Дело № 2-307/2022

УИД: №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2022 года Пермский край, город Оса

Осинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Томиловой И.С.,

при секретаре судебного заседания Саваляевой И.Р.,

с участием представителя истцов ФИО5, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения,

установил:

ФИО7, ФИО8 обратились в суд с иском к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения. В обоснование заявленных требований указали, что им на праве собственности по 1/2 доли в праве собственности принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: 56. 02.06.2016 ФИО7 выдал доверенность ФИО9 на управление объектами недвижимости на период его отсутствия, так как призывался в ряды Вооруженных сил РФ. С 05.06.2016 по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу по призыву, ДД.ММ.ГГГГ заключен контракт на сверхсрочную службу. 09.11.2017 он обратился к нотариусу Осинского нотариального округа ФИО10 с заявлением об отмене доверенности, выданной на имя ФИО9 17.12.2017 ФИО7 заключен под стражу, по приговору суда было назначено наказание в виде четырех лет лишения свободы. ДД.ММ.ГГГГ освобожден условно–досрочно, фактически освободился из мест лишения свободы ДД.ММ.ГГГГ. Когда он вернулся в , то узнал, что ответчик сдавала квартиру, принадлежащую истцам в аренду и получала денежные средства. ФИО8 после смерти матери ФИО3 перестала общаться с отцом и переехала в . ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, по доверенности от имени ФИО1 заключен договор аренды жилого помещения с ООО «Конвентстройинженеринг». Согласно п. 2.2.7 договора арендная плата составляла 27 600 рублей ежемесячно, в арендную плату включены коммунальные платежи. ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 по доверенности от имени ФИО7 заключила договор аренды с ООО «ТехПром». В соответствии с п. 1.5 арендная плата составляла 27 586 рублей в месяц, в арендную плату включены коммунальные платежи. Получая денежные средства по договору аренды, ответчик денежные средства истцам не передавала, коммунальные платежи не оплачивала. В соответствии карточками расчетов за период с 31.07.2019 по 30.09.2021 долг по взносам за капитальный ремонт составил 27 292,78 рубля, долг по облуживанию жилого помещения составил 32 032,86 рублей, долг по оплате услуг холодного водоснабжения составил 33 313,05 рублей. Кроме того, ответчик в период когда не сдавала жилое помещение по договору аренды, без законных оснований проживала в принадлежащей им квартире, в связи с чем у нее также возникло неосновательное обогащение. Таким образом, на сегодняшний день ответчик незаконно удерживает у себя принадлежащие им денежные средства в сумме 855 558 рублей (27 600 рублей х 28 месяцев (с марта 2019 года по июнь 2021 года) + 27 586 рублей х 3 месяца (с июля 2021 года по сентябрь 2021 года). Кроме того, согласно произведенному расчету размер процентов за пользование чужими средствами составляет 59 908,92 рубля.

В судебное заседание истец ФИО7 не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что она с братом являются собственниками квартиры. Квартирой она не интересовалась, поскольку в ней проживал ее отец со своей сожительницей ФИО9 Она сама с 2014 года проживает с мужем в , к квартире никакого отношения не имеет и ключей у нее нет. Отец всегда говорил, что фактический квартира его, несмотря на то, что по документам принадлежит ей с братом, когда ответчик и ее отец сдавали квартиру, проживали в квартире ФИО9

Представитель истцов ФИО5 заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, дополнительно пояснила, что с февраля 2019 года по октябрь 2019 года квартира сдавалась, после они с ФИО17 заехали туда и проживали до ноября 2020 года, затем расстались. Однако ФИО17 попросил оставить ему банковскую карту, какие денежные средства туда поступали ей неизвестно. Не отрицала, что денежные средства от сдачи квартиры в найм поступали на ее банковскую карту, однако они тратились на погашение долгов по коммунальным услугам за квартиру.

