Дело №2-309/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район г. Сочи «23» марта 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявление прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Прокурор Адлерского района г. Сочи в интересах РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании права собственности.
В обосновании своих требований суду указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно оформлен в собственность ответчика, поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности.
В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка.
В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет.
В частности, на основании плана лесоустройства Адлерского участкового лесничества Сочинского национального парка 14.10.2005 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается информацией территориального отдела № 14 (по г. Сочи, Туапсинскому району) ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарском краю от 17.09.2021 № 6985/33-13, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.02.2021, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Роснедвижимости по Краснодарскому краю от 19.09.2005.
Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 земельный участок с кадастровым номером № расположен в границах земель Адлерского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года, в пределах выдела 30 квартала 42 указанного участкового лесничества, который составлял территорию Сочинского национального парка.
Вместе с тем на спорный земельный участок 13.07.2012 зарегистрировано право собственности ФИО1 что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.10.2021.
Основанием первичной государственной регистрации права собственности ФИО2 на спорный земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги № 63 за 1991-1996 годы (лицевой счет № <***>) от 22.04.2011 о принадлежности последнему земельного участка площадью 3500 кв.м., расположенного по ул. <адрес> <адрес>.
Однако, регистрация права собственности ФИО2 осуществлена в нарушение п. 9.1 Федерального закона № 137-ФЗ, запрещающего регистрацию права собственности на земельный участок, который в силу федерального закона не может предоставляться в частную собственность.
Пунктом 2 ст. 9 ЗК РФ установлено, что управление и распоряжение земельными участками, находящимися в собственности Российской Федерации (федеральной собственности), осуществляет Российская Федерация.
В силу п. п. 4, 5.8 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Росимущество через свои территориальные органы осуществляет контроль за управлением, распоряжением, использованием по назначению и сохранностью земельных участков, находящихся в федеральной собственности, иного федерального имущества, закрепленного в хозяйственном ведении или оперативном управлении федеральных государственных унитарных предприятий и федеральных государственных учреждений.
Следовательно, полномочия собственника в части согласования местоположения границ земельных участков, отнесенных к собственности Российской Федерации, в силу ранее действовавших положений п.п. 4, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.17 Типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 01.11.2008 № 374, осуществляет Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае.
В настоящее время, указанные полномочия, предусмотренные п.п. 4, 4.1.1, 4.1.2, 4.1.17 Положения о межрегиональном территориальном управлении федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, утвержденного приказом Росимущества от 19.12.2016 № 459, осуществляет Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом Российской Федерации в Краснодарском крае и Республике Адыгея.
Однако в кадастровом деле по межеванию земельного участка № согласование границ участка с МТУ Росимущества не имеется, что следует из содержащегося в межевом плане от 23.12.2011 акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором отсутствует соответствующая отметка.
Таким образом, вопреки названным требованиям законодательства и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, – МТУ Росимущества, в их границах сформирован земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: г. <адрес>
С учетом изложенного, право собственности ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно.
Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г. Сочи от 14.10.2021 и составленной фото таблицы следует, что обозначенный участок не огорожен, покрыт лесной растительностью, свободен от строений, не осваивается
Данные обстоятельства подтверждают отсутствие владения ФИО1 и иными лицами указанным участком.
Участок доступен для беспрепятственного использования неограниченным кругом лиц.
Просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное 13.07.2012 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, зарегистрированное 13.07.2012 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по <адрес>
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№ точки
X
Y
23:49:0404005:ЗУ1
1
308208,30
2217741,42
2
308216,56
2217737,00
3
308244,28
2217721,23
4
308250,26
2217717,83
5
308266,13
2217763,84
6
308266,52
2217764,98
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
23:49:0404005:ЗУ2
9
308213,84
2217790,14
10
308229,14
2217806,62
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
11
308194,98
2217748,54
9
308213,84
2217790,14
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок №, образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки
X
Y
№
1
308208,30
2217741,42
2
308216,56
2217737,00
3
308244,28
2217721,23
4
308250,26
2217717,83
5
308266,13
2217763,84
6
308266,52
2217764,98
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок №, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе – <адрес> Сочинского национального парка.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>, выданный 06.11.2012, на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№
№
№
№
9
308213,84
2217790,14
10
308229,14
2217806,62
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
11
308194,98
2217748,54
9
308213,84
2217790,14
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Иоаниди Анастаса Христофоровичана земельный участок 23:49:0404005:ЗУ2, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, Адлерский район г. Сочи.
В решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.
Ст. помощник прокурора Адлерского района г. Сочи Савельева А.Д. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала полном объеме.
Исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании права собственности, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, суд считает исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании права собственности подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования прокурора Адлерского района г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии с государственного кадастрового учета, признании права собственности– удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное 13.07.2012 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве собственности ФИО1, зарегистрированное 13.07.2012 в Едином государственном реестре недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № площадью 3500 кв.м., категории земель: «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес> Сочи.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№ точки
X
Y
23:49:0404005:ЗУ1
1
308208,30
2217741,42
2
308216,56
2217737,00
3
308244,28
2217721,23
4
308250,26
2217717,83
5
308266,13
2217763,84
6
308266,52
2217764,98
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
№
9
308213,84
2217790,14
10
308229,14
2217806,62
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
11
308194,98
2217748,54
9
308213,84
2217790,14
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок №, образованный в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки
X
Y
23:49:0404005:ЗУ1
1
308208,30
2217741,42
2
308216,56
2217737,00
3
308244,28
2217721,23
4
308250,26
2217717,83
5
308266,13
2217763,84
6
308266,52
2217764,98
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок 23:49:0404005:ЗУ1, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов», виде разрешенного использования – «для использования в природоохранных, рекреационных, просветительских, научных и культурных целях и для регулируемого туризма», адресе – Краснодарский край, г. Сочи, Адлерское лесничество Сочинского национального парка.
Признать право собственности ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии <...>, выданный 06.11.2012, на земельный участок 23:49:0404005:ЗУ2 образованный в результате раздела земельного участка № в соответствии со следующим каталогом координат:
№ точки
X
Y
№
9
308213,84
2217790,14
10
308229,14
2217806,62
7
308238,22
2217796,50
8
308224,42
2217775,95
1
308208,30
2217741,42
11
308194,98
2217748,54
9
308213,84
2217790,14
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Иоаниди Анастаса Христофоровичана земельный участок № образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>
В решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 28.03.2023.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-