77RS0012-02-2023-012711-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.Т., при секретаре Дегтяревой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7793/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета, выселении,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. ...со снятием с регистрационного учета по указанному адресу, а также выселении.

В обоснование иска истец указывает, что является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН. ФИО2 зарегистрирован в указанном жилом помещении, проживет в спорной квартире, нарушая условия договора купли-продажи жилого помещения. Ответчик, проживая в спорной квартире, нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, просил о рассмотрении дела в его отсутствие и отсутствие его представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о дате и времени рассмотрения дела, представил письменные пояснения на иск, исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещён.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица согласно ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно требованиям чч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно требованиям ч. 4 указанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Таким образом, из приведенных норм действующего законодательства в их взаимосвязи следует, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения (квартиры) по адресу: г. ..., право собственности возникло на основании договора купли-продажи, заключенного 26.04.2023 года.

В силу п. 3.2. договора, лица, сохраняющие право пользования после приобретения покупателем имущества, отсутствуют.

ФИО2 был зарегистрирован в указанном жилом помещении.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении подтверждается выпиской из домовой книги № 9821410.

Как указывает истец, ответчик членом семьи собственника не является, бремя содержания имущества не несет, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит, нарушает права истца как собственника спорной квартиры, добровольно выселиться из квартиры отказывается.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В суде ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признал полностью, представив письменное заявление о признании иска, с указанием о том, что последствия признания иска ему понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд принимает признание ответчиком ФИО2 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении, так как данное признание не находится в противоречии с законом и не нарушает ничьих прав и охраняемых законом интересов.

Прекращение права пользования ответчика спорным жилым помещением в соответствии с требованиями Закона РФ от 25.06.93 N 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и жительства в пределах РФ», является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Поскольку ответчик ФИО2 признал иск, однако, добровольно жилое помещение по спорному адресу не освобождает, правовых оснований для проживания в спорной квартире не имеет, следовательно, поскольку для ответчика право пользования спорной квартирой в силу закона прекращено, и ответчик добровольно не освобождает указанное жилое помещение по требованию истца, он подлежит выселению по решению суда по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 35 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт …), утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: г. ..., со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2 (паспорт ….) из жилого помещения – квартиры по адресу: г. ....

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья: