РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес, в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7794/2022 по иску ФИО1 к АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить средства мер государственной поддержки,

УСТАНОВИЛ:

фио А.Г. обратился с АО «ДОМ.РФ» об обязании перечислить средства мер государственной поддержки в размере 450 000 руб.00 коп. на погашение задолженности в рамках кредитного договора № ... от 26.12.2016г. с ПАО «Росбанк»

В обоснование своих требований указав, что его семья является многодетной (ФИО2 паспортные данные, Камила паспортные данные, Амир паспортные данные).

26 декабря 2016 года между ФИО1, ФИО1 фио и адрес ДельтаКредит» был заключен кредитный договор № .... Правопреемником адрес ДельтаКредит» является ПАО «Росбанк».

Согласно условиям Договора был предоставлен кредит на сумму 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей, сроком возврата кредита по истечении 182 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 14,00 (Четырнадцать) % годовых, с целью улучшения жилищных условий Истца и его семьи, а именно приобретения по Договору купли-продажи 78 АБ 2266095 от 26.12.2016 года, 18/30 долей квартиры с кадастровым номером ..., находящаяся по адресу: адрес, общей площадью 46,5 кв.м., в пользование истца поступает комната площадью 17,8 кв.м.. В Едином государственном реестре недвижимости (далее по тексту ЕГРН) запись о государственной регистрации права собственности за № ...-78/039/2017-3 от 25.01.2017 года. В соответствии со ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» объект, приобретенный с использованием средств целевого займа, находится в залоге в силу закона у Заимодавца с момента государственной регистрации ипотеки в ЕГРН, запись № ...-78/039/2017-3 от 25.01.2017 года.

Кредитор предоставил в АО «ДОМ.РФ» в электронной форме с использованием единой информационной системы жилищного строительства заявление Истца и иные необходимые документы. Документы поданы в соответствии с Порядком взаимодействия кредиторов (заимодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, утвержденным Правлением АО «ДОМ.РФ» протокол № 6/52 от 18.09.2019 г. Заявление зарегистрировано в информационной системе 03.08.2020 за № 00267.08.2020. Кредитором от АО «ДОМ.РФ» в личном кабинете получено сообщение, из которого следует, что АО «ДОМ.РФ» было отказано в выплате в связи с несоответствием требованиям п.п.б п.7 Положения, утвержденного Постановление, в части целевого использования кредитных средств по кредитному договору.

Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 05 апреля 2021г. признан незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в перечислении АО «ДОМ.РФ» денежных средств на погашение задолженности ФИО1 перед ПАО «Росбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по Кредитному договору № ... от 26.12.2016 в размере 450 000 руб..

Вместе с тем, ответчиком повторно было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ, что и послужило основанием для обращения в суд

Истец в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель АО "ДОМ.РФ" в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. Направил в суд возражения на иск, согласно которым просит суд в иске отказать.

Представитель ПАО «Росбанк» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, или ими не представлены сведения о причинах неявки и суд признает причины их неявки неуважительными.

При указанных обстоятельствах, а также, учитывая, что информация о слушании дела размещена на официальном сайте Пресненского районного суда адрес, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно условиям Договора был предоставлен кредит на сумму 1 300 000 (Один миллион триста тысяч) рублей, сроком возврата кредита по истечении 182 месяцев с даты фактического предоставления кредита, под 14,00 (Четырнадцать) % годовых, с целью улучшения жилищных условий Истца и его семьи.

Истец указал, что в целях улучшения жилищных условий был заключен договор купли-продажи 78 АБ 2266095 от 26.12.2016 года, 18/30 долей квартиры с кадастровым номером ..., находящаяся по адресу: адрес, общей площадью 46,5 кв.м., в пользование истца поступает комната площадью 17,8 кв.м..

03.07.2019 вступил в силу Федеральный закон от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13.2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» (далее - Федеральный закон № 157-ФЗ), на основании которого, как указывает истец, появилось право на реализацию мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам, а именно на погашение задолженности по указанному выше договору займа в размере 452 000 рублей.

Из материалов дела усматривается, что истцом были поданы заявления о погашении займа с приложением необходимых документов, предусмотренных пунктом 5 Положений, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 07.09.2019 № 1370 «Об утверждении Правил предоставления субсидий акционерному обществу «ДОМ.РФ» на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)» (далее - Положение № 1170).

ПАО «Росбанк» через информационную систему жилищного строительства (https ://наш. дом. рф) на рассмотрение в АО «ДОМ.РФ» заявления на выплату средств государственной поддержки в отношении Истца.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ полное или частичное погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется в случае, если гражданином, указанным в части 2 настоящей статьи, до 1 июля 2023 года заключен кредитный договор (договор займа), целью которого является:

приобретение по договору купли-продажи на адрес у юридического или физического лица жилого помещения, в том числе объекта индивидуального жилищного строительства, или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства, либо приобретение жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или соглашению (договору) об уступке прав требований по указанному договору в соответствии с положениями Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации";

полное погашение ипотечных жилищных кредитов (займов), указанных в пункте 1 настоящей части;

полное погашение ипотечных кредитов (займов), ранее выданных в целях, указанных в пункте 2 настоящей части.

