УИД: 77RS0034-02-2022-036675-77
Дело №2-3933/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2023 года адрес
Щербинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3933/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ДГИ по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности, установлении факта принятия наследства, обязании осуществить регистрацию, -
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ДГИ по адрес, Управлению Росреестра по адрес в котором, с учетом уточнения требований, просила о признании права собственности на жилой дом и придомовой участок, общей площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес, установлении факта принятия заявителем наследства, открывшегося после смерти матери фио, умершей 12.04.2007 г., возложении обязанности на Управление Росреестра по адрес зарегистрировать в соответствии с законом право собственности на дом и земельный участок.
В обоснование требований указано, что с 1986 года по настоящее время истец проживает и постоянно зарегистрирована в спорном домовладении. Бремя содержания имущества и обязанность по его регистрации несла мать истца фио, вместе с которой истец проживала до смерти матери. После смерти матери ФИО1 фактически вступила в наследство, выяснила, что недвижимое имущество не зарегистрировано в установленном порядке. Единственным документом, подтверждающим право собственности истца и ее матери на домовладение, является похозяйственная книга, выданная органом местного самоуправления.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Представители истца ФИО1 по доверенности фио, фио в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых и уточненных исковых требований.
Представитель ответчика ДГИ по адрес по доверенности фиоо. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указал, что имеются разночтения в площади спорного объекта недвижимости.
Третьи лица фио, фио, фио в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в установленном законом порядке.
Исследовав представленные в материалы дела доказательства, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующим выводам.
Право на наследование, гарантированное ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.
В силу пункта 2 статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Пунктом 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.
В соответствии с пунктом 4 статьи 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.
Судом установлено, что 12.04.2007 г. умерла фио, что подтверждается свидетельством о смерти, выданном 26.02.2019 г. (повторное) серия <...>.
Ее наследником является дочь ФИО1, которая обратилась к нотариусу за оформлением своих наследственных прав.
Вместе с тем, в состав наследственного имущества не вошли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, адрес.
Согласно справке архивного отдела администрации Ленинского адрес от 30.08.2019 г. из похозяйственных книг адрес сельского Совета адрес следует, что с 1983 г. главой семьи в домовладении по адресу: адрес, адрес является ФИО2 (фио) Н.В.
Указанные сведения подтверждаются также копией похозяйственной книги, выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией поселения адрес от 22.12.2022 г. о том, что в личном пользовании хозяйства фио находился земельный участок площадью 0,07 га, жилой дом, площадью 53,3 кв.м.
В соответствии со справкой о правах отдельного лица на объекты жилищного фонда, по состоянию на 31.01.1998 г. фио (ФИО2) Н.В. принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес, адрес, в БТИ зарегистрирован 24.02.1988 г., регистрационное удостоверение № 244.
Справкой администрации адрес, Троицкий и адрес от 16.06.2022 г. подтверждается, что фио, умершая 12.04.2007 г., была зарегистрирована по месту жительства с 29.11.1988 г. по день своей смерти в спорном домовладении. На день ее смерти в доме также были зарегистрированы ее дочь ФИО1 и внук фио
Согласно нотариально удостоверенному заявлению фио от 14.04.2023 г., последний не возражает против признания права собственности на спорное домовладение за матерью ФИО1
Истцом также представлено нотариально удостоверенное заявление фио от 31.05.2023 г., где пояснено, что фио является соседкой истца, ей принадлежит на праве собственности д. 2 по адрес в адрес, истца ФИО1 знает с рождения. ФИО1 постоянно проживала в доме № 4А, после пожара долго находилась на лечении, сейчас пытается восстановить дом. С ФИО1 проживали ее мать, фио (умерла в 2007 году) и сын фио, который съехал от матери и проживает отдельно. Споров относительно местоположения земельных участков с истцом нет, порядок пользования сформировался очень давно и никогда никем не оспаривался.
