УИД: 77RS0009-02-2023-006325-27

Дело № 2 – 4755/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Москва 10 июля 2023 года

Зюзинский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Тихоновой Е.В., при секретаре судебного заседания Горяевой К.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Звезда-94» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к гаражно-строительному кооперативу «Звезда-94», просит признать право собственности на объект недвижимого имущества: нежилое помещение - гаражный бокс № ..., площадью 16,3 кв.м., кадастровый номер ..., расположенный по адресу: город Москва, Южное Бутово, адрес, ......, указав в обоснование, что является членом кооператива, ей выделен гаражный бокс № ..., пай полностью выплачен, оформить нежилое помещение в собственность она не имеет возможности ввиду отсутствия всех необходимых документов.

Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие.

Представитель ответчика ГСК «Звезда-94» в судебное заседание не явился, ГСК «Звезда-94» извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки его представителя не просил.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Росреестра по г.Москве, Префектуры ЮЗАО г.Москвы, Правительства Москвы, Департамента городского имущества города Москвы в судебное заседание не явились, третьи лица извещены надлежащим образом, мнение по иску не представили, об отложении судебного разбирательства с указанием уважительности причин неявки их представителей не просили.

При указанных обстоятельствах суд на основании пп.3-5 ст.167 ГПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие сторон и представителей третьих лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.11 Постановления Пленума ВС №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).

На основании ч.6 ст.131 ГК РФ порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

Согласно п.1 ст.14 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с п.2 ч.4 ст.18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Из материалов дела следует, что согласно выписке из протокола окружной комиссии по вопросам земельных отношений адрес от 15.06.1995 года, по вопросу рассмотрения заявки ГСК «Звезда-94» на отвод земельного участка в Южное Бутово под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино-мест на адрес № 4 ГРП-1, отчуждаемой в соответствии с протоколом № 27 земельной комиссии от 06.04.1995, принято решение согласиться с отводом ГСК «Звезда-94» земельного участка под строительство двухэтажного капитального гаража мощностью 400 машино-мест.

Согласно распоряжению префекта адрес от 07.09.1995 №912а-РП в соответствии с распоряжением мэра г.Москвы № 400-РМ от 02.07.93 «Об уточнении порядка подготовки и выпуска распорядительных документов по предоставлению земельных участков для строительства, реконструкции, расширения объектов в г.Москве» и постановлением правительства № 1140 от 14.12.93 «Об упорядочении системы организации хранения транспортных средств, принадлежащих гражданам, проектирования и строительства гаражей и автостоянок в г.Москве» принято решение предоставить ГСК «Звезда-94» на условиях аренды сроком на 25 лет земельный участок площадью 1,44 га по адресу: г.Москва, Южное Бутово, пр.пр. 857 в границах, согласно предоставленному плану (территориально-экономическая оценочная зона № 40) под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест.

31.10.1995 между Московским земельным комитетом (Москомзем) и ГСК «Звезда-94» заключен договор аренды земельного участка № М-06-003280, в соответствии с которым предметом договора является земельный участок площадью 14243 кв.м. по адресу: г.Москва, Южное Бутово, пр.пр. 857, предназначенный под строительство и дальнейшую эксплуатацию двухэтажного гаража на 400 машиномест. В соответствии с п. 2.1. договор заключается на 25 лет и вступает в силу в день его регистрации в Москомземе.

06.09.1996 между Префектурой адрес и ГСК «Звезда-94» заключен договор о сотрудничестве в области проектирования и строительства двухэтажного гаража по адресу: г.Москва, ЮЗАО, адрес.

Согласно заключению Московской государственной вневедомственной экспертизы (Мосгорэкспертиза) от 17.04.1996 №19-П56МГЭ адрес строительства: г.Москва, Южное Бутово, микрорайон № 3, проектируемый проезд № 857, наименование: 2-х этажный гаражный комплекс до 400 м/адрес разрешению от 01.08.1997 № Б/Н разрешено производство основных работ по надземной части здания по адресу строительства: Южное Бутово, пр.пр.857, наименование объекта: 2-х этажный гаражный комплекс до 400 м/м.

Распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы 30.12.1996 №1644-РЗП разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению объект по адресу адрес, объект – надземный – 2 эт. 260 м/м, ГСК «Звезда - 94» подлежит приемке в эксплуатацию.

Согласно архивной выписке ГБУ «ЦГА Москвы» от 03.03.2022 №8520/1 в п.5 приложения к распоряжению первого заместителя Премьера Правительства Москвы от 30 декабря 1996 года № 1644-РЗП указано, что по адресу адрес подлежит приемке в эксплуатацию 150 м/м ГСК «Звезда-94», указан юридический адрес «Краснолиманская, 19а», по которому зарегистрирован ГСК «Звезда–94», фактически расположенный по адресу: г.Москва, Южное Бутово, микрорайон «Поляны», пр.пр.857. Впоследствии присвоен адрес: адрес, что следует из справки ГБУ Московского городского бюро технической инвентаризации от 24.01.2022 № 482044.

Согласно свидетельству № 757.853 от 23 ноября 1994 года, ОКПО 40104293, ГСК «Звезда-94» зарегистрирован Московской регистрационной палатой и имеет адрес: адрес.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 31.12.1996 первая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в Южное Бутово принята в эксплуатацию.

