Гражданское дело №2-447/2025
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. ФИО3 21 мая 2025 г.
Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Шитовой Т.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Талаевой Д.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-447/2025 по иску ФИО1 к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области, в котором просил включить в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на указанную квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 подарили его супруге ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 49,4 кв.м. Договор составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом Касимовской нотариальной конторы Рязанской области и зарегистрирован в реестре за №. По незнанию ФИО2 не зарегистрировала свое право собственности в органах БТИ, однако, договор был исполнен сторонами в полном объеме. После заключения договора дарения ФИО2 проживала в указанной квартире со своей семьей, в том числе, и с истцом, была в ней зарегистрирована и несла все обязанности собственника: поддерживала квартиру в надлежащем техническом состоянии, оплачивала необходимые коммунальные платежи и т.д. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла, после ее смерти открылось наследство в виде личных вещей, предметов домашнего обихода, а также указанной выше квартиры. Истец обратился в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства. Через некоторое время истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако, во включении квартиры в наследственную массу и выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано по причине того, что право собственности ФИО2 не было зарегистрировано. Истец полагает, что, поскольку на момент заключения договора дарения – ДД.ММ.ГГГГ, специальный закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не был принят, действующие нормативные акты не указывали на обязательность регистрации для перехода права собственности, то отсутствие регистрации договора дарения в органах БТИ не влечет его недействительность, поскольку форма сделки соблюдена – договор нотариально удостоверен. В настоящее время зарегистрировать договор дарения не представляется возможным ввиду смерти дарителей – ФИО4 и ФИО5 Истец так же полагает, что в связи с указанными обстоятельствами квартира вошла в наследственную массу, и имеются все основания для признания за ним права собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, поскольку он принял открывшееся наследство в установленном законом порядке и является единственным наследником первой очереди.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что в 1994 году вселился в спорную квартиру вместе со своей семьей и проживает в ней по настоящее время, в квартире проводили ремонт, меняли мебель.
Представитель ответчика – администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом; возражений по существу иска не поступило.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Суд на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом мнения истца, рассмотрел гражданское дело в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, надлежащим образом извещенных о времени и месте его проведения.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав объяснения истца, показания свидетелей, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что ФИО1 и ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак. После заключения брака жене присвоена фамилия ФИО16 (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> №).
ФИО2 является дочерью ФИО4 и ФИО5, что подверждается свидетельством о рождении <данные изъяты> № (л.д.12).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО5 подарили ФИО2 квартиру общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается договором дарения, удостоверенным нотариусом Касимовской государственной нотариальной конторы Рязанской области ФИО7 и зарегистрированным в реестре за <данные изъяты>. В договоре имеется отметка о необходимости его регистрации в БТИ (л.д.8).
В ЕГРН сведения о собственниках указанной квартиры отсутствуют, что подтверждается выпиской от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.22-23), а также уведомлением об отсутствии запрашиваемых сведений (дела правоустанавливающих документов) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25).
Абзацем 3 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.
Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 59 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.
Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В силу п. 1 и п. 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти <данные изъяты> №).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 (л.д.29 на об.).
Из материалов наследственного дела следует, что наследниками первой очереди к имуществу ФИО2 являлись ее супруг ФИО1, их дети ФИО8 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №) и ФИО9 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и ФИО8 заключили брак, и жене была присвоена фамилия <данные изъяты> (свидетельство о заключении брака <данные изъяты> №).
ФИО11 и ФИО9 обратились к нотариусу с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО1 (л.д.30, 30 на об.).
Из справки, выданной нотариусом ФИО12 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является единственным наследником обратившимся к нотариусу.
Согласно справке ООО «ЖКО № ФИО3» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 постоянно по день смерти была зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Вместе с ней по день ее смерти были зарегистрированы по месту жительства : ФИО9, ФИО11, которые продолжают быть зарегистрированными по месту жительства по вышеуказанному адресу в настоящее время.
Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО13 и ФИО14 показали, что знакомы с истцом, знают его семью, в том числе, умершую супругу – ФИО2 В начале 1990-х годов семья ФИО16 переехали в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. ФИО2 умерла, в квартире остались проживать ФИО1 и их сын Сергей, которые проживают и в настоящее время.
На основании изложенного суд приходит к выводу, что спорная квартира принадлежала ФИО2, и после ее смерти вошла в наследственную массу.
Поскольку иных наследников, принявших наследство после смерти ФИО2, не имеется, суд находит требование истца о признании за ним права собственности на указанную выше квартиру в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск ФИО1 (СНИЛС) к администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области (ИНН <***>) о признании права собственности на квартиру в порядке наследования по закону удовлетворить.
Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ квартиру общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру общей площадью 49,4 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Решение в течение месяца с момента составления мотивированного решения может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда с подачей жалобы через Касимовский районный суд Рязанской области.
Судья Т.Н. Шитова
Мотивированное решение составлено 30 мая 2025 г.
Судья Т.Н. Шитова