61RS0017-01-2022-002021-48
Дело № 2-1313/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 сентября 2022 года г. Красный ФИО1, Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Галагановой О.В.,
при секретаре Пухальской П.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО7 об утрате права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета суд,
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась в суд к ФИО7 с иском, в котором просила признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением в жилом <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>. Ответчик еще прежним собственником в ДД.ММ.ГГГГ года была зарегистрирована в доме, который в настоящее время разрушен. Фактически ответчик некоторое время проживала в <адрес>. На предложение истца сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает категорическим отказом.
В судебном заседании истец ФИО4 поддержала иск по основаниям, указанным в нем, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО7 в судебном заседании иск признала, пояснив, что согласна сняться с регистрационного учета. Ответчику разъяснены последствия признания иска. Судом не принято признание иска, заявленные истцом требования не могут быть удовлетворены в полном объеме.
Заслушав участников процесса, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему
Согласно ст. ст. 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 40 Конституции Российской Федерации жилищные права и обязанности граждан возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами, каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>8 и договора дарения доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>1 ФИО4 является собственником земельного участка площадью 1334 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: ФИО2 <адрес>.
В соответствии с актом от 02.06.2022, составленному комиссией в составе: главы администрации Владимировского сельского поселения, ФИО5 – специалистом по земельным и имущественным отношениям, ФИО6 – специалистом по благоустройству, в результате проведенного обследования земельного участка по адресу: <адрес> установлен разрушенный фундамент, жилых построек нет.
По данным ОВМ МО МВД России «Красносулинский» ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается адресной справкой (л.д.20).
В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Прекращение права собственности влечет за собой прекращение правомочий собственника, предусмотренных п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации по владению, распоряжению и пользованию имуществом.
В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которое он может предоставить во владение или пользование другому лицу на основании договора или на ином законном основании.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Из смысла приведенной правовой нормы следует, что переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежнего собственника.
Согласно ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Как установлено судом, жилой дом, в котором в <данные изъяты> году была зарегистрирована ответчик прежним собственником, разрушен. Истец является собственником земельного участка, на котором остался разрушенный фундамент от старого дома.
Ответчик не оспаривала данные обстоятельства, согласилась с требованиями истца, обязалась сняться с регистрационного учета.
При изложенных обстоятельствах, суд считает возможным частично удовлетворить требования истца и признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>.
В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ № 713 от 17.07.1995г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
Таким образом, оснований для удовлетворения требования о снятии с регистрационного учета ответчика по указанному адресу, не имеется, поскольку решения суда о признании утратившей права пользования жилым помещением, для органов внутренних дел будет достаточным, чтобы снять ответчика с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО4 ( паспорт <данные изъяты> выдан отделом внутренних дел г. ФИО2 <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ код подразделения 612-026) удовлетворить частично.
Признать ФИО7 (<данные изъяты>, выдан ОВД <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> ФИО2 <адрес>.
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 расходы по оплате госпошлины в размере 300,00 руб.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья О.В. Галаганова
Решение в окончательной форме принято 20.09.2022г.