Дело № 2-2474/2025
УИД 23RS0047-01-2024-012376-94
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Краснодар 27 февраля 2025 г.
Советский районный суд г. Краснодара в составе
судьи Скрипка О.В.
при секретаре Хотовой А.Б.,
с участием:
представителя истца, по доверенности от 12.10.2024 года, ФИО1
помощника прокурора КАО г. Краснодара, ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит суд снять ответчика с регистрационного учета в жилом доме по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, тер. ФИО5 жилой массив, <адрес>.
В обоснование требований указано, что истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 42/100 долей жилого дома №198 по ул. Карасунской в Карасунском внутригородском округе города Краснодара, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2007г. Нотариус нотариального округа г. Краснодара ФИО6 Номер в реестре нотариуса: 11107. Договора дарения от 24.10.1994г. нотариус нотариального округа г. Краснодара краснодарского края, РФ ФИО8 Номер в реестре нотариуса: 3625, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2008 года сделана запись регистрации №.
Кроме того, ФИО3 является собственником 42\100 долей земельного участка, площадью 622 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на основании Договора купли – продажи земельного участка №6 от 18.01.2013 года, Акта приема – передачи земельного участка от 16.01.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2013 года сделана запись регистрации №.
Ответчик зарегистрирован в жилом доме принадлежащим на праве собственности истцу с сентября 2020 года, однако по месту регистрации никогда не проживал, его регистрация по указанному адресу носила формальный характер.
Наличие регистрации нарушает права истца, как собственника, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, поскольку решить данный вопрос иначе как в судебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, настаивал на их удовлетворении.
Ответчик в судебное заседание не явился, был надлежаще извещен о дате, месте и времени слушания дела.
Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, предоставила заявлении о рассмотрении дела в ее отсутствие. Так же указала, что исковые требования признает в полном объеме.
Суд, выслушав участвующих в деле лиц, прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истцу принадлежит на праве общей долевой собственности 42/100 долей жилого <адрес> внутригородском округе города Краснодара, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от 25.09.2007г., Договора дарения от 24.10.1994г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11.01.2008 года сделана запись регистрации №, и 42\100 долей земельного участка, площадью 622 кв.м.. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для индивидуального жилищного строительства, по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, <адрес>, на основании Договора купли – продажи земельного участка № от 18.01.2013 года, Акта приема – передачи земельного участка от 16.01.2013г., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.02.2013 года сделана запись регистрации №.
Из справки председателя ТОС № от 10.10.2024 года следует, что по адресу: <адрес>, с сентября 2020 года зарегистрирован ФИО4. Однако, по указанному адресу никогда не проживал, что подтверждается подписями соседей ФИО9 и ФИО10
Из акта о не проживании от 11.10.2024 года следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 14 сентября 2020 года. Регистрация ФИО4 носит формальный характер, его личных вещей по указанному адресу нет и никогда не было. По месту регистрации не проживал, попыток вселения не предпринимал.
Обстоятельства изложенные в акте о не проживании от 11.10.2024 года подтверждены совладельцем ФИО7, о чем поставлена её личная подпись, а так же соседями ФИО10, ФИО9, которые так же лично подписали вышеназванный акт.
Подписи ФИО7, ФИО11, ФИО10 удостоверены подписью председателя ТОС № ФИО12
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.
Судом так же принято во внимание, что ответчик в настоящий момент не проживает в спорном домовладении.
Суд учитывает, что истец вынуждена нести бремя содержания дома с учетом зарегистрированного в нем ответчика.
Принимая во внимание, что ответчик, зарегистрированный в доме, общего хозяйства с истцом не ведет, расходов по оплате коммунальных услуг и иных расходов по содержанию жилья не несет, у суда имеются все основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.
Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, прекратившим право пользования жилым помещением (домом) по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, тер. ФИО5 жилой массив, <адрес>.
Вступившее в законную силу данное решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, тер. ФИО5 жилой массив, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Советский районный суд г. Краснодара в течении одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка
Мотивированное решение изготовлено 13.03.2025 г.
Судья Советского
районного суда г. Краснодара О.В. Скрипка