Решение по делу № 2-597/2025 от 21.07.2025 - о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Кочубеевский районный суд (Ставропольский край)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО> и <ФИО> обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Таким образом, судом установлено, что <ФИО> приходилась дочерью <ФИО>, в свою очередь истцы <ФИО> и <ФИО> приходились сыновьями <ФИО> и внуками <ФИО>. Судом не установлено

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон. С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истцов о включении недвижимого имущества

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО> (), <ФИО> () к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество

26RS0020-01-2025-001263-79

№ 2-597/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кочубеевское 15 июля 2025 года

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шереметьевой И.А.,

при секретаре судебного заседания Чеверда С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края с исковым заявлением о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ скончалась бабушка истцов ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, После её смерти единственным наследником являлась её дочь и мать истцов - ФИО3, однако свидетельство о праве на наследственное на имущество ею получено не было.

ДД.ММ.ГГГГ скончалась мать истцов ФИО3, после её смерти открылось наследство в виде недвижимости принятой ею после смерти своей матери ФИО4. После смерти ФИО3 истцы в установленный законом шести месячный срок обратились к нотариусу по Кочубеевскому районному нотариальному округу ФИО7.

Хотя право собственности наследодателей на наследуемое имущество не было, зарегистрировано в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» считают, что указанное право перешло в порядке наследования им как наследникам по закону первой очереди.

На основании вышеизложенного просят суд включить в наследственную массу после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недвижимое имущество;

жилой дом, назначение - жилое, площадью 49,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенный по адресу; РФ <адрес>.

земельный участок, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу; РФ <адрес>.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недвижимое имущество;

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недвижимое имущество;

В судебное заседание истцы ФИО1 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились, в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился. От представителя по доверенности ФИО5 в суд поступил отзыв, согласно которому администрация Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, принять решение в соответствии с положениями действующего законодательства РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился. От представителя по доверенности ФИО6 в суд поступил отзыв, согласно которому просит рассмотреть дело в отсутствие представителя отдела, принять решение в соответствии с действующим законодательством.

В судебное заседание представитель третьего лица филиала ППК «Роскадастр», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Согласно ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательства с учётом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, как в отдельности, так и в совокупности, а установленные судом обстоятельства - с учётом характера правоотношений сторон и их значимости для правильного разрешения спора, в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту от наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о в свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии со свидетельством о смерти серии II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. (л.д.17)

Согласно повторному свидетельству о рождении серии III-ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 родилась ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: отец ФИО10, мать ФИО4.(л.д.19)

В соответствии со свидетельством о смерти серии II -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №. (л.д.18)

Согласно повторному свидетельству о рождении серии III -ДН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: отец ФИО11, мать ФИО3(л.д.15)

Согласно свидетельству о рождении серии IV -ГН № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ. Родителями указаны: отец ФИО12, мать ФИО3(л.д.16)

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 приходилась дочерью ФИО4, в свою очередь истцы ФИО1 и ФИО2 приходились сыновьями ФИО3 и внуками ФИО4.

Согласно выписке из похозяйственной книги, выданной Администрацией муниципального образования Георгиевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края №94 от 22.01.2010 собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>, значится ФИО4. (л.д.20)

Из справки, выданной Администрацией муниципального образования Георгиевского сельского совета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что приусадебный земельный участок 0,30 соток, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит ФИО4.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Администрацией муниципального образования Георгиевского сельсовета <адрес>, ФИО4 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 3000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка – земли населенных пунктов, о чем в похозяйственной книге № лиц.счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.г. администрации муниципального образования Георгиевского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ сделана запись. (л.д.22)

Согласно выписке №167 от 07.11.2017 из похозяйственной книги №5 лиц.счет№399 администрации муниципального образования Георгиевского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края за 2007-2011 годы, адрес <адрес> собственником жилого дома значится ФИО4. (л.д.23)

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес> в разделе 1 в качестве владельца жилого помещения указана умершая ФИО4 (л.д.24-27).

Согласно кадастровому паспорту здания от 26.03.2013 года, здание имеет кадастровый № местоположение: <адрес>, назначение – жилой дом, площадь 49,4 кв.м., этажность 1, год ввода в эксплуатацию 1965 год. (л.д.28-29)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 2335+/-34 кв.м и кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов. В графе статус записи об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. При этом сведения о собственнике земельного участка отсутствуют. (л.д.39-41)

Из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, что здание, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь 49,4 кв.м и кадастровый №, назначение: жилой дом; год завершения строительства - 1965. В графе статус записи об объекте недвижимости указано, что объект недвижимости снят с кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ. При этом сведения о собственнике отсутствуют. (л.д.42-43)

Согласно представленным по запросу суда материалам основанием для снятия жилого дома и земельного участка явился акт осмотра здания, сооружения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого в результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости отсутствует.

Между тем в обоснование заявленных требований истцами представлено заключение эксперта ООО «Архитектура и Градостроительство» от 06 июня 2025 года. Из выводов изложенных в заключение ООО «Архитектура и Градостроительство» следует, что на основании результатов визуально - инструментального технического обследования, индивидуального жилого дома с общей площадью - 49,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Кочубеевский муниципальный округ, ст-ца Георгиевская, <адрес>. Установлено, что несущие конструкции обследуемых помещений находятся в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено, что соответствует требованиям СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87». Категория технического состояния индивидуального жилого дома в целом согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» - Работоспособное состояние. Учитывая год постройки здания необходим текущий ремонт с частичной заменой материалов. Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям строительных норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается. В соответствии с результатами обследования техническое состояние основных несущих конструкций объекта оценивается как работоспособное и не создающее угрозы жизни и здоровью граждан, и пригодно в качестве места постоянного проживания граждан.

Разрешая требования истцов о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество, суд приходит к следующему.

Согласно абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений п. 59 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как разъяснено в пункте 11 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом не установлено правопритязаний каких-либо третьих лиц на спорное имущество, ответчики возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

С учетом представленных доказательств в совокупности, суд считает требования истцов о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты. Государственная регистрация прав носит заявительный характер.

Следовательно, решение суда является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о жилом доме, назначение - жилое, площадью 49,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенном по адресу: РФ <адрес> земельном участке категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу; РФ <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на данные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края (ИНН <***>) о включении недвижимого имущества в наследственную массу и признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти, ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принявшей но не оформившей своих наследственных прав после смерти ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество в виде:

жилого дома, назначение - жилое, площадью 49,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенного по адресу; РФ <адрес>.

земельного участка, категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу; РФ <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности в порядке наследования после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, принявшей, но не оформившей своих наследственных прав после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 недвижимое имущество в виде:

Данное решение является основанием для восстановления сведений в ЕГРН о жилом доме, назначение - жилое, площадью 49,4 кв.м., этажность 1, кадастровый №, расположенном по адресу: РФ <адрес> земельном участке категория земель - Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - Для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 2335 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу; РФ <адрес>, и внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности на данные объекты недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Кочубеевский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение по гражданскому делу изготовлено 21 июля 2025 года.

Судья И.А. Шереметьева

<данные изъяты>