РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Геленджик 19 января 2026 года

Геленджикский городской суд Краснодарского края в составе

Председательствующего - судьи: Тарасенко И.А.,

при секретаре судебного заседания: Ещенко К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты>2 обратилась в суд с иском к <данные изъяты>3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>, пер. Сосновый, 7, <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира по адресу <данные изъяты>, кадастровый <данные изъяты>, в которой зарегистрирован <данные изъяты>3, и который в ней фактически не проживает. Указанное выше жилое помещение истец приобрела на основании договора купли-продажи от <данные изъяты>. Истец указывает, что поскольку в настоящее время по вышеуказанному адресу, остается зарегистрированным ответчик, без его заявления и личного присутствия снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД РФ по городу Геленджик не представляется возможным.

В судебное заседание истец не явилась, надлежащим образом извещена, в адрес суда направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, своего представителя в суд не направил, в адрес суда направил письменные пояснения, в которых указал, что в квартире по адресу <данные изъяты>, пер. Сосновый, 7, <данные изъяты> не проживает и проживать не собирается, коммунальные платежи не оплачивает, так как уехал за пределы города сняться с регистрационного учета не может, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями главы 10 и ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в общем порядке в отсутствие ответчика.

Суд, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с действующим гражданско – процессуальным законодательством Российской Федерации, суд рассматривает дело и дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

Материалами дела установлено, что <данные изъяты>2 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из предоставленной и исследованной в судебном заседании адресной справки <данные изъяты> усматривается, что в спорном, жилом помещении значатся зарегистрированными, в том числе ответчик.

Однако, в судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его личные вещи отсутствуют, и он фактически и постоянно проживает по иному адресу. Доказательств обратного суду не представлено.

В силу ст. 228 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Такие же права закреплены в ст. 31 ЖК РФ и за членами семьи собственника жилого помещения, к которым относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик не является членом семьи истца, и соответственно право пользования жилым помещением не имеет.

Частью 1 статьи 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика существенно ограничивает права истца, как собственника жилого помещения, и влечет за собой дополнительные расходы.

Принимая во внимание то обстоятельство, что наличие семейных отношений между сторонами по делу не установлено; между ними отсутствует соглашение о порядке пользования указанным жилым помещением; и соответственно правовых оснований для проживания в спорном домовладении у ответчика не имеется, и последний не проживает в домовладении, в связи с чем, не приобрел право пользования спорным жилым помещением, правового и законного основания в настоящее время для проживания и пользования спорным помещением <данные изъяты>3 не имеет, а потому истец в праве требовать признания его (ответчика) утратившим право пользования жилым помещением.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, и поскольку ответчик не является членом семьи сособственника, а также приравненным к ним лицам, в силу ст. 31 ЖК РФ, то суд не рассматривает возможность применения к нему гарантий, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, и соответственно он подлежит снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, однако, ответчиком не предоставлено доказательств опровергающих доводы истца, поэтому суд приходит к убеждению, что исковые требования являются обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и жительства в пределах РФ, а так же Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», установлено, что гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего жительства.

Все представленные в материалах дела доказательства, а также иные юридически значимые обстоятельства, исследованы в судебном заседании, и получили свою оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования <данные изъяты>2 к <данные изъяты>3 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Данное решение суда является основанием для Отдела МВД России по городу Геленджику для снятия <данные изъяты>3, <данные изъяты> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Геленджикский городской суд.

Председательствующий: