66RS0006-01-2025-005373-04
Дело № 2-669/2026 (2-5757/2025)
мотивированное решение изготовлено 23 января 2026 года
РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 января 2026 года г. Екатеринбург
Орджоникидзевский районный суд г.Екатеринбурга в составе
председательствующего судьи Шамсутдиновой Н.А.,
при секретаре судебного заседания Федотовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
АО «Орджоникидзевская УЖК» обратилось к наследственному имуществу ФИО1 с иском о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.
В обоснование исковых требований указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
Собственником 1/2 доли квартиры по адресу: < адрес > являлась ФИО1
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № > на имя К.О.С.
В период с 01.03.2017 по 31.05.2025 у ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме 258152 руб. 28 коп.
Согласно выписке из поквартирной карточки ФИО1 умерла.
В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Г.И.А., Г.А.Ю,
АО «Орджоникидзевская УЖК» просит взыскать с наследников ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 258152 руб. 28 коп., пени 205868 руб. 70 коп., расходы по оплате государственной пошлины 14101 руб.
В судебное заседание истец АО «Орджоникидзевская УЖК» и ответчик наследственное имущество ФИО1 своих представителей не направили. В материалы дела представлено заявление АО «Орджоникидзевская УЖК» о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя истца (л.д.86).
Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом надлежащего извещения, отсутствия возражений, суд определил о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему.
Согласно ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с принципами, установленными Правительством Российской Федерации, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, подлежащих проведению единовременно и (или) регулярно.
В силу ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Частью 1 ст.158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В соответствии с ч.1 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Пунктом 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Статьей 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.
Таким образом, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.
Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
В соответствие со ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять.
В обоснование исковых требований указано, что АО «Орджоникидзевская УЖК» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес >.
Собственником 1/2 доли квартиры по адресу: < адрес > являлась ФИО1 В настоящее время в квартире зарегистрированы и фактически проживают Г.И.А., Г.А.Ю,, о чем в материалы дела представлена выписка из поквартирной карточки (л.д.7).
На указанное жилое помещение открыт лицевой счет < № >, по которому в период с 01.03.2017 по 31.05.2025 образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме 258152 руб. 28 коп., о чем представлена выписка по лицевому счету, информация о начислениях, информация перерасчетах (л.д.9-49).
Судом установлено, что ФИО1 умерла 26.01.2015, о чем представлена выписка из актовой записи (л.д.73 оборот), копия свидетельства о смерти (л.д.76 оборот).
После смерти ФИО1 нотариусом Б.С.А. открыто наследственное дело < № > (л.д.76-80).
В обоснование исковых требований АО «Орджоникидзевская УЖК» ссылается на то, что задолженность наследодателя по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг сформировалась за период с 01.03.2017 по 31.05.2025 в сумме 258152 руб. 28 коп.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку задолженность сформировалась после смерти наследодателя, не вошла в состав долгов ФИО1, вошедших в наследственную массу, в связи с чем отсутствуют основания взыскания указанной задолженности за счет наследственного имущества или с наследников ФИО1
Кроме того, суд принимает во внимание, что Г.А.Ю,, Г.И.А., в соответствии с выпиской из поквартирной карточки зарегистрированы в указанном жилом помещении с 04.10.2022, а также являются сособственниками данной квартиры, что следует из сведений, представленных истцом из сервиса «Вметре» (л.д.7, 8).
Таким образом, исковые требования к наследственному имуществу заявлены необоснованно, в связи с чем суд, с целью процессуальной экономии, а также недопущения расходования бюджетных денежных средств, не находит оснований для привлечения к участию в деле наследников ФИО1, ввиду вышеизложенного.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований Акционерного общества «Орджоникидзевская УЖК» к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, - отказать.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда, с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд.
Судья Шамсутдинова Н.А.