28.03.1997 Мосгорэкспертиза решением № 12-58 МГЭ «О корректировке проекта гаража стоянки на 400 м/мест»: Проект № 95-1С ООО «Спринт» Дело №19-П56МГЭ, не возражала против увеличения общей вместимости комплекса гаража до 450 м/м, а также переносов выездов из гаражей 2 этажа на внешнюю сторону фасада для осей 9-10/Б-В, расположения вдоль границ участка двух линий одноэтажных боксов, а именно в осях 11-12/А-В 16 боксов, и в осях 5-12/Г 48 боксов.

Согласно распоряжению префекта адрес от 25.12.1997 №1343-РП разрешено инвесторам-застройщикам по строительству многоэтажных гаражей осуществить приемку в эксплуатацию согласно приложению указанных объектов ведомственной государственной комиссией. В соответствии с приложением к распоряжению, объект по адресу адрес, объект – надземный – 2 эт. 150 м/м, ГСК «Звезда-94» (вторая очередь) подлежит приемке в эксплуатацию.

В соответствии с актом ведомственной приемочной комиссии по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию от 30.12.1997, вторая очередь строительства комплекса двухэтажных железобетонных гаражей боксового типа в адрес принята в эксплуатацию по адресу: г.Москва, Южное Бутово, адрес.

В соответствии со справкой ГБУ Московского городского бюро технической инвентаризации от 24.01.2022 № 482044, домовладение по адресу: адрес и домовладение по адресу: Южное Бутово, мкр. «Поляны» пр.пр. 857 являются одним и тем же домовладением недвижимости. Официальным считать адрес: адрес зарегистрированный в адресном реестре. Основанием для регистрации в адресном реестре послужило распоряжение префектуры ЮЗАО города Москвы от 21.09.2005 № 1978.

Из выписки из протокола собрания членов – пайщиков ГСК «Звезда-94» от 25.04.2021 года, следует что ФИО1 принята в члены–пайщики «Звезда-94» и ей выделен бокс №....

Истец полностью выплатила величину паевого взноса, что подтверждается выданной ГСК «Звезда-94» справкой от 01.03.2023 года №..., является членом кооператива.

В соответствии со справкой № ... от 10.04.2023 ФИО1 полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс № ..., площадью 16,3 кв.м., расположенный по адресу: адрес, кадастровый номер .... Гараж свободен от притязаний третьих лиц, под арестом и залогом не находится. Задолженности по оплате членских взносов нет.

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах от 23.05.2023, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости -нежилое помещение: гараж-бокс № ..., площадью 16,3 кв.м, расположенный по адресу: город Москва, Южное Бутово, адрес, помещение III, бокс ..., кадастровый номер ..., этаж №2, отсутствуют.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что в соответствии с распоряжением первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30.12.1996 (первая очередь) и распоряжением префекта адрес № 1343-РП от 25.12.1997 (вторая очередь) в эксплуатацию принят объект недвижимости – многоэтажный гаражный комплекс, расположенный по адресу: г.Москва, Южное Бутово, адрес, построенный ГСК «Звезда-94», в том числе, с привлечением денежных средств членов – пайщиков ГСК «Звезда-94». В распоряжении первого заместителя премьера Правительства Москвы № 1644-РЗП от 30.12.1996 о приемке в эксплуатацию первой очереди гаражного комплекса указан юридический адрес ГСК «Звезда–94» - г.Москва, Южное Бутово, адрес.

Из представленной справки ГСК «Звезда-94» судом установлено, что многоэтажный гаражный комплекс возведен по адресу: г.Москва, Южное Бутово, адрес. Указанный объект недвижимости эксплуатируется членами – пайщиками ГСК «Звезда-94» с 1998 года по назначению, для хранения транспортных средств, принадлежащих членам ГСК «Звезда-94». В настоящее время, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимости.

Таким образом, принимая во внимание, что истец является членом ГСК «Звезда-94» и полностью выплатил пай за машиноместо, ответчик фактически является владельцем спорного машиноместа и вправе распорядиться им, объект недвижимого имущества – многоэтажный гаражный комплекс построен и введен в эксплуатацию, эксплуатируется членами ГСК «Звезда-94» по его назначению – для хранения транспортных средств, в том числе и истцом ФИО1, не имеется каких-либо притязаний третьих лиц на указанный объект недвижимого имущества, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании права собственности на нежилое помещение, с учетом технических характеристик – бокс № ..., площадью 16,3 кв.м., на 2 этаже, помещение III, бокс ..., расположенный по адресу: г.Москва, Южное Бутово, адрес, кадастровый номер ..., подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Следовательно, настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для осуществления государственного кадастрового учета по регистрации права собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества – нежилое помещение гаражный бокс № ..., площадью 16,3 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: город Москва, Южное Бутово, адрес, помещение III бокс ..., кадастровый номер ....

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности ФИО1 (паспортные данные) на объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: город Москва, Южное Бутово, адрес, ....

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для регистрации права собственности ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд г.Москвы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 17 июля 2023 года.

СудьяЕ.В. Тихонова