УИД77RS0005-02-2022-012903-83

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 февраля 2023 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Александровой М.В.,

при ведении протокола и протоколирования с использованием средств аудио- и видеозаписи помощником судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-669/2023 по иску ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ГБУ адрес «Жилищник адрес», просит признать период образования задолженности в сумме сумма,сумма. по лицевому счёту № <***> перед УК за 2017-2018гг., а деятельность компании недобросовестной, аннулировать указанную задолженность с учётом срока давности по взысканию, обязать ответчика возместить моральный вред в сумме сумма, взыскать с ответчика штраф за отказ от выполнения законных требований, в размере 50% от стоимости иска, в сумме сумма,сумма., мотивируя свои требования тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и своевременно вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги. Управление домом осуществляет УК «Жилищник адрес», с которой у него заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2017г. №484/1, где указано, что договор вступает в силу совместно с протоколом согласованных разногласий №1 от 15.08.2017, являющимся его неотъемлемой частью. В нарушение ст.309 ГК РФ управляющая компания (УК) ненадлежащим образом оказывает услуги, передаёт информацию об объёме предоставленных услуг и производит начисления за предоставленные услуги. По справке МФЦ о финансовом состоянии лицевого счёта истца №<***> и детализации задолженности, по состоянию на 11.08.2022, задолженность составляет сумма В целях проверки достоверности отражения начислений, оплат, перерасчетов и установления периода начала формирования задолженности по лицевому счёту № <***>, истец сформировал справку о состоянии расчётов за период июль 2019г. по август 2022г., на основании предоставленных МФЦ справок. По справке видно, что окончательный итог отрицательный. Это означает, что за последние три года задолженность отсутствует: размер перечислений (расходов) истца превышает размер начислений (доходов УК). ФИО1 всегда добросовестно исполнял свои финансовые обязательства, квитанции за предоставленные и оказанные жилищно-коммунальные услуги оплачивал надлежащим образом в установленные сроки. Однако, ФИО1 предъявляется необоснованная задолженность. По справке МФЦ и акту сверки (встречной проверки) взаиморасчетов считает, что задолженность в сумме сумма., образовалась в другой период с 01.05.2017 по 30.04.2018. Основной причиной задолженности стали недостоверные записи по его лицевому счету за текущий и прошлый периоды, а также перераспределение денежных средств- это когда оплаченные услуги ЖКХ в текущем периоде направляются на погашение задолженности за прошлые периоды. В соответствии с действующим законодательством управляющая компания не имеет полномочий перераспределять средства, полученные от потребителей на оплату коммунальных услуг. Постановлением правительства РФ от 13.08.2006г. №491 такие полномочия управляющей компании не делегированы. Существующую задолженность ФИО1 не признает, не оказанные услуги не оплачивал, акты сверок о признании задолженности с УК он не подписывал.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал по доводам искового заявления.

Представитель ответчика ГБУ адрес «Жилищник адрес» о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Представитель третьего лица Мосжилинспекции о слушании дела извещен, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим отклонению по следующим основаниям.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 ЖК РФ 1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Начисление производится на основании Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу ч. 2 ст. 161, ст. 162 ЖК РФ, "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, на управляющую организацию/компанию, возложена обязанность по оказанию услуг, связанных с выполнением работ по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, стоимость выполнения которых входит в оплату за содержание и ремонт.

Согласно ст. ст. 154, 158 ЖК РФ, п. п. 28 и 31 Правил № 491 - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией бремя расходов на содержание общего имущества обязаны нести собственники помещений в этом многоквартирном доме. При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из искового заявления, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес, и своевременно вносит оплату за оказываемые ему жилищно-коммунальные услуги.

Судом установлено, что управляющей организацией многоквартирного жилого дома по указанному адресу является ГБУ адрес «Жилищник адрес».

Истец указывает на то, что с управляющей организацией у него заключен договор управления многоквартирным домом от 01.09.2017г. №484/1. В нарушение ст.309 ГК РФ управляющая компания (УК) ненадлежащим образом оказывает услуги, передаёт информацию об объёме предоставленных услуг и производит начисления за предоставленные услуги. По справке МФЦ о финансовом состоянии лицевого счёта истца №<***> и детализации задолженности, по состоянию на 11.08.2022, задолженность составляет сумма По справке МФЦ и акту сверки (встречной проверки) взаиморасчетов считает, что задолженность в сумме сумма., образовалась в другой период с 01.05.2017 по 30.04.2018. Основной причиной задолженности стали недостоверные записи по его лицевому счету за текущий и прошлый периоды, а также перераспределение денежных средств- это когда оплаченные услуги ЖКХ в текущем периоде направляются на погашение задолженности за прошлые периоды. Существующую задолженность ФИО1 не признает, не оказанные услуги не оплачивал, акты сверок о признании задолженности с УК он не подписывал.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательственная деятельность в гражданском процессе в первую очередь связана с поведением сторон, процессуальная активность которых по доказыванию ограничена процессуальными правилами об относимости, допустимости, достоверности и достаточности доказательств (ст. 56, 59, 60, 67 ГПК РФ). В случае процессуального бездействия стороны в части представления в обоснование своих требований и возражений доказательств, отвечающих требованиям процессуального закона, такая сторона самостоятельно несет неблагоприятные последствия своего пассивного поведения.

В обоснование своих требований истцом представлены детализация задолженности, справка о финансовом состоянии лицевого счета. Однако, данные документы ни кем не подписаны и не заверены, поэтому правильность их составления и достоверность, вызывает сомнения. Из справки о финансовом состоянии лицевого счета не усматривается сумма, указанной истцом задолженности.

Иные доказательства наличия указанной истцом задолженности, в том числе долговые ЕПД, истцом не представлены.

При этом, доказательств, соответствующих признакам, установленным ст. 56 ГПК РФ, подтверждающих своевременность внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, равно как и доказательств несоответствия размера взыскиваемой платы за жилищно-коммунальные услуги предусмотренным тарифам и ставкам, истцом также не представлено.

На ФИО1 как собственнике квартиры и членах его семьи в соответствии с положениями ч. 1 ст. 153 и ч. ч. 2, 4 ст. 154 адрес кодекса Российской Федерации лежит обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которая включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, состоящую из платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; и плату за коммунальные услуги, включающую в себя также плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). ГБУ адрес «Жилищник адрес» в соответствии с выбранным собственниками помещений дома способом управления домом принадлежит право требовать уплаты упомянутых выше платежей.

Доказательств недобросовестности деятельности управляющей компании, материалы дела не содержат.

Касаемо, требований истца об аннулировании задолженности с учётом срока давности по взысканию, суд обращает внимание, что ответчиком в отношении истца не ведется претензионных дел по взысканию задолженности, доказательств обратного суду не представлено, поэтому нет оснований применять срок исковой давности, в связи с чем, суд отказывает в удовлетворении исковых требований в данной части.

Поскольку материалами дела не доказан факт нарушения ответчиком прав истца, исковые требования в части компенсации морального вреда и штрафа удовлетворению не подлежат.

Исходя из конкретных обстоятельств дела, проанализировав, оценив и сопоставив все представленные доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд находит требования истца необоснованными и не подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ адрес «Жилищник адрес» о ненадлежащем исполнении обязанностей по оказанию жилищных и коммунальных услуг, аннулировании задолженности, возмещении морального вреда и штрафа– отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 22 февраля 2023 года