Представитель ответчика ФИО6 в судебном заседании исковые требования не признала, дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 выдал ФИО9 нотариально удостоверенную доверенность для представления его интересов в компетентных органах с полномочиями по распоряжению, управлению и пользованию, принадлежащим ему имуществом на срок 20 лет. В доверенности содержалось условие о том, что ФИО9 имеет право совершать сделки по своему усмотрению, производить расчеты по совершенным сделкам, получать причитающиеся деньги или уплачивать. Фактически доверенность истцом была выдана ФИО9 по просьбе его отца ФИО17, который сожительствовал с ответчиком с 2008 года по ноябрь 2020 года. Фактически ФИО9 действовала в интересах своего сожителя ФИО17, для получения денежных средств от арендаторов ею была оформлена банковская карта, полученными денежными средствами единолично распоряжался отец истцов. Инициатором сдачи имущества в аренду был отец истца ФИО17, который совместно с риэлторами занимался поисками арендаторов, договаривался с ними и заключал договоры. Доход от квартиры направлялся на погашение задолженности по коммунальным платежам, а также являлся текущим доходом ФИО17, который официально нигде не работал. ФИО17 и ФИО9 периодически, проживали в квартире истцов по адресу: , либо в квартире, принадлежавшей ответчику по адресу: . О том, что доверенность была отменена ФИО9 узнала только ДД.ММ.ГГГГ из письма ФИО1, которое он ей передал после того, как освободился из мест лишения свободы. До этого времени ни ей, ни ее бывшему сожителю ФИО17 об отмене доверенности известно не было, истец об этом ни как не сообщал. Оригинал доверенности всегда находился у ФИО17, также как и банковская карта на которую поступали деньги от сдачи квартиры. Помимо этого, официальных сведений о том, что доверенность отменена в материалах дела не имеется, сведения в реестре федеральной нотариальной палаты об отмене доверенности отсутствуют. ФИО9 вместе с ФИО17 на протяжении многих лет оказывали ФИО7 материальную помощь, когда он служил в армии высылали посылки, когда в отношении него, было возбуждено уголовное дело наняли за свой счет адвоката, оплатили его услуги, затем, когда он отбывал наказание в тюрьме, высылали в течение всего срока передачи с продуктами, сигаретами и прочим. Спорная квартира являлась единственным жилым помещением ФИО7 и его отца ФИО17, поэтому в период отсутствия в ней истцов, квартира использовалась для проживания или сдавалась в найм в целях погашения задолженности по коммунальным платежам. Квартира содержалась в надлежащем состоянии ФИО9 и сдавалась ФИО17 ООО «Конвертстройинжиниринг» до октября 2019 года на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ, при этом судебной экспертизой установлено, что договор ответчиком не подписывался, после этого времени квартира не сдавалась, так как в ней стали проживать ФИО17 и ФИО9, в ноябре 2020 года ФИО9 рассталась с отцом истцов. ФИО17 после прекращения фактических брачных отношений остался один проживать в квартире. Договор аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ заключенный от имени ФИО9 и ООО «ТехПром», ею также не подписывался и не заключался, что подтверждается заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ФБУ Пермская ЛСЭ, никакие денежные средства по этому договору ответчик не получала. Данный договор является подложным доказательством.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела при данной явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела следует, что согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: принадлежит на праве собственности ФИО7 и ФИО8 по 1/2 доли в праве собственности каждому (т. 1 л.д. 82).

Из договора мены квартиры по адресу: от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Свидетель №2, ФИО11, ФИО1, ФИО2 являются собственниками указанной квартиры по 1/4 доли в праве собственности каждый.

Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО17 подарил ФИО7 1/4 долю в праве собственности на квартиру по адресу: 56.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию после смерти ФИО3, наследство состоит из 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу:

Согласно договору аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ он заключен между ФИО9, действующей за ФИО7 на основании доверенности, и ООО «» на передачу в аренду 4-х комнатной квартиры по адресу: 56. Срок аренды установлен сторонами с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения до ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата составляет 27 000 руб., в арендную плату включены коммунальные платежи, арендатор начисляет на арендную плату налог на доходы физических лиц и уплачивает его самостоятельно. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д. 16-18).

Из договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что он заключен между ФИО9 и » на передачу в аренду 4-х комнатной квартиры по адресу: . Срок аренды установлен сторонами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с возможностью пролонгации. Арендная плата составляет 27 586 руб., в арендную плату включены все коммунальные платежи, арендатор начисляет на арендную плату налог на доходы физических лиц в размере 3 586 руб. и уплачивает его самостоятельно. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ (т. 1 л.д.20-22).

Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ подписи от имени ФИО9, изображения которых расположена в электрофотографических копиях договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО9 и ООО », акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО9 и », договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ФИО9 и ООО «ТехПром», выполнены не ФИО9, а кем-то другим (другими). Подписи от имени ФИО4, изображения которых расположены в электрофотографических подписях договора аренды жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ выполнены с подражаниями каким-либо подлинным вариантам подписей ФИО4 (т.2 л.д. 151-156).

Согласно карточке расчетов по услугам за капитальный ремонт на квартиру по адресу: 56 открыт лицевой лицевой счет <***> (т. 1 л.д. 31-39).

Из расчета задолженности МУП «Водоканал-Оса» следует, что на имя Свидетель №2 по адресу: открыт лицевой счет 1/46957 (т. 1 л.д. 188).

Из актов сверки ПАО «Пермэнергосбыт» на электроэнергию и отопление следует, что на имя Свидетель №2 по адресу: 56 открыт лицевой счет <***> (т. 1 л.д. 190-195).

Из сведений о начислениях по периодам МУП «Тепловыеэлектросети» следует, что на имя Свидетель №2 по адресу: 56 открыт лицевой счет <***>, № договора 203933696 (т. 1 л.д. 196, 198).

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» следует, что по адресу: 56 открыт лицевой счет <***> (т. 1 л.д. 215).

Из карточки расчетов ООО «ТК «Содействие» следует, что на имя Свидетель №2 по адресу: 56 открыт лицевой счет <***> (т. 1 л.д. 217-220).

Из карточки расчетов ТСЖ «УЮТ» следует, что на имя Свидетель №2 по адресу: 56 открыт лицевой счет <***> (т. 1 л.д. 221-230).

Согласно справкам по операциям на счет ФИО9 зачислены денежные средства ДД.ММ.ГГГГ в размере 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 24 012 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 24 000 руб., всего 264 108 руб. (т. 1 л.д. 96, 99, 107, 114, 121, 131, 138, 146, 156-172).

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю МУП «Водоканал Оса» по лицевому счету № открытому на имя Свидетель №2 за квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., всего – 16 500 руб. (т. 1 л.д. 92, 111, 118, 125, 126, 135, т. 2 л.д. 25, 28, 29, 33).Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО4 получателю ПАО «Пермэнергосбыт» за электроэнергию по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 945,93 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 496,87 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 786,55 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 873,76 руб.,ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 680,09 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 676,21 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 35 425 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 150 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 19 134,17 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 25 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 533,68 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 230,02 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 333,04 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 504,46 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 320,60 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 145,14 руб.,ДД.ММ.ГГГГ – 3 507,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 32 627,94 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 10 000 руб., всего 159 406,90 руб. (т. 1 л.д. 94, 97, 102, 108, 117, 122, 123, 132, 133, 142, 144, 147, 151-152, т. 2 л.д. 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49).

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю МУП «Тепловые сети» по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 10 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 7 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 000 руб., всего – 27 000 руб. (т. 1 л.д. 98, 103, 109, 116).

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю ТСЖ «УЮТ» по лицевому счету № открытому на имя Свидетель №2 за квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 683,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 503,58 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 683,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 246,28 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 683,10 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 518 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 800 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 683,10 руб., всего 13 300,26 руб. (т. 1 л.д. 100, 101, 115, 127, т. 2 л.д. 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69).

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю ООО «Газпром межрегионгаз Пермь» по лицевому счету № открытому на квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 692,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 139,44 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 278,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 146,88 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 734,40 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 302,40 руб., всего 2 294,40 руб. (т. 1 л.д. 92, 104, 110, 124, 134, т. 2 л.д. 26, 27)

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю ОАО «КРЦ-Прикамье» по номеру клиента или договору открытому на квартиру по адресу: 56 ДД.ММ.ГГГГ перечислено 210,72 руб., (т. 2 л.д. 40).

