Решение по делу № 2-6941/2023 от 22.06.2023 - о взыскании задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт, и содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины.

50RS0№-14

Дело № 2-6941/2023

(заочное )

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2023г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Т.В.,

при помощнике судьи Фетисовой П.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «ТСЖ Да Винчи» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт, и содержание жилого помещения, расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

ТСН « ТСЖ Да Винчи» обратилось к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт за период с 01.11.2016 г. по 28.02.2023 г. в размере 40 396 руб. 91 коп., за содержание жилого помещения и коммунальные услуги а период с 01.01.2023 по 28.02.2023 г. в размере 16 152 руб. 11 коп., государственной пошлины в размере 1 896 руб. 47 коп.

Свои исковые требовании мотивирует тем, что судебным приказом мирового судьи судебного участка N 154 Одинцовского судебного района по Московской области от 06.04.2022 года с ФИО2 взыскана задолженность период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 23 г. по оплате за взноса па капитальный ремонт в размере 40 396,91 руб., за период с 01 января 2023 г. по 28 февраля 2023 г. за содержание жилого помещения коммунальные услуги в размере 16 152,11 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 948,24 руб. Определением мирового судьи судебного участка № 154 Одинцовского судебного района от 19.04.2023 года судебный приказ от 06.04.2022 отменен. Истец, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС оформленного протоколом № 2/2020 от 15.06.2020 г. осуществляет управление МКД с 01.08.2020. Ответчик являемся собственником жилого помещения по указанному адресу. За период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2023 г. задолжником числится задолженность по оплате за износ па капитальный ремонт в размере 40 396.91 руб., за период с 01 января 2023 по 28 февраля 2023 г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуг; размере 16 152,11 руб. В установленный срок ответчику направлены платежные документы. Истец связывался е ответчиком с требованием погасить задолженность, а также направлял в его аналогичные требования в письменной форме. Однако, ответчик не произвел плату за помещения и коммунальные услуги и все требования истца проигнорировал. С учетом изложенного просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2023 г. по оплате за взнос на капитальный ремонт в размере 40 396,91 руб., за периоде 01 января 2023 г. но 28 февраля 2023 г. за содержание жилого/нежилого помещения коммунальные услуги в размере 16 152,11 руб. и государственную пошлину в размере 1 896,47 руб.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал, не возражал против вынесения заочного решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений не представил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ. ( л.д.42,43)

Ст. 233 ГПК РФ допускает рассмотрение дела в порядке заочного производства, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания.

Учитывая, что ответчик, извещенный в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщил об уважительности причин неявки и не просил об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства в соответствии со ст. ст. 167, 233 ГПК РФ.

Изучив и проанализировав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно части 1 и пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. ( ч.2) Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. ( ч. 3). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. ( ч.4)

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно части 15 этой же статьи наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности.

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 утверждены правила «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Судом установлено и подтверждается материалами дела, истец, на основании решения внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: АДРЕС оформленного протоколом № от 15.06.2020 г. осуществляет управление МКД с 01.08.2020.

Ответчик является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС.

За период с 01 ноября 2016 г. по 28 февраля 2023 г. задолжником числится задолженность по оплате за износ па капитальный ремонт в размере 40 396.91 руб., за период с 01 января 2023 по 28 февраля 2023 г. за содержание жилого/нежилого помещения, коммунальные услуг; размере 16 152,11 руб.

Задолженность до настоящего времени не погашена. Ответчик в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представил суду доказательств исполнения своего обязательства в полном объеме в испрашиваемых истцом размерах.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за взнос на капитальный ремонт за период с 01.11.2016 г. по 28.02.2023 г. в размере 40 396 руб. 91 коп., за содержание жилого помещения и коммунальные услуги а период с 01.01.2023 по 28.02.2023 г. в размере 16 152 руб. 11 коп.

Оснований не доверять представленным истцом расчетам у суда не имеется, ответчик в судебное заседание не явился свои возражения не представил.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 1 896 руб.47 коп.. которая с учетом удовлетворения заявленных требований подлежит взысканию с ответчика в испрашиваемом размере.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198,233 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСН «ТСЖ Да Винчи» - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 ....., код подразделения ....., дата выдачи ДД.ММ.ГГГГ, место регистрации АДРЕС, в пользу ТСН «ТСЖ Да Винчи» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по оплате за взнос на капительный ремонт за период с 01.11.2016 г. по 28.02.2023 г. в размере 40 396 руб. 91 коп., задолженность за содержание жилого помещения, коммунальные услуги за период с 01.01.2023 г. по 28.02.2023 г. в размере 16 152 руб. 11 коп.,, в счет возмещения расходов по оплате госпошлины 1 896 руб.47 коп.

Суд разъясняет лицам, участвующим в деле, в том числе их представителям, что ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.В. Кузнецова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023 года.

Судья