Гражданское дело № 2-10361/2023
УИД: 50RS0028-01-2023-010655-44
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 ноября 2023 года г. Мытищи Московской области
Мытищинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Кутыриной Н.В.,
при секретаре Щербаковой У.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации г.о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж.
В обоснование своих требований указал, что является участником ГСПК «Марфино-1» и владельцем гаража №, расположенного по адресу: <адрес> гараж построен отцом истца ФИО4 в ДД.ММ.ГГГГ году, введен в эксплуатацию решением Малого совета народных депутатов Мытищинского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок, на котором расположен ГСПК «Марфино-1» не сформирован и на государственный кадастровый учет не поставлен. Истец обращался в Управление Росреестра по Московской области, Администрацию г.о. Мытищи, но в регистрационных действиях ему было отказано, поскольку отсутствуют зарегистрированные права на земельный участок, расположенный под гаражом. В связи с чем истец просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 36 кв.м., со следующим каталогом координат:
№ точки Координата X Координата Y
1 №
№
№
№
№
В судебное заседание истец ФИО2 не явился, извещен в установленном законом порядке, обеспечил явку представителя на основании доверенности (л.д.62) ФИО7, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.
Представитель ответчика на основании доверенности (л.д.83-85) ФИО5 не явилась, извещена надлежащим образом.
Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и изучив возражения ответчика полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст. 219 ГК РФ.
Решением малого совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.7-8), приняты в эксплуатацию самовольно построенные гаражи размером 4х6м.
Согласно справке, выданной председателем ГСПК «Марфино-1», ФИО2 является владельцем гаража №, который был построен в ДД.ММ.ГГГГ году его отцом ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 10).
Судом установлено, что гаражный бокс №, общей площадью 36 кв.м. расположен на территории ГСПК «Марфино-1» по адресу: <адрес>.
Согласно представленному в материалы дела истцом техническому паспорту (л.д. 11-19) помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, ГСПК «Марфино-1», строение включает в себя следующие помещения:
- гаражный бокс - 1-й этаж, площадь: 36,0+-0,1 кв.м.
В материалы дела истцом представлено заключение эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ по результатам проведения строительно-технического исследования, выполненного специалистом ФИО1 АНО «ЭПБ «Центр судебных экспертиз и оценки», согласно которому на основании проведенного исследования специалист пришел к выводу, что нежилое помещение (гаражный бокс) №, соответствует требованиям строительных, градостроительных, санитарных, противопожарных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.35-61).
Суд принимает за основу указанное заключение специалиста, поскольку оно дано в письменной форме, содержит подробное описание проведенного исследования, анализ имеющихся данных, результаты исследования, ссылку на использованную литературу, конкретные ответы на поставленные вопросы. Специалист, проводивший исследование, имеет соответствующую квалификацию. Заключение специалиста не допускает неоднозначного толкования, является последовательным. Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение сторонами не представлено.
Из представленных в материалы дела возражений (л.д.73-82)Администрации го. Мытищи следует, что указанный земельный участок был предоставлен в аренду сроком на три года для размещения гаражей (выписка из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ).
Актом № от ДД.ММ.ГГГГ ГПСК «Марфино-1» предоставлен земельный участок общей площадью 15 411 кв.м., специально отведенный для постройки гаражей (л.д.79-82).
При таких обстоятельствах, учитывая, что ФИО2 является членом ГСПК «Марфино-1», не имеет задолженностей перед кооперативом, принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке, то оснований для отказа в удовлетворении ее исковых требований у суда не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО2 к Администрации г. о. Мытищи Московской области о признании права собственности на гараж – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на гаражный бокс №, площадью 36 кв.м, адрес: <адрес> расположенный в соответствии с техническим планом, подготовленным кадастровым инженером, каталоге координат:
№ точки
Координата X
Координата Y
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный гаражный бокс в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца с даты принятия решения суда в окончательной форме – 08 декабря 2023 года.
Судья Н.В. Кутырина
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья Н.В. Кутырина