Копия 16RS0<номер изъят>-69
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П. Лумумбы ул., <адрес изъят>, 420081, тел. <номер изъят>
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес изъят>
18 августа 2022 года дело 2<номер изъят>
Советский районный суд <адрес изъят> в составе:
председательствующего судьи Казаковой К.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО10,
с участием
помощника прокурора ФИО11,
истца ФИО12,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 к ФИО5, ФИО6, действующей в своих интересах и в интересах <данные изъяты> ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,
УСТАHОВИЛ:
ФИО13 (далее также – истец) обратилась в суд с иском к ФИО1 А.А. (далее также – ответчик) о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>. В указанной квартире проживает и зарегистрирована ФИО1 А.А.. Данное лицо не является членом семьи истца, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. В связи с этим истец просит выселить ответчика из указанного жилого помещения и признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.
В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и просила суд выселить ФИО1 ФИО1 ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 (далее – ответчики) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:060509:298 и признать ФИО5 утратившей право пользования указанным жилым помещением.
Истец в судебном заседании требования поддержала.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены по правилам статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сведений об уважительности причин своей неявки в суд не представили.
Реализация права лиц, участвующих в судебном разбирательстве, на непосредственное участие в судебном процессе, осуществляется по собственному усмотрению этих лиц своей волей и в своем интересе. Таким образом, суд, не затягивая разбирательства дела, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело по существу в отсутствие неявившихся истца и ответчика в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ, части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из статьи 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации <номер изъят> от <дата изъята> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером 16:50:060509:298, на основании договора купли-продажи от <дата изъята>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на указанную квартиру.
Истец является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> в силу вышеуказанных норм имеет право пользоваться, распоряжаться и владеть спорным жилым помещением способами прямо не запрещенными законом.
Согласно выписке из домовой книги от <дата изъята> в указанной квартире зарегистрирована ФИО1 А.А. с <дата изъята>.
В указанной квартире с ФИО5 проживают ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7.
Как указывает истец, ФИО5 и ФИО6 были вселены в указанную квартиру на условиях оплаты коммунальных платежей, однако свои обязательства не исполняют, ввиду чего образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят> размере 40215,07 рублей.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости за ФИО5 и ФИО6 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/6 доли за каждой на жилой дом площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес изъят>; за ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/5 доли за каждым на одноквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
В настоящее время регистрация и проживание ответчиков в спорном жилом помещении препятствует собственнику квартиры в полном объеме осуществлять права собственника жилого помещения, поскольку он обязан нести расходы по оплате коммунальных услуг.
Принимая во внимание, что соглашение между истцом (собственником) и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением отсутствует, ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, законных оснований для их проживания в указанной квартире не имеется.
Право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона. При указанных обстоятельствах, принимая во внимание, что законных оснований для занятия принадлежащего истцу жилого помещения ответчики не имеют, при этом в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, а факт их проживания в нем без каких-либо законных оснований является для истца препятствием в пользовании им собственностью, суд считает требования истца в части выселения обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят> «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», место жительства – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации граждан и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата изъята> <номер изъят>, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета.
Суд, оценив в порядке статьи 67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, учитывая положения части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой право частной собственности, как одно из важнейших прав, находится под охраной закона, отсутствия какого-либо соглашения между сторонами по использованию жилым помещением, принимая во внимание отсутствие доказательств наличия права пользования ответчиками спорным имуществом, а также регистрацию ответчика ФИО1 А.А. в спорном жилом помещении, приходит к выводу, что у ответчиков право пользования жилым помещением не имеется, поскольку бремя содержания имущества не несут.
Поскольку регистрация ответчика ФИО1 А.А. в спорном жилом помещении нарушает права истца в распоряжении, пользовании и владении в полной мере недвижимым имуществом, суд считает заявленное требование о признании ответчика утратившим право пользования квартирой обоснованным.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО8 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>) к ФИО5 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), ФИО6 (паспорт серии <номер изъят> <номер изъят>), действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения, ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО7, <дата изъята> года рождения о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения удовлетворить.
Выселить ФИО5 <дата изъята> года рождения, ФИО6 <дата изъята> года рождения, ФИО2, <дата изъята> года рождения, ФИО3, <дата изъята> года рождения, ФИО4, <дата изъята> года рождения, ФИО7, <дата изъята> года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят>
Признать ФИО5 <дата изъята> года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес изъят>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО5 <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись К.Ю. Казакова
Копия верна. Подлинник находится в гражданском деле <номер изъят>.
Судья: К.Ю. Казакова
Мотивированное решение составлено <дата изъята>.
Решение14.10.2022