Согласно п. 7 ст. 1 Федерального закона от 03 июля 2019 года N 157-ФЗ порядок реализации мер государственной поддержки, включающий в себя порядок обращения граждан за их предоставлением, а также перечень документов, необходимых для реализации мер государственной поддержки, определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 07 сентября 2019 года N 1170 Утверждены Правила предоставления субсидий акционерному обществу "ДОМ.РФ" на возмещение недополученных доходов и затрат в связи с реализацией мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и Положения о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам)" (далее - Положение).

Согласно п. 12 Положения порядок взаимодействия кредиторов и общества по вопросам реализации мер государственной поддержки, в том числе требования к обращению кредитора, указанному в пункте 4 настоящего Положения, определяются обществом и размещаются на его официальном сайте в сети "Интернет".

В соответствии с п. 20 Положения обмен информацией между кредиторами и обществом осуществляется с использованием единой информационной системы жилищного строительства в порядке и на условиях, которые определяются обществом. Указанные порядок и условия информационного обмена публикуются обществом на его официальном сайте в сети «Интернет».

Порядок взаимодействия кредиторов (займодавцев) и АО «ДОМ.РФ» по вопросам мер государственной поддержки семей, имеющих детей утвержден Правлением АО «ДОМ.РФ» (протокол от 18.09.2019 №6/52) (далее - Порядок).

Согласно п. 8 Порядка взаимодействие между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) при реализации программы поддержки осуществляется в порядке, установленном заключаемым между АО «ДОМ.РФ» и кредитором (займодавцем) соглашением о сотрудничестве в форме договора присоединения в порядке, установленном статьей 428 Гражданского кодекса Российской Федерации. Форма договора о присоединении публикуется в открытом доступе на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (https://дом.рф).

Форма Соглашения о сотрудничестве в рамках реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий для погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) приказом и.о. генерального директора АО «ДОМ.РФ» от «20» сентября 2019 г. № 387-од и опубликована на официальном сайте АО «ДОМ.РФ» в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - Соглашение).

Как следует из материалов дела, направленное кредитором ПАО «Росбанк» в АО «ДОМ.РФ» за № 00267.08.2020 ипотечный жилищный кредит предоставлен истцу для приобретения 18/30 долей в праве общей долевой собственности на объект недвижимости – квартиру по адресу: адрес. По данному ипотечному кредитному договора приобретается истцом и его супругой жилое помещение - комната в коммунальной квартире площадью 17,8 кв.м., что следует также из договора ипотеки. Как усматривается из иска, семья истца проживает по адресу: адрес, в коммунальной квартиры. Соответственно, приобретение еще одной комнаты в коммунальной квартире соответствует требованиям, установленным подпунктом «б» пункта 7 Положения, а именно: приобретение жилого помещения в целях улучшения жилищных условий многодетной семьи. В связи с чем, приводимые в возражениях доводы о том, что истцом заключен кредитный договор на цели, отличные от предусмотренных законом и Положением, суд считает неправомерными, и не доказанными.

Пунктом 4 Правила предоставления субсидий установлено, что направление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с настоящим Положением осуществляется на основании обращения кредитора (займодавца) (далее - кредитор) в общество по заявлению, предоставленному заемщиком (далее - заявление о погашении кредита (займа) кредитору, а в случае, если общество является займодавцем, - на основании заявления о погашении кредита (займа), предоставленного заемщиком обществу. К заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы, предусмотренные пунктом 5 настоящего Положения. Представление заемщиком не в полном объеме и (или) содержащих недостоверные сведения таких документов является основанием для отказа в направлении средств на погашение кредита (займа).

Пунктом 5 Правил предоставления субсидий установлено, что к заявлению о погашении кредита (займа) прилагаются документы:

• удостоверяющие личность и гражданство заемщика;

• удостоверяющие личность и гражданство детей заемщика;

• подтверждающие материнство (отцовство) заемщика в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, иные документы, подтверждающие материнство (отцовство);

• подтверждающие предоставление заемщику ипотечного жилищного кредита (займа);

• подтверждающие приобретение заемщиком в соответствии с абзацем вторым подпункта "б" пункта 7 настоящего Положения жилого помещения или земельного участка, предоставленного для индивидуального жилищного строительства.

Документы предоставляются в подлинниках либо копиях. При этом копии документов, указанные в абзаце четвертом настоящего пункта, должны быть заверены нотариально. В соответствии с п. 3.4.4 Соглашения в случае отсутствия документального подтверждения соответствия требованиям по результатам проведения проверки согласно пункту 3.4.3 настоящего соглашения направить в адрес кредитора способом, установленным пунктом 2.2 настоящего соглашения, информацию о перечне недостающих документов.

Согласно п. 3.2.6 Соглашения Кредитор при получении от АО «ДОМ.РФ» в порядке, установленном пунктом 3.4.4 настоящего соглашения, информации об отсутствии документального подтверждения любых представленных в заявке заемщика сведений в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующей информации, предоставить в АО «ДОМ.РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (займодавца) и предоставленных документов установленным требованиям.

Также в соответствии с п. 13 Порядка в случае невозможности документального подтверждения любых представленных в обращении заемщика сведений АО «ДОМ.РФ» вправе потребовать, а кредитор (займодавец) обязан в срок не позднее 10 (десяти) рабочих дней, считая с даты получения соответствующего требования, предоставить в адрес. РФ» надлежащим образом оформленные документы, подтверждающие соответствие заявления кредитора (займодавца) и представленных документов требованиям, указанным в пункте 5 настоящего Порядка. При этом срок рассмотрения АО «ДОМ.РФ» заявления кредитора (займодавца) определяется в соответствии с пунктом 10 Положения.

В ходе рассмотрения дела, ответчик не представил суду доказательств наличия основания для отказа в выплате денежных средств в счет погашения ипотечного жилищного займа.

Вступившим в законную силу решением Пресненского районного суда адрес от 05 апреля 2021г. признан незаконным отказ АО «ДОМ.РФ» в перечислении АО «ДОМ.РФ» денежных средств на погашение задолженности ФИО1 перед ПАО «Росбанк» (ОГРН <***>, ИНН <***>) по Кредитному договору № ... от 26.12.2016 в размере 450 000 руб..

Вместе с тем, ответчиком повторно было принято решение об отказе в удовлетворении заявления о погашении обязательств по ипотечному жилищному займу перед кредитором по реализации мер государственной поддержки, определенных и предоставленных Федеральным законом от 03.07.2019 N 157-ФЗ.

При этом суд принимает во внимание, что целью оказания государственной поддержки в силу положений вышеуказанных правовых актов является погашение обязательств по ипотечным жилищным кредитам в сумме не более 450 000 руб.00 коп. семьям, имеющим трех детей, в то время как кредитный договор с истцом был заключен с условием об ипотеке на 1 300 000 руб.00 коп, жилое помещение по договору приобретено за 1 900 000 руб.00 коп., то есть размер выплаты государственной поддержки в несколько раз меньше как стоимости самой квартиры, так и полученных для ее приобретения денежных средств по кредитному договору с условием об ипотеке. Так, за счет мер государственной поддержки погашается обязательство по ипотечным жилищным кредитам той категории граждан, к которой относится истец с членами семьи, в сумме не более 450 000 руб.00 коп.

В данном случае, истец получил кредит с целью приобретения доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Таким образом, погашение задолженности по данному кредиту в сумме 450 000 руб.00 коп. будет компенсировать расходы, понесенные только на приобретение жилого помещения, поскольку, сумма в размере 450 000 руб.00 коп. меньше, чем сумма, выплаченная истцом по договору купли-продажи квартиры. Такая компенсация расходов истца на приобретение жилья, безусловно, соответствует целям данной меры государственной поддержки и условиям ее предоставления.

С целью реализации указанных мер государственной поддержки Правительством РФ принято Постановление от 07.09.2019г. № 1170, которым утверждено Положение о реализации мер государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам).

Как следует из пункта 7 Положения № 1170 кредитор не позднее 7 рабочих дней со дня получения от заемщика заявления о погашении кредита (займа) и документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения, направляет их в общество.

В силу пункта 11 Положения общество не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения о направлении средств на погашение кредита (займа) осуществляет перечисление средств на погашение кредита (займа) в соответствии с пунктом 14 настоящего Положения.

Согласно пункту 14 Положения направление средств на погашение кредита (займа) осуществляется путем перечисления на банковский счет кредитора в счет погашения задолженности по основному долгу и процентов, начисленных за пользование кредитом (займом).

Поскольку материалами дела подтверждается, что пакет документов о предоставлении мер государственной поддержки от истца к ответчику АО «ДОМ.РФ» поступил, представленными на выплату документами подтверждается соблюдение заемщиком условий, предусмотренных пунктом 7 настоящего Положения, требования об обязании АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 руб.00 коп. по кредитному договору с Банком ПАО «Росбанк» № ... от 26.12.2016г. в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать АО «ДОМ.РФ» перечислить денежные средства в сумме 450 000 руб.00 коп. по кредитному договору между ФИО1 и Банком ПАО «Росбанк» № ... от 26.12.2016г. в качестве меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца, через Пресненский районный суд адрес.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 12.09.2022г.