К делу № 2-2227/2022 УИД: 23RS0013-01-2022-003156-36
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
г. Гулькевичи 17 октября 2022 года
Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Соколенко А.В.,
при секретаре Переверзевой Н.С.,
представителя ответчиков - адвоката Запорожец К.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу<адрес>
Исковые требования обоснованы тем, что она, ФИО1, является собственником жилого помещения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом доме прописаны: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые членами ее семьи не являются, что подтверждается отметками, сделанными в домовой книге и справкой о составе семьи, выданной администрацией Скобелевского сельского поселения Гулькевичского района от 15.09.2022 №. Ответчики членами ее семьи не являются, совместно с ней не проживают, проживают по иному адресу неизвестному ей. Ранее ФИО2 являлась сожительницей ее сына. В настоящее время они совместно не проживают. Ответчик ФИО2 в жилом помещении зарегистрирована с 31.08.2021, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Ответчик ФИО3 в жилом помещении зарегистрирована с 25.09.2021, что подтверждается сведениями, указанными в домовой книге. Несколько месяцев назад ушли, и более не возвращались по зарегистрированному адресу, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, бремя содержания имущества не несут, договор найма жилого помещения либо иного договора между сторонами не заключено. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели, но препятствуют ее праву, как собственника, на распоряжение и пользование своим имуществом. Требование (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета, выезде ответчики добровольно не удовлетворили, поскольку отсутствуют продолжительный период времени, их место нахождение не известно, договоренности между сторонами достигнуть не представляется возможным.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования удовлетворить.
Адвокат Запорожец К.Э. представляющий интересы ответчиков ФИО2, ФИО3, место жительства которых неизвестно, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, т.к. ему не известно мнение ответчиков по данному делу.
Настоящее место жительство ФИО2, ФИО3 неизвестно, потому суд считает возможным рассмотреть дело по существу по последнему известному месту их жительства.
Представитель заинтересованного лица - Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району в судебное заседание не явился, письменно просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, считает, что требования истца обоснованы, законны, подлежат удовлетворению.
Согласно ст.304 ГК РФ собственник вправе беспрепятственно осуществлять свои права, требовать устранения всяких препятствий, нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка с объектами недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном жилом доме с 31.08.2021 по настоящее время зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25.09.2021 ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно справке от 15.09.2022, выданной администрацией Скобелевского сельского поселения Гулькевичского района Краснодарского края ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <адрес>, но фактически по данному адресу не проживают, родственниками ФИО1 не являются.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения. Ответчики были зарегистрированы в доме с согласия истца, но в настоящее время в указанном жилом помещении не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место. ФИО2, ФИО3 собственниками жилого дома не являются, других законных оснований для пользования жилым помещением не имеют. Истец, как собственник спорного жилого помещения, не имеет намерений предоставлять свой дом в пользование ответчикам.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что следует прекратить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.
Прекратить в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета по указанному адресу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 октября 2022 года.
Судья
Гулькевичского районного суда А.В. Соколенко