Оценив установленные по делу обстоятельства, руководствуясь положениями ст. 12, 218, 1112, 1142, 1154 ГК РФ, ст. 28, 29 ЗК РФ, ст. 9.1 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ "О ведении в действие ЗК РФ", разъяснениями, изложенными в п. 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о признании за ФИО1 права собственности на жилой дом и земельный участок, установлении факта принятия наследства поле смерти фио, поскольку право собственности наследодателя фио на жилой дом возникло до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, жилой дом расположен на земельном участке, площадью 954 кв.м, находившимся в фактическом пользовании наследодателя фио и истца.
Кроме того, у наследодателя находился в пользовании данный земельный участок с 1983 года, что подтверждено записями в похозяйственных книгах, являющимися в тот период времени подтверждением правомерности пользования земельным участком, что подтверждено и сведениями администрации адрес.
Обязательность ведения похозяйственных книг Советами народных депутатов по установленным формам была предусмотрена пунктом 7 статьи 11 Закона адрес от 19 июля 1968 г. "О поселковом, сельском Совете народных депутатов адрес".
Ранее действовавшим Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств.
В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов.
В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:
фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;
площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;
количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;
сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство (пункт 2).
Форма и порядок ведения похозяйственных книг в целях учета личных подсобных хозяйств устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (пункт 3).
Форма похозяйственной книги и порядок ее ведения (далее - Порядок) утверждены приказом Министерства сельского хозяйства Российской Федерации от 11 октября 2010 г. № 345.
В соответствии с пунктом 34 Порядка, любой член хозяйства вправе получить выписку из похозяйственной книги в любом объеме, по любому перечню сведений и для любых целей; выписка из похозяйственной книги может составляться в произвольной форме, форме листов похозяйственной книги или по форме выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок; выписка из похозяйственной книги должна быть зарегистрирована в органе местного самоуправления и выдана члену хозяйства по предъявлении документа, удостоверяющего личность, под личную подпись.
В соответствии с пунктом 24 Порядка, в похозяйственной книге, заполняя сведения о правах на землю, в свободных строках следует указывать номер документа, подтверждающего право на земельный участок, его категорию и размер; если документы на земельный участок оформлены не только на главу хозяйства, то в похозяйственной книге следует указать, на кого из членов хозяйства оформлен конкретный участок.
Согласно названной Форме, в выписку из похозяйственной книги вносятся реквизиты документа, на основании которого внесена запись о наличии у гражданина права на земельный участок, при наличии таких сведений в похозяйственной книге.
Отсутствие в выписке из похозяйственной книги данных о документе, на основании которого в похозяйственную книгу внесена соответствующая запись о наличии у гражданина права на земельный участок, не может являться основанием для вывода о том, что у гражданина отсутствует право на земельный участок, поскольку утвержденная форма названной выписки предусматривает внесение указанных сведений при наличии таковых.
Следовательно, выписка из похозяйственной книги является в соответствии с указанными нормами документом, дающим основание для государственной регистрации права собственности на ранее учтенный земельный участок даже в том случае, когда в ней не указан вид права, на котором предоставлен земельный участок, и документ-основание такого предоставления.
Из представленных в материалы дела выписок из похозяйственных книг, следует, что у наследодателя в пользовании находился земельный участок при принадлежащем ему домовладении, то обстоятельство, что право собственности на земельный участок не было зарегистрировано за наследодателем, не лишает наследника на приобретение данного земельного участка и домовладения в порядке наследования.
На основании изложенного требования истца о признании права собственности на жилой дом и придомовой участок, общей площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес, установлении факта принятия заявителем наследства, открывшегося после смерти матери фио, умершей 12.04.2007 г., возложении обязанности на Управление Росреестра по адрес зарегистрировать в соответствии с законом право собственности на дом и земельный участок подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ДГИ по адрес, Управлению Росреестра по адрес о признании права собственности, установлении факта принятия наследства, обязании осуществить регистрацию – удовлетворить.
Установить факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти матери фио, умершей 12 апреля 2007 года.
Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом и придомовой участок, общей площадью 954 кв.м., расположенные по адресу: адрес, адрес.
Возложить на Управление Росреестра по адрес обязанность зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, адрес.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Щербинский районный суд адрес.
фио ФИО3
Мотивированное решение изготовлено 23 августа 2023 года.