Судья – Савокина О.С. дело № 33-10444/2023

УИД № 34RS0004-01-2023-001540-58

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 сентября 2023 года город Волгоград

Судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда в составе:

председательствующего судьи Старковой Е.М.,

судей: Ждановой С.В., Петровой Т.П.,

при секретаре Халанской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело № 2-1654/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением

по апелляционной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО4 Абриковны

на решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 20 июня 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина <.......>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, № <...> года рождения (паспорт гражданина <.......>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>».

Заслушав доклад судьи Волгоградского областного суда Старковой Е.М., судебная коллегия по гражданским делам

установила:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрирован ее дядя ФИО2 Однако ответчик в данной квартире не проживает, каких-либо соглашений о проживании его в спорном жилом помещении между сторонами не достигнуто. Ответчик не относится к членам семьи собственника жилого помещения. Сам по себе факт регистрации в квартире истца не предоставляет ответчику право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права собственника жилого помещения, так как ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Таким образом, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не может служить условием для реализации его права на это помещение. По указанным основаниям, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим права пользования квартирой <адрес> снять его с регистрационного учета.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ФИО2 в лице представителя ФИО4 с вынесенным решением не согласен, ссылаясь на незаконность и необоснованность постановленного по делу решения суда, нарушение судом норм материального и процессуального права, просит решение суда отменить, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки не представили, в связи с чем на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, выслушав представителя истца ФИО1 – ФИО5, возражавшего по доводам апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, оценив доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В силу статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации решение суда должно быть законным и обоснованным.

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1 в порядке наследования стала собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Из ответа на запрос ОАСР УМВ ГУ МВД России по Волгоградской области следует, что в кв. <адрес> зарегистрирован: с 25 июня 2001 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Разрешая заявленные исковые требования, установив, что ответчик, членом семьи истца не является, личных вещей ответчика в квартире не имеется, расходы по содержанию квартиры, общее хозяйство ответчик с истцом не ведет, а факт регистрации не влечет возникновения прав на пользование жилым помещением, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что основания для возникновения права пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует.

С указанным выводом суда первой инстанции судебная коллегия согласиться не может, поскольку вывод не основан на нормах материального права и установленных по делу обстоятельствах.

В статье 12 Гражданского кодекса российской Федерации установлены способы защиты гражданских прав.

Из положений пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из положений статьи 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений. Гражданское судопроизводство должно способствовать укреплению законности и правопорядка, предупреждению правонарушений, формированию уважительного отношения к закону и суду, мирному урегулированию споров.

Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд) в соответствии с их компетенцией (пункт 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из вышеприведенных правовых норм, удовлетворение иска должно быть направлено на восстановление нарушенного материального права.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Согласно разъяснениям, данным в абзацах 2 - 4 пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

По запросу суда первой инстанции ППК «Роскадастр» Волгоградской области представил копию регистрационного дела в отношении квартиры, расположенной по адресу: <...>.

В материалах регистрационного дела имеется договор мены жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> от 18 апреля 2023 года, заключенный между комитетом жилищной и социальной политики администрации Волгограда и ФИО1 Из указанного договора следует, что ФИО1 обязуется передать в собственность муниципального образования городской округ город-герой Волгоград указанное жилое помещение, которое принадлежит ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 20 июля 2022 года. Договором определено, что граждане, совместно с лицами, проживающими в квартире, обязуются в течение 7 рабочих дней со дня государственной регистрации права собственности освободить квартиру и передать по акту приемки - передач. Также определено, что граждане, совместно с лицами, зарегистрированными в квартире, обязуются в течение 7 рабочих дней со дня подписания акта приема-передачи жилых помещений сняться с регистрационного учета по месту жительства.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, выданной 14 июня 2023 года, следует, что правообладателем квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, является городской округ город-герой Волгоград. Право зарегистрировано 24 апреля 2023 года.

Исходя из разъяснений, данных в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22 июня 2021 года № 16 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции», суд апелляционной инстанции для установления юридически значимых обстоятельств приобщил к материалам дела новые доказательства.

Так, из сообщения МУП БТИ Центрального межрайонного Красноармейского отделения от 05 сентября 2023 года следует, что спорная квартира была передана в собственность ФИО6 на основании договора передачи в собственность граждан жилого помещения муниципального жилищного фонда от 12 октября 2007 года. Из справки МУ «ЖКХ Красноармейского района» от 03 мая 2007 года следует кто был зарегистрирован в жилом помещении на момент заключения договора, а также содержатся сведения о том, кем было использовано право на бесплатную приватизацию.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости следует, что переход права ФИО1 на спорный объект недвижимости зарегистрирован на основании договора мены, собственником объекта является городской округ город-герой Волгоград.

С иском о признании утратившим ФИО2 в Красноармейский районный суд г. Волгограда ФИО1 обратилась 25 апреля 2023 года.

То есть, на момент обращения ФИО1 с иском в суд, последняя не являлась собственником спорного объекта недвижимости. В то время, как исходя из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договоромсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Указанные обстоятельства судом первой инстанции при рассмотрении спора не учтены.

Следовательно, судебный акт подлежит отмене ввиду несоответствия выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, неправильного применение норм материального права, с принятием по делу нового решения.

Учитывая то обстоятельство, что ФИО1 на момент обращения в суд с иском о защите нарушенного права собственником спорного жилого помещения не являлась, то ее право действиями ответчика не нарушается, а поэтому оснований к удовлетворению иска не имеется. В иске ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением следует отказать.

Довод представителя истца в суде апелляционной инстанции о том, что обращение с иском в суд последовало по поручению собственника спорного имущества, не влечет удовлетворение заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Волгоградского областного суда

определила:

решение Красноармейского районного суда г. Волгограда от 20 июня 2023 года отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением отказать.

Председательствующий:

Судьи: