Гражданское дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Касимов 13 ноября 2025 г.

Касимовский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Степановой А.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № по иску администрации Касимовского муниципального округа <адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате, пеней за просрочку обязательств,

установил:

Администрация Касимовского муниципального округа <адрес> обратилась в суд с иском, в котором просят взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за пользование земельным участком с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ №№ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Заявленный иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Касимовского муниципального района <адрес> и ФИО1 заключен договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства здания магазина.

Указанный земельный участок был передан арендатору на основании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ.

Договор аренды заключен сроком со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Касимовского муниципального округа <адрес> и ФИО1 заключено соглашение о внесении изменений в договор аренды №№ земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для строительства здания магазина. В нарушении условий договора, ответчиком за период действия договора арендная плата вносилась не в полном объеме и с нарушением установленных сроков. Задолженность, подлежащая взысканию по договору аренды за использование земельного участка сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составила <данные изъяты> рублей. Пунктом 5.1 договора установлены пени за неуплату в установленный срок арендной платы в размере <данные изъяты> от суммы недоимки за каждый день просрочки, пени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ответчику были направлены претензии об оплате задолженности по аренде земельного участка с предложением по погашению задолженности. Задолженность добровольно не погашена. Полагают, что у суда имеются законные основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

В судебное заседание представитель истца – Администрации Касимовского муниципального округа Рязанской области не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от представителя истца через Приемную Касимовского районного суда Рязанской области ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом; конверт дважды, направленный по адресу его регистрации согласно сведений регистрационного досье: <адрес> возвращен с отметкой «истек срок хранения».

В силу статьи 165.1 ГК РФ, подлежащей применению к судебным извещениям и вызовам участников процесса, разъяснений Пленума Верховного Суда РФ 23.06.2015 года № 25 (пункты 63-68) повестка, направленная гражданину, по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), считается полученной, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. При этом, гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ).

Суд на основании положений ст. ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения судебного заседания, в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п.1 ст.606 <данные изъяты> Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а так же иная плата предусмотренная настоящим кодексом.

Для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, может применяться кадастровая стоимость земельного участка (п. 5 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пунктам 1 и 2. 1 ст. 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации. В силу п. 1 ст. 614 209 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 4 ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.

Исходя из приведенных положений законодательства, использование земли в Российской Федерации является платным, одной из форм платы за использование земли является арендная плата, размер которой определяется договором аренды.

Судом установлено, подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами, что на основании Постановления Администрации муниципального образования – городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № договор аренды земельного участка №№ от №. (арендатор ФИО1) был признан утратившим силу в связи с его переоформлением; ФИО1 в аренду был предоставлен земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, для использования в целях – для строительства здания магазина на срок – 11 месяцев.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования – городской округ <адрес> и ФИО1 был заключен договор №№ аренды земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 112 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан истцом ответчику.

В установленном законом порядке договор аренды зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Касимовского муниципального округа <адрес> и ФИО1 заключено Соглашение о внесении изменений в Договор от ДД.ММ.ГГГГ №№ аренды земельного участка с кадастровым номером №

Настоящее Соглашение является неотъемлемой частью Договора от ДД.ММ.ГГГГ №№

В пункте 2.1 договора аренды указано, что использование участка является платным. Обязанность по уплате арендной паты возникает с момента подписания передаточного акта земельного участка.

Согласно пункта 1.1.1 Соглашения: пункт 2.6 Договора был изложен в следующей редакции: размер арендной платы за участок составляет: годовая – <данные изъяты> рублей; квартальная – <данные изъяты> рублей. Приведен расчет стоимости арендной платы с учетом Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № и Постановления администрации муниципального образования – городской округ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Арендодатель обязался в полном объеме выполнять все условия настоящего договора (п.3.2 договора).

Земельный участок был передан арендодателем арендатору ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается передаточным актом, подписанном сторонами договора.

Согласно представленного истцом расчета задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась просрочка по уплате арендных платежей, которая составляет <данные изъяты> рубля.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены в адрес ответчика претензии о необходимости в течение 10 дней с момента ее получения оплатить задолженность по арендной плате и пени.

Ответчиком сведений об оплате образовавшейся задолженности, либо иного расчета задолженности не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате проверен судом и признан арифметически правильным, составленным в соответствии с условиями договора аренды и нормами действующего законодательства.

Суд считает установленным, что ответчик свои обязанности по договору аренды не исполняет, арендная плата им не вносилась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению в полном объеме.

Рассматривая требования истца о взыскании с ответчика пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к следующему.

Пунктом 5.1 договора определен размер неустойки (пени) за неуплату в установленный срок арендной платы, который составляет 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки до погашения задолженности.

Пунктом 2.4 договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября путем перечисления на счет УФК по Рязанской области.

Согласно уточненному представленному истцом расчету размер пеней за вышеуказанный период составляет <данные изъяты>

Учитывая, что факт невнесения ответчиком арендной платы по договору нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика пеней являются законными и обоснованными.

Ответчиком иного расчета размера пеней не представлено.

Проверив расчет истца, суд находит его арифметически правильным, соответствующим условиям заключенного договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, мировыми судьями, государственная пошлина при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, при цене иска до 100 000 рублей - 4000 рублей; при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, а также искового заявления неимущественного характера: для физических лиц - 3000 рублей.

При удовлетворении требований истца, освобожденного от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, с ответчика ФИО1, не освобожденного от уплаты государственной пошлины, подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 4000 рублей - за требования имущественного характера о взыскании задолженности по арендной плате и пеней. Данная сумма подлежит взысканию с ФИО1 в доход государства.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

иск администрации Касимовского муниципального округа <адрес> (ИНН № к ФИО1 (ИНН № о взыскании задолженности по арендной плате, пеней удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Касимовского муниципального округа <адрес> задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей в доход государства.

Ответчик вправе подать в Касимовский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд с принесением апелляционной жалобы через Касимовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья А.П.Степанова

Заочное мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.П.Степанова