Дело № 2-196/2023
УИД: 86RS0018-01-2023-000108-81
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 мая 2023 года п. Междуреченский
Кондинский районный суд Ханты- Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Косолаповой О.А.
при секретаре Загородниковой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО2, администрации городского поселения Мортка Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности на квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 с учетом внесенных изменений обратился в суд с иском к ФИО3, администрации городского поселения Мортка Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры (далее администрация г.п. Мортка) о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивирует тем, что родители истца ФИО4 и ФИО5 постоянно проживали по адресу: <адрес>. Вышеуказанная квартира была приобретена ФИО5 по договору купли-продажи от 14.12.1994, зарегистрированному в Морткинском поселковом Совете народных депутатов Кондинского района, реестровый номер 230.
Мать истца ФИО4 умерла 29.08.2004, отец ФИО5 умер 23.08.2008. Истец ФИО2 является наследником 1-й очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти родителей. Другие наследники – дочь ФИО3 на имущество, оставшееся после смерти отца, не претендует.
После смерти отца истец фактически принял наследство, а именно продолжает проживать в квартире, принял все необходимые меры к сохранности имущества, имевшегося в квартире, осуществляет необходимые посадки на огороде, регулярно делает необходимый косметический ремонт квартиры, осуществляет оплату коммунальных платежей.
В связи с тем, что ФИО2 фактически принял наследство, просит о включении квартиры в состав наследства, признании права собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2, ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации г.п. Мортка надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении судебного заседания не ходатайствуют.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся истца, ответчиков.
Ответчик ФИО6 направила суду заявление, в котором против исковых требований ФИО2 не возражает, поскольку истец после смерти отца ФИО5 фактически принял наследство в виде указанной в иске квартиры, так как продолжал постоянно проживать в квартире и проживает там в настоящее время, следил за её состоянием, производил необходимые коммунальные платежи ( л.д. 94-96).
Ответчик администрация г.п. Мортка направила в суд отзыв, в котором возражений против исковых требований ФИО2 не имеет, указанное в иске наследственное имущество в виде жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, как выморочное не принимала, в реестре муниципальной собственности г.п. Мортка указанный жилой объект не состоит.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 измененные исковые требования поддержала по указанным в исковом заявлении основаниям.
Свидетели ФИО7, ФИО8 в судебном заседании подтвердили, что в течение длительного времени с детства истец ФИО2 проживал с родителя в спорной квартире, после смерти родителей продолжает владеть и пользоваться жилым помещением, проживать в указанной квартире, которую содержит в пригодном для проживания состоянии, производит ремонт, использует приусадебный участок, полагает квартиру своей собственной.
Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами
Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом (ст. 1111 ГК РФ).
В силу ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец ФИО2 является сыном ФИО5, умершего 23.08.2008, и ФИО4, умершей 29.08.2004 (л.д. 20, 21, 24).
Из справки № 3 от 13.02.2023 МКУ «Хозяйственная служба администрации гп. Мортка» следует, что ФИО5 постоянно с 22.12.1994 до дня смерти 28.08.2008 был зарегистрирован по адресу: <адрес>, с умершим с 01.02.2001 до дня смерти был зарегистрирован сын ФИО2 (л.д. 17).
Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: <...>, инвентарный номер 434, составленному БТИ по состоянию на 13 января 1994 года, квартира имеет общую площадь 88,91 кв.м, состоит из 3 комнат. Собственником ? дома является ФИО5 на основании договора купли-продажи от 22 декабря 1994 года, зарегистрированного в реестре за № 230 в администрации п. Мортка (л.д. 22-26). Аналогичные сведения содержатся в техническом паспорте, составленном на спорную квартиру по состоянию на 27 февраля 1992 года ( л.д. 72-88).
Согласно договору от 22 декабря 1994 года ФИО9 продала, а ФИО5 купил строение одной второй целого жилого дома, находящегося по адресу: <...>, год постройки 1986, общая площадь 62,8 кв.м, жилая площадь 49,5 кв.м. Договор зарегистрирован в в администрации п. Мортка Кондинского района, в соответствии со ст. 239 Гражданского кодекса РСФСР договор подлежит регистрации в исполнительном комитете районного Совета народных депутатов по месту нахождения жилого дома ( л.д. 21).
Распоряжением главы администрации Морткинской территории МО Кондинский район от 29.07.1998 № 54 с 01 августа 1998 года улица Куйбышева пгт. Мортка Кондинского района ХМАО-Югры переименована в ул. Ф.Новикова.
Согласно выписке из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 1998 года), выданной бюджетным учреждением ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» 02 марта 2022 года, запись в реестровой книге о праве собственности на объект капитального строительства - квартиру по адресу: Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Ф. Новикова, д. 12, кв. 2, отсутствует (л.д. 28).
Права на спорную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрированы (л.д. 40).
Согласно информации из бюджетного учреждения ХМАО-Югры «Центр имущественных отношений» от 27 марта 2023 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: ХМАО-Югра, Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Ф.Новикова, д. 12, кв. 2 по состоянию на 05.07.1999 отсутствуют. Правоустанавливающие, правоудостоверяющие документы на вышеуказанный объект отсутствуют. Объект недвижимости, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, Кондинский район, пгт. Мортка, ул. Куйбышева, д. 12, кв. 2, зарегистрирован на праве собственности за ФИО5 – ? на основании договора купли-продажи от 21.12.1994 (в архиве отсутствует), о чем произведена запись в реестровой книге под реестровым номером 266 (л.д. 49-50).
То обстоятельство, что на момент смерти наследодателю ФИО5 принадлежало спорное жилое помещение, подтверждается совокупностью представленных суду доказательств.
У наследодателя имелся правоустанавливающий документ на право собственности на спорную квартиру - договор купли-продажи от 21.12.1994.
При этом, начиная с декабря 1994 года по настоящее время, то есть более 20 лет, право умершего ФИО5 на данную квартиру никем не оспаривалось и не оспаривается, поскольку сведений об этом не представлено.
Таким образом, анализ указанных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что спорная квартира на законных основаниях принадлежала умершему ФИО5, в связи с чем подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО5
Согласно данным с официального сайта нотариальной палаты открытых наследственных дел к имуществу наследодателя ФИО5, умершего 23 августа 2008 года, не имеется.
Истец ФИО2 фактически принял наследство после смерти отца ФИО5, поскольку продолжает проживать в квартире, принял все необходимые меры к сохранности имущества, имевшегося в квартире, осуществляет необходимые посадки на огороде, регулярно делает необходимый косметический ремонт квартиры, осуществляет оплату коммунальных платежей., в его распоряжении находятся все правоустанавливающие документы на наследственную квартиру, о правах на которую он обратился с иском в суд. Второй наследник – ответчик ФИО3 мер к принятию наследства не предпринимала, возражений по существу требований не представила.
Поскольку наследодатель ФИО5 ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности спорную квартиру, после его смерти в силу закона право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам. Суд приходит к выводу, что истец ФИО2 приобрел право собственности на спорное жилое помещение в порядке наследования, поскольку является наследником умершего наследодателя ФИО5 первой очереди, принявшим наследство.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования удовлетворить.
Включить в состав наследства после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в порядке наследования по закону право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в суд Ханты- Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть, с 15 мая 2023 года.
Судья Косолапова О.А.