Дело № 2-726/2022 ***
УИД 33RS0005-01-2022-000786-45
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июня 2022 года г. Александров
Александровский городской суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Сатышевой Е.В.,
при секретаре Астафьевой А.О.,
с участием истца ФИО1,
представителя истца-адвоката Денисова Д.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделе доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4837 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: , прекращении права общей долевой собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок по вышеуказанному адресу, по ? доле каждому. С целью раздела земельного участка и выдела своей доли в натуре истец обратилась к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план раздела спорного земельного участка. Поскольку добровольно ответчик требования истца о выделе доли земельного участка удовлетворять отказывается, ФИО1 вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Денисов Д.Н. заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО3, действующая по доверенности, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, судебные извещения, направленные судом по адресу регистрации ответчика и его представителя, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения почтового отправления, что, по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, позволяет признать судебные извещения доставленными адресатам. Ранее, участвуя в судебном заседании, представитель ответчика ФИО3 исковые требования ФИО1 не признала.
Привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Владимирской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.
В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ с согласия истца дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного производства.
Заслушав объяснения истца и ее представителя, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними; участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества; при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.п. 1,2,3 ст. 252 ГК РФ).
Согласно ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков.
Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 ст. 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Целевым назначением и разрешенным использованием образуемых земельных участков признаются целевое назначение и разрешенное использование земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка. Образование земельных участков может быть осуществлено на основании решения суда.
Споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке (ст. 11.2 ЗК РФ).
В соответствии с положениями ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
В соответствии с положениями ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Границы земельных участков не должны пересекать границы муниципальных образований и (или) границы населенных пунктов.
Не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием.
Образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Таким образом, участник долевой собственности имеет безусловное право требовать выдела своей доли из общего имущества, при этом надлежит учитывать и мнение других участников относительно способа и условий такого выдела. При решении вопроса о возможности выдела испрашиваемых земельных участков суду надлежит исходить из того, что он возможен при условии делимости участка, т.е. при обеспечении при образовании каждой из его частей самостоятельных земельных участков с тем же целевым назначением и разрешенным режимом использования.
Как следует из материалов дела, земельный участок площадью 4837+/-49 кв.м, с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , находится в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2, по ? доли у каждого (л.д. 7-13).
Обращаясь с настоящим иском в суд, ФИО1 указала, что соглашение о разделе земельных участков и выделе в натуре долей в праве общей долевой собственности на земельный участок между истцом и ответчиком не достигнуто.
Как следует из межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного ООО «Мегаполис», в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № установлено, что раздел земельного участка возможен, при этом площадь образованного земельного участка с кадастровым номером № составляет 2419 кв.м, площадь образованного земельного участка с кадастровым номером № составляет 2418 кв.м (л.д. 23-30).
Выводы, изложенные в заключении кадастрового инженера, ответчиком не оспорены, доказательств в обоснование невозможности выделения доли истца в праве общей долевой собственности на земельный участок по вышеуказанному варианту не представлено.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 о выделе доли земельного участка.
Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на спорный земельный участок подлежит прекращению.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Выделить ФИО1 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4837+/-49 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: , земельный участок площадью 2418 кв.м, обозначенный в межевом плане как № в соответствии с межевым планом ООО «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.
Выделить ФИО2 в счет 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 4837+/-49 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: поселение), д. Аксеновка, земельный участок площадью 2419 кв.м, обозначенный в межевом плане как №, в соответствии с межевым планом ООО «Мегаполис» от ДД.ММ.ГГГГ, являющимся неотъемлемой частью настоящего решения.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО2 на земельный участок площадью 4837+/-49 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу:
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд Владимирской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий (подпись) Сатышева Е.В.
***
***
***
***