Дело № 2-1666/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-002360-42

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск 23 августа 2022 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Курганского М.Г.,

при секретаре Рутенко К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обосновании исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 17.04.2001 года в принадлежащем ей жилом доме был зарегистрирован ответчик. Однако с 2003 года ответчик по месту регистрации не проживает. В настоящее время она с ответчиком не общается. Ответчик не исполняет обязанностей по оплате коммунальных услуг, общего хозяйства с ним не ведёт. Регистрация ответчика нарушает её законные права как собственника. Согласно действующему жилищному законодательству право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется. Полагает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением. Просит суд признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивала, что подтверждается заявлением.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, возражал против удовлетворения исковых требований, указав, что в настоящее время проживает в г. Волгограде, по уходу на пенсию планирует переехать в г. Курганинск и проживать по месту регистрации. Просит в иске отказать.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Изучив материалы дела, возражение ответчика, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: , на основании решения Курганинского районного суда Краснодарского края от 22.06.2011, договора купли-продажи дома от 16.12.1971, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу от 06.12.1971, свидетельства о праве наследования по закону от 06.12.1971, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно домовой книге ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится зарегистрированным по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетели ФИО4 и ФИО5 подтвердили тот факт, что ФИО2 с августа 2003 года по месту регистрации не проживает.

Судом установлено, что ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, так как стороны совместно не проживают, прекратили семейные отношения. Ответчик бремя по содержанию жилого помещения не несёт, не ведёт совместного хозяйства с собственником жилья, не заключал какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированным. Доказательств, свидетельствующих о наличии между сторонами какого-либо соглашения, устанавливающего порядок пользования спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением.

Регистрация ФИО2 в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцу в полной мере осуществлять право собственности.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО2 в установленном законом порядке не доказано временное отсутствие в спорном жилом доме, вынужденный характер выезда из жилого помещения, наличия препятствий в осуществлении права пользования жилым помещением, попыток его вселения в жилой дом, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке и обращения в правоохранительные органы за защитой своих жилищных прав.

Как установлено судом, ФИО1 и ФИО2 совместное хозяйство не ведут.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственнику в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, который в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 192-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий М.Г. Курганский