не принималось. Таким образом, дом <адрес> утратил статус общежития при передаче в муниципальную собственность, муниципальное образование «поселок имени К.Либкнехта» в установленном порядке в специализированный жилищный фонд спорное жилое помещение не включало, в связи с чем, истец вправе приобрести спорное жилое помещение, расположенное в указанном доме, в собственность в порядке приватизации. Кроме того, с ФИО1 03.06.2021 года был заключен договор социального найма жилого помещения № №.
Из сообщения главы администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района от 04.08.2022 года № 741/27 усматривается, что спорное жилое помещение находится в муниципальной казне МО «поселок имени К.Либкнехта» Курчатовского района Курской области, но ввиду отсутствия на него правоустанавливающих документов, произвести государственную регистрацию права муниципальной собственности в настоящее время не представляется возможным.
По данным технического плана по состоянию на 12.09.2022 года и сообщения администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области от 04.10.2022 года № 876/27 спорное жилое помещение (комната) является изолированным, имеет общую и жилую площадь 12,8 кв.м.
Право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано. Данные обстоятельства следуют из сообщения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки Курской области» от 04.10.2022 года № 06.01-23/33827 и Уведомления филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курской области от 01.11.2022 года № КУВИ-001/2022-193800524.
Оценивая предоставленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что обстоятельств, при которых исключается передача жилых помещений в собственность, предусмотренных ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в судебном заседании не установлено. ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, которое является изолированным, ранее она не участвовала в приватизации. Вместе с тем, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено в том числе на несовершеннолетних ФИО31., ФИО32. и ФИО33., то они также должны участвовать в приватизации данного жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи ФИО2 и ФИО3 не возражают против приватизации жилого помещения, сами принимать участия не желают. То обстоятельство, что право собственности на жилое помещение не было в установленном порядке зарегистрировано за МО «поселок им. Карла Либкнехта» Курчатовского района не влияет на существо сложившихся правоотношений, поскольку невыполнение предусмотренных законом действий по регистрации права собственности администрацией не является препятствием для реализации права на приватизацию жилого помещения.
В соответствии с ч.ч.1,3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
С учетом изложенного, суд считает, что следует признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО6, ФИО35 и ФИО34. по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к администрации поселка имени Карла Либкнехта Курчатовского района Курской области (ИНН №), ФИО3 (СНИЛ №), ФИО2 (СНИЛС №), действующему за себя и как законный представитель несовершеннолетних ФИО36 (свидетельство о рождении серия №, выданное 26.03.2019 года 94600015 отделом ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области) и ФИО37 (свидетельство о рождении серия №, выданное 20.07.2017 года отделом ЗАГС администрации Курчатовского района Курской области), ФИО38 (СНИЛС <адрес>) о признании права собственности в порядке приватизации удовлетворить частично.
Признать право общей долевой собственности за ФИО1, ФИО39, ФИО40 и ФИО41 по ? доли за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 12,8 кв.м.
В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве собственности на доли в квартире за ФИО1, ФИО42., ФИО43. и ФИО44
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Курчатовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 12.12.2022 года.
Судья Н.В. Щербакова