66RS0016-01-2025-001659-43

Дело № 2-1164/2025

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 06.11.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пимурзиной К.А., при секретаре Гужавиной О.А., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (части жилого помещения) жилым домом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6, действующая в своих интересах и в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Артемовского муниципального округа о признании жилого помещения (часть жилого дома), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки.

Определением Артемовского городского суда от 19.09.2025 к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области, ФИО3 (л.д. 14-15).

В обоснование заявления истец в иске указала, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заключение кадастрового инженера о том, что вышеуказанный объект имеет самостоятельный вход/выход со стороны наружной стены и соответствует всем признакам жилого дома блокированной застройки, будет предоставлен в судебное заседание.

Указанный объект недвижимости состоит из жилых помещений, общей площадью 47.2 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным, расположен на земельном участке, огороженном забором, на котором также имеются сооружения вспомогательного использования и садовые насаждения.

В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как жилая квартира (часть жилого дома), в связи с чем истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.

Так как Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13 сентября 2021 г. N 1547 определяют порядок подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования, проектируемых, строящихся, реконструируемых или построенных, но не подключенных к сетям газораспределения объектов капитального строительства, в том числе сети газораспределения к другим сетям газораспределения (далее - объект капитального строительства), только к объектам капитального строительства.

Просит суд иск удовлетворить (л.д. 3-4).

Истец ФИО1, представитель истца ФИО2, допущенная к участию в деле по устному ходатайству, в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Администрации Артемовского муниципального округа извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 26).

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области извещен о дате времени и месте судебного заседания, в суд не явился на основании ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие представителя, согласно которому решение оставляет на усмотрение суда (л.д. 24).

Третье лицо ФИО3 извещен о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился без указания причин.

С согласия участвующих в деле лиц, дело рассмотрено при данной явке.

Суд, заслушав истца, представителя истца, ознакомившись с доводами искового заявления, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

В ч. 1 ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Федеральным законом от 30.12.2021 № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившим в силу 01.03.2022, устранена правовая неопределенность, возникающая при определении статуса жилых домов.

С учетом названных изменений существующие и вновь возводимые дома подлежат отнесению к одному из трех видов жилой недвижимости: жилой дом, блокированный жилой дом, многоквартирный дом.

Домом блокированной застройки в соответствии с пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Требования к жилым домам блокированной застройки установлены в СП 55.13330.2016 «СНиП 31-02-2001 Дома жилые одноквартирные», утвержденном приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр.

Согласно пунктам 3.2, 3.3 данного Свода правил блок жилой автономный - это жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками.

Блокированная застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, жилое помещение – часть жилого дома, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 47,2 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежит на праве собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора купли-продажи от 25.06.2025, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 22.09.2025 (л.д.18-20).

Согласно заключению кадастрового инженера жилое помещение-квартира (часть жилого дома) с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет самостоятельный вход/выход со стороны наружной стены, является жилым домом блокированной застройки, и состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не предназначенным для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, его параметры соответствуют параметрам объекта индивидуального жилищного строительства, количество надземных этажей не более трех, высота не более двадцати метров, сблокирован с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов, общие внутренние помещения, а также мусоропровод, коммуникационные шахты, лифты отсутствуют (л.д. 11).

Таким образом, судом установлено, указанный объект недвижимости состоит из жилого помещения, общей площадью 47,2 кв. м, и расположен на первом этаже жилого дома. Жилой дом является одноэтажным. В правоустанавливающих документах и технической документации вышеуказанное жилое помещение именуется как часть жилого дома (квартира). Поскольку в соответствии с правоустанавливающими документами жилое помещение, право собственности на которое зарегистрировано за несовершеннолетним ФИО4, именуется помещением, истец не имеет возможности участвовать в программе догазификации.

При указанных обстоятельствах, исковые требования ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения о признании жилого помещения (часть жилого дома), кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, подлежат удовлетворению.

От представителя ответчика Администрации Артемовского муниципального округа возражений против удовлетворения требований истца не поступило.

На основании изложенного, с учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО4, удовлетворить.

Признать жилое помещение (часть жилого дома), расположенное по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, жилым домом блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Артемовский городской суд Свердловской области.

Мотивированное решение подлежит изготовлению в течение десяти рабочих дней, в срок по 07.11.2025 включительно.

Судья К.А. Пимурзина