Дело №
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд <адрес> в составе судьи ФИО3
при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО2 к АО «Научно-производственное предприятие «Калужский приборостроительный завод «Тайфун», Городской Управе <адрес> о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «Научно-производственное предприятие «Калужский приборостроительный завод «Тайфун», просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – комнату №, общей площадью 41,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>. В обоснование требований указал, что является нанимателем жилого помещения по договору № найма жилого помещения ОАО «Тайфун» от ДД.ММ.ГГГГ, проживает совместно с матерью ФИО1, желает приватизировать комнату, ранее в приватизации не участвовал.
ДД.ММ.ГГГГ Городская Управа <адрес> переведена из числа третьих лиц в число соответчиков.
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, его представитель по доверенности ФИО5 исковые требования поддержал в полном объеме.
Представители ответчиков АО Научно-производственное предприятие Калужский приборостроительный завод «Тайфун», Городской Управы <адрес> в судебное заседание не явились о времени и месте судебного разбирательства извещены.
Третье лицо ФИО1 не возражала против удовлетворения иска, предоставила заявление об отказе от участия в приватизации.
Представители третьих лиц МТУ Росимущества в Калужской Брянской и Смоленской областях, Министерства экономического развития <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизацией жилых помещений является бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений
В силу части 1 статьи 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии с положениями части 1 статьи 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Статьей 11 названного Закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статьей 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления.
Часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации определяет, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната.
В силу части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
В статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Научно-производственное предприятие «Калужский приборостроительный завод «Тайфун» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) был заключен договор найма жилого помещения в общежитии ОАО «Тайфун», в соответствии с которым наймодатель предоставил нанимателю и члену его семьи ФИО2 жилое помещение общей площадью 41,5 кв.м в общежитии во владение и пользование за плату для проживания по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, комната 802.
В судебном заседании представитель истца пояснил, что ФИО2 проживает в спорном помещении с декабря 1991 года и по настоящее время, в приватизации не участвовал, в собственности жилых помещений не имеет.
Как следует из материалов дела, в реестр муниципального имущества муниципального образования «<адрес>» на основании решения Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № включено здание общежития по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, за исключением жилых и нежилых помещений (комнат, квартир).
Из ответа Управления экономики и имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Едином реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации права собственности на комнату № по адресу: <адрес>, ул. <адрес>.
Исходя из установленных по делу обстоятельств, с учетом указанных выше норм закона, а также учитывая, что ФИО1 не желает участвовать в приватизации комнаты, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право на приобретение в собственность занимаемой комнаты в порядке приватизации.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на комнату № общей площадью 41,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Калужский районный суд <адрес>.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Чистова