УИД 05RS0013-01-2025-000316-33 2-434/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 марта 2025 г. г.Дербент

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе: председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре судебного заседания Агаевой З.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-434/2025 по иску ФИО1 к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управления Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации МО СП "<адрес>", третье лицо Управления Росреестра по РД о признании права собственности на земельный участок.

Указывая, что ФИО1 владеет земельным участком площадью 0,10 га. с 1991 года по настоящее время. Указанный земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен на землях населенных пунктов под домами индивидуальной застройки для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке истцом построен жилой дом общей площадью 130 кв.м. В 2003 году завершено строительство дома. Жилой дом на указанном земельном участке истца расположен в кадастровом квартале №. Для регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом истец обратился в администрацию МО «<адрес>», на что была выдана Выписка из похозяйственной книги № от 06.06.2024 г. о том, что ФИО1, согласно похозяйственной книге № лицевой счет №, на праве собственности принадлежит жилой дом площадью 130 кв.м., на земельном участке пл. 0,10 га., с кадастровым номером №, предоставленный в пожизненно наследуемое владение под индивидуальной жилой застройкой для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» ФИО1 использует указанный земельный участок более 20 лет. При обращении с указанной выпиской в МФЦ <адрес> для подачи документов для учета и регистрации права собственности земельный участок был поставлен на кадастровый учет, однако отказано в принятии указанных документов для регистрации права собственности на земельный участок, поскольку не являются основанием для регистрации права собственности.

Как следует из содержания представленной Выписки из похозяйственней книги № администрации МО «<адрес>» в похозяйственной книге Белиджинской сельской администрации, имеется лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>. В Разделе 1 «Члены хозяйства» записан в качестве собственника ФИО1. При этом имеется запись, что на указанном земельном участке имеется жилой <адрес> года постройки, площадью 130 кв.м., являющийся частной собственностью истца.

Учитывая, что данным документом подтверждены характеристики спорного земельного участка, факт законного владения им истцом на протяжении длительного периода времени более 20 лет, ответчиком не оспаривается.

Просит признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек: №

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явились. От истца ФИО1 и его представителя ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «<адрес>», извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился. От главы администрации ФИО4 поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, с исковыми требованиями согласен, не возражает в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Дагестан, извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного разбирательства, на судебное заседание не явился.

В соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (часть 1 статьи 36), условия и порядок пользования которой определяются на основе федерального закона (часть 3 статьи 36 ).

Таким федеральным законом является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно п.1 ст.269 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим земельным участ-ком в пределах, установленных законом, иными нормативными актами и актом о предоставлении участка в пользование.

Как следует из материалов дела, а именно из выписки из похозяйственной книги администрации МО «<адрес>» <адрес> № от 30.08.2024г. ФИО1 принадлежит земельный участок площадью 0,10 га, категория земли – земли под домами индивидуальной жилой застройки – для ведения личного подсобного хозяйства на основании пожизненное наследуемого владения.

Как следует из содержания представленной Выписки из похозяйственной книги № администрации МО «<адрес>» от 30.08.2024 г., в похозяйственной книге Белиджинской сельской администрации № имеется лицевой счет хозяйства № по адресу: <адрес>, в разделе 1 «Члены хозяйства»: записана в качестве собственника ФИО1, в разделе 2 указанной выписки имеется запись о наличии на земельном участке жилого дома 2003 года постройки, общей площадью 130 кв.м., из них жилая 110 кв.м. В разделе 3 выписки указаны сведения о предоставлении земельного участка площадью 0, 10 га. – земли под домами индивидуальной жилой застройки, для ведения личного подсобного хозяйства, в пожизненно наследуемое владение.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от 05.06.2024 г. № в информационной системе «Парус» за ФИО1 числится земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>.

Согласно справке администрации МО «<адрес>» от 30.08.2024 г. № ФИО1 имеет земельный участок площадью 0,10 га, по адресу: <адрес>, используемый по назначению более двадцати лет.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.06.2024г. земельный участок имеет кадастровый номер №, площадь 1000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов- ЛПХ.

Из технического плана здания от 19.06.2024г. следует, что земельный участок находится в кадастровом квартале №, земельный участок имеет кадастровый номер №, расположен по адресу: <адрес>, на нем имеется строение – жилой дом, количество этажей 1, каменный, год постройки 2003, площадь объекта 130 кв.м.

Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ", если зе-мельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуаль-ного жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владе-ния или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии со ст. 69 ФЗ от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государ-ственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в ЕГРН. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей (часть 1).

Согласно разъяснения п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, может быть удов-летворен в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N122-ФЗ "О госу-дарственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не регистрировались в соответствии с п.п.1 и 2 ст.6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п.2 ст.8 ГК РФ.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13 июня 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (абз. 4 ст. 9.1).

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказатель-ствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсут-ствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмо-трения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторо-на должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказа-тельства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как следует из материалов дела, ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 0.10 га с 1991 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

На указанном земельном участке в ФИО1 2003 году построен жилой дом общей площадью 130 кв.м., в том числе жилая площадь 110 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью 0.10 га с 1991 года по настоящее время, что подтверждается справкой администрации МО «<адрес>» <адрес>. Земельный участок был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

Учитывая, что представленными документами подтверждены характе-ристики спорного земельного участка и наличии с 2003 года жилого дома, расположенного на спорном земельном участке, факт предоставления земельного участка и законного владения истцом на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается, то, суд считает, что оснований для отказа в признании права собственности не имеется.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права.

Согласно ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации защита прав на землю осуществляется путем признания права на земельный участок в судебном порядке.

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 на законных основаниях владеет и пользуется спорным земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, категории земель: категория земель- земли населенных пунктов, вид разрешенного пользования - ЛПХ, используя его по целевому назначению.

Удовлетворяя исковые требования ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, суд учитывает, что спорный земельный участок находится во владении истца, отсутствует спор о праве на земельный участок, и земельному участку с кадастровым номером №, в отношении которого заявлены требования, присвоен почтовый адрес, а также отсутствие возможности истца оформить свои права на спорный земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с пунктом 1 статьи 58 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат госу-дарственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным зако-ном.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,10 га., расположенный по адресу: <адрес>, в границах характерных точек: №

Решение является основанием для Управления Росреестра по РД для государственной регистрации права собственности на земельный участок за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья М.Р. Сурхаев

Решение в окончательной форме принято 11.04.2025 г.

Судья М.Р. Сурхаев