Дело № 2-663/2023 УИД 32RS0028-01-2023-001316-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2023 года г. Стародуб

Стародубский районный суд Брянской области в составе председательствующего судьи Сухарьковой Е.В., при секретаре Мелеховой Г.В., с участием истца ФИО1, представителя истца адвоката Пигарева Д.А., представителя ответчика Иволга М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением. Требования мотивирует тем, что она с 01 декабря 2000 г. как сотрудник СПК «Большевик» въехала в дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, который был ей передан в личное пользование как сотруднику колхоза. С указанного времени она пользуется домом как своим собственным, принимает меры по его сохранности, обрабатывает приусадебный участок. Оформить свои права собственности на данный дом в установленном порядке не имеет возможности, поскольку на балансе СПК «Большевик» данный дом не состоит, в его собственности не находится, в настоящее время СПК ликвидирован. Истец просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на жилой дом общей площадью 85,7 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Пигарев Д.А., заявленные требования поддержали, пояснив, что истцу как сотруднику СПК «Большевик» был предоставлен в собственность жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, при этом данный дом на балансе СПК не состоял, ни в чьей собственности не находится, на кадастровом учете не состоит, при этом истец добросовестно владеет данным домом как своим собственным с 01 декабря 2000 года, никто к ней по поводу владения данным домом претензий на протяжении более 18 лет не предъявлял.

Представитель ответчика - администрации Стародубского муниципального округа Брянской области - Иволга М.Ю. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что ответчик на спорное имущество не претендует, сведениями о наличии у третьих лиц прав на данное имущество не располагает, в муниципальной собственности данный дом не находится, право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии с ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам

Согласно ч. 2 и ч.3 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно ч.1 ст. 196 ГК РФ и ч.1 ст. 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Материалами дела установлено, что, согласно похозяйственным книгам, а также справке № от 10 июля 2023 г., дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежит ФИО1, которая проживает в данном доме с 01 декабря 2000 г. по настоящее время со своей семьей, при этом зарегистрирована в данном доме была по 18 декабря 2018 г.

Согласно техническому плану, дом по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> имеет общую площадь 85,7 кв. м.

Кроме этого истцом представлены квитанции об оплате ФИО1 коммунальных услуг за пользование жилым домом, распложенным по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.

Из ответа председателя СПК «Большевик» от 15 августа 2023 г. дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, на балансе основных средств СПК «Большевик» не числится, прав собственности СПК на него не предъявляет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исследованными в судебном заседании доказательствами установлено, что истец с 01 декабря 2000 года проживает в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, владеет и пользуется данным имуществом как своим собственным с указанного времени по настоящее время.

Данный факт также в судебном заседании подтвердили свидетели Ц.Т.Н. и А.А.В., которые показали, что проживают по соседству с ФИО1, им известно, что она как сотрудник СПК «Большевик» получила жилой дом, в котором постоянно проживает с декабря 2000 года, пользуется данным домом как своим собственным, никто к ней претензий по поводу владения данным домом не предъявлял.

Сведений об истребовании спорного имущества из владения истца судом не установлено.

Принимая во внимание давность и добросовестность владения истцом жилым домом, с учетом положений 234 и 196 ГК РФ, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>), право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом общей площадью 85,7 кв. метра, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Стародубский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Сухарькова Е.В.

Изготовлено 28 декабря 2023 г.