РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Алексеевская 07 мая 2025 г.
Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе
председательствующего судьи Н.А. Медведицковой,
с участием прокурора Алексеевского района Волгоградской области ФИО5, адвоката Игнатьева Д.А., представившего удостоверение № и ордер филиала «АК <адрес>» ВОКА №, представляющего интересы ответчика ФИО6,
при секретаре Лукьяновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО6, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (договор купли- продажи, удостоверенный нотариусом <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №).
Согласно адресной справке, выданной МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в указанном жилом доме зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик ФИО6 в вышеуказанном жилом помещении не проживает, вещи свои вывез и выехал на другое постоянное место жительство, которое истцу как новому собственнику не известно, обязательство по оплате коммунальных услуг не исполняет.
По утверждению истца, регистрация ответчика ФИО6, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ранее истец обращался в отделение по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> с просьбой снять ответчика ФИО6 с регистрационного учета, но ему было рекомендовано обратиться в суд.
В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд и просит признать утратившим право пользования жилым помещением ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. по адресу: <адрес>. Обязать органы ФМС снять ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Истец ФИО7, надлежаще извещённый о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. При подаче иска в суд ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.
Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, не просил о разбирательстве дела в его отсутствие. Судебная повестка с извещением о времени и месте рассмотрения дела направленная по месту его регистрации, возвращена в суд с почтовыми отметками об истечении срока хранения.
В соответствии с адресной справкой МП ОМВД России по Алексеевскому району Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учётом изложенного, учитывая, что обязанность по извещению ответчика ФИО6 в соответствии со ст. 113 ГПК РФ выполнена, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о времени и месте рассмотрения дела, и его неявка в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по существу.
Адвокат Игнатьев Д.А. не находит оснований для возражения против заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица МП Отделения МВД России по Алексеевскому району Волгоградской области, надлежаще извещённый о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав заключение прокурора Алексеевского района ФИО5, полагавшего необходимым удовлетворить иск ФИО7, адвоката Игнатьева Д.А. и, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Лицо, владеющее помещением на законных основаниях, может истребовать свое имущество из чужого незаконного владения в силу ст. 301 ГК РФ.
Статьёй 304 ГК РФ, установлено право собственника требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, площадью <данные изъяты>м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО7, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ
Из заверенной копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3, именуемая как продавец, и ФИО7, именуемый как покупатель, заключили договор купли продажи жилого дома по адресу <адрес>, данный договор удостоверен нотариусом <адрес> ФИО4
Как следует из адресной справки МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.
Таким образом, из обстоятельств дела следует, что в принадлежащем истцу жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3 Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, в родственных отношениях с истцом не состоит, фактически в указанном жилом помещении не проживает, единого хозяйства с истцом не ведет, расходы по содержанию коммунальных услуг по месту регистрации не несет, соглашения о порядке пользования жилым помещением с ним не заключалось, регистрация ответчика в доме истца носит формальный характер, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные исковые требования.
Руководствуясь ст.304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить иск ФИО7 к ФИО6, о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением для последующего снятия с регистрационного учета по месту жительства.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес> утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.
Судья Н.А. Медведицкова
Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГг.
Судья Н.А. Медведицкова