Согласно квитанциям по операциям ПАО Банк «ФК Открытие» с банковской карты, принадлежащей ФИО9 получателю ПАО «Пермэнергосбыт» по лицевому счету <***> ДД.ММ.ГГГГ оплачено 5 892,19 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 6 503, 42 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 304,36 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 199,55 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 4 417,71 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 923,98 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 127,66 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 5 779,29 руб., всего – 34 148,16 руб. (т. 2 л.д. 30, 31, 56, 57, 59, 60, 61, 62).

Согласно квитанциям по операциям ПАО Банк «ФК Открытие» с банковской карты, принадлежащей ФИО9 получателю МУП «Водоканал-Оса» по лицевому счету <***> ДД.ММ.ГГГГ оплачено 2 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 500 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 2 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 515 руб., всего – 26 015 руб. (т. 2 л.д. 32, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 50, 51, 52, 53, 54, 55).

Согласно подтверждениям платежа ПАО Сбербанк ФИО9 получателю ПАО «Ростелеком» по номеру лицевого счета <***> ДД.ММ.ГГГГ внесены денежные средства в размере 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 025,71 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 038 руб., ДД.ММ.ГГГГ - 1 038 руб. (т. 1 л.д. 93, 105, 113, 119, 129, 136, 140, 150)

Согласно чекам по операциям Сбербанк онлайн ФИО9 перечислено Дание ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ – 3 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 9 000 руб., ДД.ММ.ГГГГ – 1 000 руб. (т. 1 л.д. 91, 106, 112, 120, 130, 137, 139, 148, 149, 156-172).

Из справки данной ФИО12 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ она получала от ФИО9 денежные средства в качестве агентского вознаграждения за риэлторские услуги по сдаче в аренду квартиры по адресу: , а также за ее уборку. Общий размер полученных денежных средств составляет 17 000 руб. Заинтересованным лицом в сдаче квартиры выступал Свидетель №2, с ним же обсуждались условия аренды с третьими лицами, ему же на руки выдавались договоры аренды на подпись. Справка дана для предъявления в суд, копия паспорта приложена (т. 2 л.д. 71-72)

Согласно сведениям МО МВД России «Осинский» Свидетель №2 зарегистрирован по адресу: ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (т. 2 л.д. 163).

Свидетель ФИО13 суду пояснила с ФИО7, ФИО8 были соседями, отношения дружеские. В период с начала 2019 года по начало 2020 года видела, что в квартире истцов периодически проживали мужчины, слышала, что квартира сдавалась.

Свидетель ФИО14 суду пояснил, что ему хорошо знаком ФИО17, по утрам он гуляет с собакой, замечал, что из квартиры выходили мужчины в униформе, полагал, что собственник сдает квартиру в найм.

Свидетель ФИО15 суду пояснил, что ФИО9 является сестрой его жены, проживала вместе с ФИО17, а истцы дети последнего. ФИО9 и ФИО17 прожили вместе более 10 лет, за коммунальные услуги в квартире по адресу: 56 были большие долги, ответчик оплачивала их, за счет денег получаемых от аренды жилого помещения.

Свидетель ФИО16 суду пояснила, что ответчик является ее матерью, ФИО17 отчимом, истцы дети последнего. Знает, что квартира сдавалась ФИО17, денежные средства приходили на банковскую карту матери, расходовались на погашение долгов за коммунальные услуги на квартиру по адресу: 56.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что ФИО9 ее сестра, ФИО17 сожитель сестры, истцы дети ФИО17 Вместе они проживали около 15 лет, знает, что сдавали квартиру, за нее были большие долги по коммунальным платежам

В силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Из приведенной нормы во взаимосвязи с положениями статьи 56 ГПК РФ следует, что заявляя требования о возмещении неосновательного обогащения, истец обязан доказать приобретение (сбережение) ответчиком имущества, денежных средств за его счет.

