УИД 61RS0041-01-2025-000370-91
Дело № 2-431/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2025 года п. Матвеев Курган
Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Цокуренко Н.П.,
при секретаре судебного заседания Федоренко Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО4, обратилась в суд с иском, в котором просит, признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования принадлежащим ей домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что она является собственником вышеуказанного жилого дома, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В её домовладении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, которые никогда не проживали в домовладении, их личных вещей в доме нет, членами её семьи не является, родственные отношения между ними отсутствуют, договор найма жилого помещения не заключался. Адрес постоянного жительства ответчиков ей неизвестен. Регистрация ответчиков мешает ей пользоваться и распоряжаться данным имуществом по своему усмотрению, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель ФИО4 не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявление, в котором просили рассмотреть дело без их участия. Дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Ответчики ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. Сведениями о фактическом месте жительства ответчиков суд не располагает.
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом и интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавая имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаясь им иным образом.
Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
При рассмотрении дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права.
В данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, что подтверждается адресной справкой.
На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как указал истец, ответчики никогда не проживали в её домовладении, ранее приезжали в гости, однако в последнее время связь с ними не поддерживает, адрес места их жительства ей не известен.
Изложенные обстоятельства в полном объеме нашли свое подтверждение совокупностью исследованных доказательств.
Согласно разъяснениям, содержащимся в постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
При этом регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Судом установлено, что ответчики на протяжении длительного времени не проживают в домовладении истца, общий быт с истцом не ведет. Договор найма между сторонами не заключался, семейные отношения между сторонами отсутствуют.
Учитывая, что ответчики с истцом совместного хозяйства не ведут, их вещей в домовладении истца нет, суд приходит к выводу о том, что между истцом и ответчиками отсутствуют семейные отношения, они не являются членами семьи собственника домовладения. Доказательств обратному суду не представлено.
Истец, как собственник спорного жилого помещения, вправе осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащем на праве собственности жилым помещением, и соответственно заключать или не заключать с ответчиками соглашение на предмет пользования спорным жилым помещением.
Доказательств о наличии какого-либо соглашения между сторонами на предмет пользования спорным жилым помещением суду представлено не было. При этом истец отрицает наличие такого соглашения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» граждане РФ могут сниматься с регистрационного учета по месту жительства в связи с признанием утратившими права пользования жилым помещением.
С учетом вышеизложенного, установив, что ответчики не проживают в спорном домовладении, их место жительства неизвестно, членами семьи истца не являются, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> принадлежащим ФИО1
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.
Судья: Н.П. Цокуренко
Мотивированный текст решения изготовлен 06.05.2025.