Дело №2-1-121/2023

УИД 73RS0012-01-2023-000039-58

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года г. Димитровград

Мелекесский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Зиминой Н.Г., при секретаре Балдиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей от своего имени и от имени недееспособного ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКК «Мулловка», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», областному государственному казенному предприятию «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах недееспособного ФИО2, обратилась в суд к ФИО3, ООО «УК ЖКК «Мулловка», ООО «Экосистема», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг. Указывает, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: *** является истец (1/8 доли), ее сын ФИО2(1/8 доли) и ФИО4.(3/4 доли).

ФИО2 является недееспособным и на основании постановления главы Мелекесского района №*** от **.**.**** опекуном назначен истец.

В спорном жилом помещении истец с сыном не прописаны и не проживают, ключи от квартиры у них отсутствуют. ФИО3 в квартире не проживает, не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. С октября 2021 года на истца и ее сына стали приходить судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, как на собственников спорного жилого помещения. На кого открыт лицевой счет истцу не известно.

Достигнуть соглашения о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг сторонами в досудебном порядке достигнуть не удалось, так как ответчик проживает далеко и на контакт с истцом не идет.

Просит определить размер и порядок участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: *** между собственниками ФИО1, ФИО2, ФИО5 следующим образом: определить порядок и размер участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги, в том числе по электроснабжению, газоснабжению, за вывоз ТКО, отопление, водоснабжение по жилому помещению, расположенному по адресу: *** установив порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги за ФИО1 и ФИО2 по 1/8 доли за каждым, за ФИО3 в размере 3/4 и выдать отдельные платежные документы на оплату.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «УК ЖКК «Мулловка» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Из представленного отзыва усматривается, что ООО «УК ЖКК «Мулловка» несет ответственность за техническое состояние общедомового имущества данного МКД; как ресурсоснабжающая организация оказывает услуги по холодному водоснабжению и несет ответственность за исправное состояние только центрального трубопроводом. Просят решить вопрос – к какому лицевому счету будет прикреплен прибор учета ХВС КВУ 1,5 №*** и кто будет отвечать за его своевременную поверку или замену, так как 30.04.2020 истек его межповерочный интервал. По состоянию на 14.02.2023 года по лицевому счету на спорное жилое помещение имеется задолженность в размере 111506 руб., из них: в фонд капитального ремонта 9546,57 руб., ООО «ЖКХ Сервис» - 14593,30 руб., ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» - 46829,32 руб. (центральное отопление), ООО «Экосистема» - 11660,43 руб., вознаграждение председателю МКД – 522,70 руб. С учетом долей собственников в праве общей долевой собственности, считают необходимым установить следующий порядок участия в оплате жилищно-коммунальных услуг: ФИО1 – 1/8 доли, ФИО2 – 1/8 доли, ФИО3 – 3/4 доли. Учитывая, что ФИО2 является инвалидом ***, то ФИО1 должна участвовать, в том числе в издержках по содержанию спорного жилого помещения в размере доли, принадлежащей ФИО2 Считают иск обоснованным. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя управляющей компании.

Представитель ответчика ООО «Экосистема» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещался надлежащим образом, из представленного отзыва усматривается, что начисление за услугу по вывозу ТБО по адресу: *** начисляется по количеству собственников. Считают, что исковые требования удовлетворению не подлежат. Просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика АО «Ульяновскэнерго» в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещался надлежащим образом, из представленного отзыва усматривается, что по спорному жилому помещению заключен договор энергоснабжения №***, заключенному с ФИО6 По состоянию на 22.02.2023 года сумма задолженности за потребленную электроэнергию отсутствует.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» в судебное заседание не явились, о дне судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу об удовлетворении иска.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Положения статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривают, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен частями 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации. Размер платы за жилое помещение и порядок определения его размера регулируются статьей 156 того же кодекса.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственники несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

При принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищногофонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (статья 157.2Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2, ФИО3 являются сособственниками соответственно 1/8, 1/8, 3/4 долей квартиры, расположенной по адресу: ***.

Из копии постановления главы Мелекесского района Ульяновской области №*** от **.**.**** следует, что ФИО1 назначена опекуном над несовершеннолетним недееспособным сыном ФИО2

Из справок, выданных администрацией МО «Мулловское городское поселение» следует, что собственники квартиры ФИО1, ФИО2 не зарегистрированы в указанном жилом помещении, проживают по адресу: ***

Согласно справке о начислениях и оплате по лицевому счету усматривается, что счет по начислениям за коммунальные платежи №*** за *** открыт на ФИО1, ФИО2, ФИО3

С учетом изложенных выше норм законодательства и права общей долевой собственности сторон на спорную квартиру, суд полагает, что имеются основания для определения порядка участия собственников в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве собственности.

Из материалов дела следует, что управление многоквартирным домом №*** по *** осуществляет ООО «УК ЖКК «Мулловка», которое вправе заключить со сторонами соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, при этом, как видно из отзыва данного лица разделение лицевого счета возможно, но только на заявительной основе всех собственником жилого помещения; в случае отказа иных собственников обратиться совместно с заявлением о разделении лицевого счета истец вправе обратиться в суд с соответствующим иском.

С учетом характера спора и требований ч.3 ст.196 ГПК РФ суд считает необходимым определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: *** между сособственниками жилого помещения следующим образом: ФИО1 определить 1/8 долю, ФИО2 – 1/8 долю, ФИО3 – 3/4 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда в силу вышеприведенных положений действующего законодательства будет являться основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

При этом суд учитывает, что ответчики ООО «Экосистема», АО «Ульяновскэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Ульяновск», ОГКП «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» прав истца не нарушали, материалы дела доказательств этого не содержат, основанием для обращения в суд явился факт не достижения согласия с ответчиком ФИО3 по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, а поэтому оснований для удовлетворения требований к указанным ответчикам суд не находит.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1, действующей от своего имени и от имени недееспособного ФИО2 к ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью «УК ЖКК «Мулловка», обществу с ограниченной ответственностью «Экосистема», акционерному обществу «Ульяновскэнерго», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Ульяновск», областное государственное казенное предприятие «Корпорация развития коммунального комплекса Ульяновской области» об определении размера и порядка участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по адресу: *** между сособственниками квартиры: ФИО1 определить 1/8 долю, ФИО2, в интересах которого действует ФИО1 определить 1/8 долю, ФИО7 определить 3/4 доли, исходя из принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «УК ЖКК «Мулловка» заключить с ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах недееспособного собственника ФИО2, с ФИО3 отдельные соглашения об оплате жилого помещения и коммунальных услуг с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: ***, и коммунальных услуг по нему, исходя из приходящихся на них долей в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.

Решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 07.03.2023.

Судья Н.Г. Зимина