По смыслу закона, обязанность приобретателя возвратить потерпевшему неосновательно приобретенное (сбереженное) имущество, денежные средства возникает в том случае, если имело место приращение имущественной, денежной сферы первого, причем за счет умаления второго.

Таким образом, неосновательное обогащение - это наличие неосновательного приобретения (сбережения) имущества, денежных средств за счет другого лица без должного правового основания.

В целях определения лица, с которого подлежит взысканию необоснованно полученное имущество, денежные средства, надлежит установить наличие самого факта неосновательного обогащения (то есть приобретения или сбережения имущества, денежных средств без установленных законом оснований), а также того обстоятельства, что именно это лицо, к которому предъявлен иск, является неосновательно обогатившимся лицом за счет лица, обратившегося с требованием о взыскании неосновательного обогащения.

В силу части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации далее – ЖК РФ) члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено и не отрицается ответчиком, что квартира по адресу: , принадлежащая на праве собственности ФИО1 и ФИО2 сдавалась в найм, при этом денежные средства от сдачи по договору найма жилого помещения поступали на банковскую ФИО9, всего поступило 264 108 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются справками по операциям, историей операций по банковской карте, принадлежащей ответчику, показаниями свидетелей, самого ответчика.

Вместе с тем в ходе судебного разбирательства установлено, что Свидетель №2 после передачи своей 1/4 доли в праве собственности на квартиру по адресу: по договору дарения ФИО7 продолжил проживать в квартире, зарегистрирован в ней по настоящее время, доказательств того, что истцы как собственники жилого помещения возражали против его проживания в жилом помещении, предпринимали попытки его выселения не представлено, в связи с чем ФИО17 приобрел статус члена семьи собственника жилого помещения. При этом ФИО9 проживала с ФИО17 в качестве сожительницы,

В силу положений ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением.

В силу положений ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Поскольку ФИО9 не относиться к лицам, указанным в ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ, обязанным вносить плату за коммунальные услуги, в спорном жилом помещении по месту жительства никогда не была зарегистрирована, не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашение по внесению платы за жилое помещение по адресу: кем-либо ответчиком не заключалось, договора аренды жилого помещения она не заключала, что подтверждается заключением эксперта, у нее отсутствовала обязанность по оплате коммунальных услуг. При этом, каких-либо доказательств исполнения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги собственниками жилого помещения суду не представлено.

Вместе с тем ответчиком, в отсутствие какой-либо обязанности, произведена оплата коммунальных услуг на общую сумму 278 875,44 руб. Кроме того, суд учитывает платежи в размере 10 000 руб. произведенные на банковскую карту ФИО12 в качестве агентского вознаграждения за риэлторские услуги по сдаче в аренду квартиры по адресу: .

При этом, судом не принимаются данные по оплате услуг связи получателю ПАО «Ростелеком», поскольку не представлены доказательства принадлежности номера лицевого счета <***> квартире по адресу: , а также платеж произведенный ДД.ММ.ГГГГ в размере 9 000 руб. на счет Дании ФИО21, поскольку он не подтверждается справкой по операциям на счет ФИО9 (т.1 л.д. 156-172).

По указанным выше основаниям, проживание ответчика в квартире истцов, с согласия члена семьи собственника жилого помещения ФИО17, в отсутствие каких-либо договорных отношения по оплате пользования жилым помещением, нельзя признать неосновательным обогащением. Кроме того суд учитывает, что ФИО9 имеет в собственности жилое помещение по адресу: , в котором также проживала совместно с ФИО17 в период сдачи квартиры в аренду.

При таких обстоятельствах, учитывая сумму, поступившую на банковскую карту ФИО9 по договорам аренды и сумму внесенную ею в счет уплаты за коммунальные услуги и жилое помещение по адресу: оснований полагать, что она сберегла денежные средства за счет истцов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил :

Исковые требования ФИО7, ФИО8 к ФИО9 о взыскании неосновательного обогащения оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Осинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.09.2022.

Судья И.С. Томилова